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维修服务家电升级咨询服务，紧跟时代：提供家电升级咨询服务，帮助客户了解最新的家电产品和技术趋势，为家电升级提供专业建议。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
长沙市(宁乡市、浏阳市、开福区、岳麓区、天心区、芙蓉区、望城区、长沙县、雨花区)
昌都市(江达县、卡若区、左贡县、察雅县、贡觉县、芒康县、八宿县、洛隆县、边坝县、类乌齐县、丁青县)
广西壮族自治区
眉山市(东坡区、仁寿县、丹棱县、彭山区、青神县、洪雅县)
天水市(清水县、秦州区、武山县、秦安县、甘谷县、麦积区、张家川回族自治县)
深圳市(南山区、罗湖区、龙华区、福田区、坪山区、光明区、龙岗区、宝安区、盐田区)
红河哈尼族彝族自治州(建水县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、石屏县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、元阳县、蒙自市、弥勒市、绿春县、红河县、泸西县)
郴州市(汝城县、安仁县、宜章县、嘉禾县、资兴市、桂东县、苏仙区、桂阳县、永兴县、北湖区、临武县)
东莞市
新疆维吾尔自治区
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县)
辽阳市(白塔区、太子河区、灯塔市、宏伟区、文圣区、辽阳县、弓长岭区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
拉萨市(林周县、城关区、堆龙德庆区、尼木县、墨竹工卡县、当雄县、曲水县、达孜区)
乌兰察布市(四子王旗、商都县、兴和县、凉城县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、化德县、丰镇市、集宁区、卓资县、察哈尔右翼中旗)
桂林市(灵川县、叠彩区、临桂区、秀峰区、资源县、恭城瑶族自治县、荔浦市、永福县、平乐县、七星区、象山区、阳朔县、灌阳县、雁山区、兴安县、全州县、龙胜各族自治县)
和田地区(和田县、民丰县、洛浦县、于田县、策勒县、墨玉县、和田市、皮山县)
福州市(鼓楼区、晋安区、平潭县、仓山区、长乐区、连江县、马尾区、罗源县、闽侯县、台江区、闽清县、福清市、永泰县)
邢台市(临城县、内丘县、隆尧县、巨鹿县、南和区、清河县、柏乡县、临西县、广宗县、沙河市、襄都区、南宫市、任泽区、宁晋县、信都区、威县、新河县、平乡县)
太原市(阳曲县、晋源区、尖草坪区、小店区、古交市、迎泽区、清徐县、万柏林区、娄烦县、杏花岭区)
漯河市(郾城区、源汇区、舞阳县、临颍县、召陵区)
三门峡市(渑池县、灵宝市、义马市、陕州区、卢氏县、湖滨区)
百色市(靖西市、田林县、乐业县、隆林各族自治县、西林县、平果市、田阳区、那坡县、凌云县、德保县、田东县、右江区)
张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、临泽县、甘州区、山丹县、民乐县)
滨州市(邹平市、博兴县、无棣县、沾化区、滨城区、惠民县、阳信县)
新余市(分宜县、渝水区)
佳木斯市(桦川县、向阳区、同江市、桦南县、郊区、前进区、富锦市、汤原县、东风区、抚远市)
马鞍山市(花山区、当涂县、博望区、含山县、和县、雨山区)
怀化市(溆浦县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、鹤城区、沅陵县、芷江侗族自治县、会同县、中方县、辰溪县)
昭通市(镇雄县、威信县、鲁甸县、绥江县、永善县、水富市、巧家县、昭阳区、大关县、盐津县、彝良县)
银川市(兴庆区、贺兰县、灵武市、西夏区、永宁县、金凤区)
牡丹江市(穆棱市、东安区、阳明区、爱民区、林口县、海林市、东宁市、绥芬河市、宁安市、西安区)
安顺市(平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)
衡阳市(珠晖区、石鼓区、常宁市、南岳区、雁峰区、祁东县、衡山县、蒸湘区、衡南县、衡阳县、衡东县、耒阳市)
包头市(昆都仑区、固阳县、东河区、九原区、白云鄂博矿区、土默特右旗、青山区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区)
湘潭市(雨湖区、湘潭县、湘乡市、岳塘区、韶山市)
兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、突泉县、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市)
唐山市(丰南区、迁安市、迁西县、乐亭县、玉田县、开平区、曹妃甸区、路南区、遵化市、滦南县、丰润区、古冶区、滦州市、路北区)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、兴义市、普安县、安龙县、贞丰县、望谟县、晴隆县、册亨县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县、泽库县)
中山市
通化市(二道江区、柳河县、梅河口市、东昌区、通化县、辉南县、集安市)
扬州市(邗江区、广陵区、江都区、仪征市、高邮市、宝应县)
平顶山市(汝州市、石龙区、鲁山县、卫东区、宝丰县、舞钢市、郏县、新华区、叶县、湛河区)
阜新市(细河区、清河门区、彰武县、海州区、阜新蒙古族自治县、新邱区、太平区)
上海市(虹口区、青浦区、闵行区、嘉定区、奉贤区、金山区、崇明区、杨浦区、普陀区、徐汇区、浦东新区、长宁区、静安区、松江区、黄浦区、宝山区)
凉山彝族自治州(冕宁县、盐源县、美姑县、木里藏族自治县、会理市、雷波县、昭觉县、德昌县、西昌市、越西县、会东县、喜德县、普格县、金阳县、布拖县、宁南县、甘洛县)
绵阳市(安州区、三台县、涪城区、平武县、盐亭县、江油市、游仙区、北川羌族自治县、梓潼县)
阿克苏地区(库车市、柯坪县、阿瓦提县、拜城县、阿克苏市、沙雅县、温宿县、乌什县、新和县)
陇南市(文县、礼县、西和县、成县、徽县、宕昌县、康县、两当县、武都区)
苏州市(吴中区、吴江区、太仓市、昆山市、常熟市、虎丘区、姑苏区、相城区、张家港市)
海东市(化隆回族自治县、乐都区、平安区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县)
阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)
黄山市(屯溪区、黄山区、祁门县、徽州区、歙县、休宁县、黟县)
汉中市(城固县、宁强县、南郑区、留坝县、勉县、汉台区、镇巴县、西乡县、洋县、略阳县、佛坪县)
榆林市(佳县、靖边县、吴堡县、米脂县、榆阳区、清涧县、绥德县、子洲县、府谷县、神木市、横山区、定边县)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、刚察县、门源回族自治县)
哈尔滨市(通河县、平房区、方正县、道里区、松北区、依兰县、南岗区、尚志市、五常市、延寿县、香坊区、道外区、宾县、双城区、阿城区、木兰县、巴彦县、呼兰区)
永州市(江永县、冷水滩区、东安县、零陵区、祁阳市、道县、新田县、宁远县、江华瑶族自治县、双牌县、蓝山县)
吕梁市(临县、方山县、文水县、汾阳市、石楼县、柳林县、交口县、交城县、孝义市、离石区、岚县、中阳县、兴县)
沧州市(泊头市、任丘市、东光县、海兴县、河间市、献县、黄骅市、盐山县、沧县、吴桥县、南皮县、孟村回族自治县、运河区、青县、肃宁县、新华区)
岳阳市(华容县、湘阴县、岳阳县、平江县、岳阳楼区、临湘市、君山区、汨罗市、云溪区)
辽源市(东辽县、西安区、龙山区、东丰县)
南平市(武夷山市、政和县、松溪县、建瓯市、浦城县、延平区、光泽县、邵武市、顺昌县、建阳区)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
宿迁市(泗洪县、泗阳县、宿城区、宿豫区、沭阳县)
庆阳市(宁县、华池县、环县、合水县、庆城县、镇原县、正宁县、西峰区)
呼伦贝尔市(额尔古纳市、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、牙克石市、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、阿荣旗、海拉尔区、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、根河市、鄂伦春自治旗)
信阳市(新县、固始县、息县、平桥区、潢川县、浉河区、淮滨县、商城县、光山县、罗山县)
焦作市(博爱县、武陟县、修武县、温县、孟州市、马村区、中站区、解放区、沁阳市、山阳区)
三沙市(南沙区、西沙区)
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北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)
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温州市(平阳县、乐清市、泰顺县、龙港市、鹿城区、瓯海区、龙湾区、洞头区、苍南县、瑞安市、永嘉县、文成县)
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临沂市(临沭县、沂南县、兰陵县、平邑县、费县、沂水县、河东区、罗庄区、郯城县、莒南县、兰山区、蒙阴县)
葫芦岛市(南票区、建昌县、龙港区、连山区、兴城市、绥中县)
咸阳市(泾阳县、乾县、渭城区、礼泉县、秦都区、旬邑县、长武县、永寿县、武功县、兴平市、淳化县、彬州市、杨陵区、三原县)
儋州市
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、尼勒克县、昭苏县、伊宁县、新源县、特克斯县、巩留县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、霍城县)
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)
济源市
4月22日，由华泰证券资管担任基金管理人和资产支持证券管理人，华泰苏州恒泰租赁住房REIT即将正式发售。根据公告，剔除无效报价后网下投资者管理的配售对象拟认购份额数量总和为网下初始发售份额数量的222.64倍，创下历史新高。
今年以来，在资产荒背景下，以高分红、稳健著称的公募REITs备受追捧。上周，中证REITs全收益指数创近两年以来的新高。分析观点认为，鉴于一季度经济数据受到社零增长加速、财政前置发力、外贸抢出口支撑，REITs一季报中部分项目业绩有望得到支撑，超预期项目或有交易机会。
新发REITs遭抢购
根据公告，华泰苏州恒泰租赁住房REIT本次发售，在剔除1个配售对象的无效报价后，107家网下投资者管理的435个配售对象全部符合网下投资者条件，报价区间为2.723元-2.774元/份，拟认购数量总和为233.77亿份，为初始网下发售份额数量的222.64倍，折合有效认购确认比例约0.45%。
这一超额认购倍数创下了历史纪录。在此之前，3月17日发售的汇添富上海地产租赁住房REIT是前任纪录保持者，剔除无效报价后网下询价阶段超额认购180.74倍，最终配售比例约0.57%。
可以作为参考的是，该产品后来还因公众投资者认购太多而不得不提前结束募集，最终公众投资者的有效认购确认比例仅为0.20%，相当于认购一万元最终只能获配20元。可以想见，此次华泰苏州恒泰租赁住房REIT的公众认购或许会更加火爆。
华泰苏州恒泰租赁住房REIT是江苏首单租赁住房REITs项目，底层资产为苏州工业园区最大的“人才优租房”社区，预计融资规模为13.67亿元。募集资金拟用于苏州市租赁住房市场建设发展，与恒泰集团未来租住板块规划建设相契合，进一步支持实体经济发展。
该项目底层资产菁英公寓位于苏州独墅湖科教创新区核心地带，标的总产证面积约27.56万平方米，至今累计为约3.4万优质人才提供住房保障，具备显著的人才虹吸效应，经营情况表现良好——剔除修缮户型和预留单元后的2024年度加权平均出租率达到95.99%；项目净现金流收益率达到4.75%。
此外，该项目原始权益人控股股东恒泰集团，未来五年计划新增租赁住房建设投资约70亿元，将进一步形成规模可观的租赁住房资产。目前已实现扩募优质储备项目共12个，合计建筑面积达117.34万平方米，将为华泰苏州恒泰租赁住房REIT未来发行上市后的后续扩募带来充足的可行性。
资产荒催热公募REITs
今年以来，公募REITs市场水涨船高。截至4月21日，中证REITs全收益指数为1070.97，相比于去年12月9日的区间低点925.46，大幅增长了约16%。4月17日更是一度上探至1079.42，创下2023年5月以来的新高。
同时，数据显示，上周REITs市场交易规模成交量达6.4亿份，同比增长149.03%；成交额达28.5亿元，同比增长185.57%；区间换手率3.49%，同比增长66.99%。其中，消费、能源、保障房REITs领涨。
量价齐升之下，公募REITs投资价值不断凸显。国信证券研究所指出，截至4月18日，近一年中证REITs指数回报率为9.2%，波动率为6.9%，回报率高于中证转债指数、沪深300指数和中证全债指数，波动率低于沪深300指数和中证转债指数。公募REITs年化现金分派率均值为5.7%，显著高于当前主流固收资产的静态收益率。
在开源证券房地产建筑首席分析师齐东看来，在债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会。
进一步细化来看，华泰证券信用研究团队表示，根据2024年公募REITs年报和最新评估报告，各板块估值和经营业绩表现分化，其中保租房和消费REITs受益于基本面稳健，估值多数提升。而产业园和仓储物流的估值下降，与下调租金、出租率和长期增长预期有关；特许经营权资产估值下降与剩余年限缩短有关；高速通行费收入预测也面临下调。
市场扩容加速度
4月21日，南方顺丰物流REIT在深交所举行上市仪式。基金份额10亿份，发售价格3.290元/份，募集资金总额32.90亿元。底层资产为深圳、武汉和合肥项目，建筑面积分别约为7.42万平方米、19.32万平方米、21.81万平方米，2024年前三季度营业收入分别约为5826万元、5947万元、6336万元。
这是今年挂牌上市的第6只公募REIT，年内发行规模达到了100亿元。截至目前，若算上仍在发行阶段的华泰苏州恒泰租赁住房REIT，全市场共有66只公募REITs，发行规模合计1730亿元。相比于2021年底刚起步时的11只、364亿元，扩容速度相当可观。
“伴随万亿级别REITs市场蓝图不断展开，REITs市场的常态化发行明显加快，租赁住房类REITs板块集聚效应和示范效应逐步显现。REITs市场的不断蓬勃发展，将有助于国家”防风险、去杠杆、稳投资、补短板“进程，同时有益于完善储蓄转化投资机制、降低实体经济杠杆、推动金融供给侧改革、促进资本市场的高质量建设，为金融机构做好‘五篇大文章’，持续服务实体经济与民生发展打造范本。”华泰证券资管向券商中国记者表示。
从管理人来看，目前华夏基金和中金基金旗下分别在管14只和8只REITs，这不仅得益于自身实力，同样也与其背后股东中信证券、中金公司强大的投行业务能力有关。紧随其后的是国泰君安资管和华泰证券资管，分别在管4只产品。
事实上，受公募牌照限制等因素影响，目前仅有上述两家，以及浙商证券资管共3家券商资管成功发行过公募REITs产品。华泰证券资管称，公司近年来在公募REITs领域多维度发力，前期已完成推动3单公募REITs项目上市，项目底层涵盖高速公路、仓储物流、产业园等不同类型资产，并持续不断完善项目获取、提升运营水平。
财通资管也在接受券商中国记者采访时表示，在公募REITs常态化发行机遇期，公司投行业务条线将REITs作为重点工作来抓，稳步推进。今年1月，财通资管作为管理人成功发行了公司首单类REITs项目“常熟经开工业坊1期资产支持专项计划（长江经济带）”，显示其投融联动综合实力进一步提升。
（文章来源：券商中国）
新闻结尾
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