九一果冻制品厂最新电视剧潘甜甜，感受不一样的放松与社交魅力

更新时间：2025-04-25 05:01:47　浏览次数： 672

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岳阳市(君山区、岳阳楼区、云溪区、汨罗市、华容县、岳阳县、临湘市、湘阴县、平江县)

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佛山市(顺德区、禅城区、三水区、南海区、高明区)

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安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区)

菏泽市(单县、东明县、鄄城县、巨野县、曹县、成武县、定陶区、牡丹区、郓城县)

塔城地区(沙湾市、额敏县、托里县、乌苏市、裕民县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县)

香港特别行政区

贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、昭平县、八步区、平桂区)

淮北市(烈山区、濉溪县、相山区、杜集区)

兴安盟(阿尔山市、突泉县、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市)

泰州市(泰兴市、海陵区、兴化市、姜堰区、靖江市、高港区)

滁州市(南谯区、明光市、凤阳县、全椒县、来安县、琅琊区、天长市、定远县)

固原市(原州区、西吉县、彭阳县、隆德县、泾源县)

阳泉市(盂县、城区、矿区、平定县、郊区)

湖州市(长兴县、德清县、吴兴区、安吉县、南浔区)

阿勒泰地区(阿勒泰市、哈巴河县、青河县、富蕴县、福海县、布尔津县、吉木乃县)

防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)

济南市(长清区、章丘区、钢城区、商河县、市中区、平阴县、历下区、济阳区、莱芜区、天桥区、槐荫区、历城区)

海南藏族自治州(贵德县、同德县、贵南县、共和县、兴海县)

汕头市(潮南区、濠江区、金平区、潮阳区、龙湖区、澄海区、南澳县)

日喀则市(仲巴县、聂拉木县、萨嘎县、吉隆县、拉孜县、定结县、南木林县、康马县、萨迦县、岗巴县、昂仁县、白朗县、定日县、江孜县、亚东县、仁布县、桑珠孜区、谢通门县)

阜新市(清河门区、太平区、彰武县、细河区、新邱区、阜新蒙古族自治县、海州区)

来宾市(兴宾区、忻城县、象州县、合山市、武宣县、金秀瑶族自治县)

阳江市(江城区、阳东区、阳春市、阳西县)

绵阳市(北川羌族自治县、平武县、三台县、江油市、游仙区、涪城区、盐亭县、梓潼县、安州区)

洛阳市(洛龙区、伊川县、洛宁县、嵩县、瀍河回族区、新安县、栾川县、涧西区、西工区、老城区、汝阳县、偃师区、宜阳县、孟津区)

济源市

武汉市(青山区、江岸区、硚口区、汉南区、汉阳区、黄陂区、洪山区、武昌区、东西湖区、江汉区、江夏区、蔡甸区、新洲区)

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台州市(仙居县、三门县、临海市、黄岩区、路桥区、玉环市、温岭市、天台县、椒江区)

晋城市(泽州县、沁水县、陵川县、高平市、阳城县、城区)

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衢州市(江山市、衢江区、龙游县、柯城区、常山县、开化县)

广元市(苍溪县、利州区、旺苍县、剑阁县、青川县、昭化区、朝天区)

南通市(海安市、启东市、通州区、如东县、海门区、如皋市、崇川区)

伊春市(大箐山县、乌翠区、丰林县、友好区、汤旺县、嘉荫县、金林区、南岔县、伊美区、铁力市)

玉林市(北流市、兴业县、容县、福绵区、陆川县、玉州区、博白县)

张掖市(高台县、甘州区、临泽县、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县)

株洲市(茶陵县、炎陵县、天元区、渌口区、石峰区、攸县、醴陵市、荷塘区、芦淞区)

焦作市(中站区、孟州市、博爱县、修武县、解放区、沁阳市、山阳区、马村区、温县、武陟县)

郑州市(荥阳市、二七区、新密市、中原区、新郑市、上街区、惠济区、管城回族区、巩义市、登封市、金水区、中牟县)

杭州市(滨江区、临平区、富阳区、余杭区、拱墅区、钱塘区、上城区、萧山区、西湖区、淳安县、临安区、桐庐县、建德市)

宿迁市(泗洪县、沭阳县、宿城区、宿豫区、泗阳县)

茂名市(茂南区、化州市、电白区、高州市、信宜市)

保定市(安国市、唐县、涞水县、蠡县、阜平县、望都县、容城县、雄县、高阳县、徐水区、清苑区、定州市、曲阳县、博野县、高碑店市、莲池区、涿州市、竞秀区、易县、满城区、顺平县、定兴县、涞源县、安新县)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

平凉市(静宁县、崇信县、华亭市、崆峒区、泾川县、庄浪县、灵台县)

肇庆市(怀集县、德庆县、广宁县、端州区、高要区、鼎湖区、四会市、封开县)

宜春市(丰城市、宜丰县、高安市、万载县、铜鼓县、袁州区、上高县、奉新县、樟树市、靖安县)

商洛市(山阳县、商南县、镇安县、柞水县、洛南县、丹凤县、商州区)

昭通市(绥江县、大关县、昭阳区、威信县、镇雄县、巧家县、鲁甸县、水富市、永善县、盐津县、彝良县)

铜川市(王益区、宜君县、印台区、耀州区)

巴彦淖尔市(杭锦后旗、乌拉特后旗、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特前旗、临河区、五原县)

曲靖市(宣威市、陆良县、罗平县、师宗县、麒麟区、富源县、会泽县、马龙区、沾益区)

鸡西市(鸡东县、鸡冠区、城子河区、密山市、滴道区、恒山区、麻山区、虎林市、梨树区)

白山市(靖宇县、临江市、抚松县、江源区、长白朝鲜族自治县、浑江区)

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营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市、西市区、站前区、老边区)

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黄山市(屯溪区、祁门县、黟县、歙县、黄山区、休宁县、徽州区)

黔南布依族苗族自治州(罗甸县、都匀市、平塘县、三都水族自治县、贵定县、龙里县、福泉市、瓮安县、惠水县、长顺县、独山县、荔波县)

丹东市(振安区、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市、振兴区)

海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、祁连县、海晏县)

娄底市(新化县、冷水江市、双峰县、娄星区、涟源市)

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　　本报记者陈潇

　　“拆迁改造不要安置房，要房票。”近期，在多个城市的拆迁安置过程中，房票成为居民关注的焦点。

　　与传统的实物安置不同，手持房票，居民可直接在各地政策允许范围内的售楼处购置新房，省去了安置房建设漫长的等待期。眼下，这一政策正在各地迅速落地。有的地区居民手持房票连夜选购房屋，带动楼盘一夜清盘；有的地区楼市活跃度因推出房票而明显回升，城中村改造进程也随之提速。

　　据中指研究院不完全统计，2024年以来，超100城（区）鼓励采用房票安置方式对拆迁安置户实施安置。“房票安置+城中村改造”模式落地，楼市是否被激活？该政策对数万亿元市场空间的城市更新领域会发挥什么作用？近期，《证券日报》记者深入房票先行城市郑州进行调研，并与房企、分析师等交流，探寻房票如何对“稳楼市”形成加持力，以及房票制度的实践路径与突破口。

　　郑州样本：

　　房票制抓住去库存“秘钥”

　　“房票安置”模式并非一开始就被广泛接受。作为2024年首批较大规模试点该模式的城市，郑州率先迈出探索步伐，为这一安置方式提供市场实操经验。

　　自房地产市场进入深度转型期以来，郑州楼市面临两大问题：一是商品住房库存压力较大，部分区域的商品房去化周期曾一度超过两年；二是城中村改造中安置房建设慢、回迁周期长，群众改善居住条件的诉求难以得到及时满足。由这两大问题引发的连锁反应，制约着城市更新与房地产市场的良性循环。

　　在此背景下，郑州将房票安置作为破解困局的关键抓手。2024年10月底开始，郑州市多个区域大规模落地房票政策。时隔几个月后，《证券日报》记者奔赴郑州进行实地调研。

　　在调研过程中，《证券日报》记者发现，与一些城市将房票用于住房“以旧换新”或人才房购置不同，郑州将政策重点聚焦于拆迁安置。

　　郑州市住房保障和房地产管理局相关工作人员向《证券日报》记者表示，郑州的房票安置主要围绕三个核心环节展开：首先，居民依据拆迁协议获得房票额度；其次，凭票在相应的售楼处选购房源；最后，由政府向开发企业兑付相应的房票金额。

　　这一机制的关键转变，在于市场化安置方式能“跑通”，由过去政府统建安置房转向居民自主购房，契合市场逻辑，也契合郑州现实需求，释放出巨大的发展潜力。

　　深圳华侨城股份有限公司（以下简称“华侨城”）是参与房票安置的企业之一。在2024年10月底房票制度实施后，该公司旗下项目中原华侨城一周内去化超500套。

　　“在预订高峰期，我们动用了华侨城整个城市公司的力量支援，确保签约有条不紊进行。”该项目相关负责人向《证券日报》记者表示，截至2024年12月底，所有完成签约的首批房票房源，政府已完成兑付，公司累计回款金额超2亿元。房票安置政策，也进一步增强了企业对郑州市场的信心。

　　从几家当地区域性房企旗下项目的反馈来看，房票制度对市场的支撑力度非常明显。比如，正商家和宽境、凯田秀水湾等多个定向安置项目在短时间内实现“清盘”，越来越多的楼盘宣布支持房票购房。房票政策从最初的局部试点，逐步扩大至整个城市，实现由“爆发式需求”向“系统性去库存”转变。

　　“那阵子感觉像回到了楼市的高峰期。”一位郑州房地产经纪人告诉记者，“村民连夜排队签约，售楼处里座椅不够，选房区人头攒动，有些客户甚至凌晨赶来抢占位置。”

　　彼时，《证券日报》记者走访郑州多个售楼处发现，许多项目已基本售罄，售楼大厅内摆放着大量敲碎的“成交彩蛋”，门前停有多辆大巴车用于接送客户。“即便第二批房票还未发放，但也有客户提前交定金锁定房源。”一位销售人员向《证券日报》记者透露，公司楼盘一周内售出超120套新房，其中约九成为使用房票的购房客户。

　　房票制度对楼市去库存也形成了实质性影响。

　　2025年郑州市《政府工作报告》在“2024年工作回顾”中提及，“创新推出电子‘房票’，解决安置任务230万平方米、带动商品房销售98万平方米，困扰我市10多年的拆迁安置任务大头落地”。

　　另据最新公开数据，从2024年10月底启动房票安置以来截至2025年1月9日，郑州已累计核发2.37万张房票、共计150亿元。

　　更重要的是，2024年8月份至12月份，郑州市商品房销售面积实现了环比“五连增”，除了大环境回暖之外，房票安置政策功不可没。以当年11月份为例，郑州通过房票安置签约商品房超过2700套，占全市当月成交量的三成以上。

　　楼市库存下降之际，市场预期亦逐步回稳，企业拿地信心明显回升。2025年2月份，郑州迎来“蛇年首拍”，一宗住宅用地经过255轮竞价，以87.5%的溢价率成交，刷新市内七区（不含东区）楼面价纪录，成为房票政策带动市场回稳的一大注脚。

　　范围扩容：

　　房票模式辐射超百城

　　从实践结果来看，郑州的房票安置政策已基本“跑通”，初步形成了可复制、可推广的政策模式，为全国提供了有力样本。据统计，当前房票模式已经在全国百余个城市落地实施。

　　在政策持续扩围的趋势下，一线城市亦加快步伐。今年3月份，深圳市住建局印发的《关于规范城市更新实施工作的若干意见》提出，“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”。至此，北京、上海、广州、深圳四个一线城市均已启动房票制度，标志着该政策进入更大范围的落地与探索阶段。

　　目前，各地推进房票安置政策的进度不一。郑州、厦门等地已基本“跑通”该模式，房票安置进入常态化阶段，兑付机制逐步完善。例如，厦门自2024年10月份启动房票新政以来截至2025年2月底，累计开票金额66.4亿元，撬动购房金额100.3亿元，去化面积31.7万平方米，约占同期新建商品房销售面积四成。

　　杭州、柳州等地目前正围绕选房激励和适用范围等细节，持续优化政策设计。杭州已于今年发放首张房票，柳州则在今年一季度将可选房源扩展至9000套，并对在6个月内使用完房票的居民给予5%的面额现金奖励，提升吸引力。

　　广州、南京等地统筹布局，持续扩大房票适用范围。以广州为例，从荔湾区率先发放首批房票，到天河区推出“跨区通用”房票，再到如今房票可以购买全市新房，政策路径日益清晰。南京也在近期加快推进步伐，今年3月31日，南京宣布将既有库存商品房全面纳入“房票超市”，同时加大金融支持，推行“全城通兑”及“电子房票”，提高房票的适用范围与便捷度。

　　房票政策不断扩围之际，资金兑付的及时性上升为市场新焦点。记者在多地采访了解到，现房销售情况下，目前多个城市房票兑付周期在3个月之内，政府在兑付流程与周期控制方面已建立较为成熟的机制。

　　“一般来说，保障房票兑付的核心资金来源为拆迁土地的出让收益。同时，各地也在积极争取专项资金支持，包括城中村改造专项借款等。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，部分城市还通过发行闲置土地专项债等方式，拓宽融资渠道，以增强政策的持续执行力与覆盖面。

　　政策不断完善，支持机制逐步健全，房票正走出“试验区”，进入更多城市城中村改造的“主战场”。

　　破冰突围：

　　助力化解旧改难题

　　2025年，为持续用力推动房地产市场止跌回稳，住房和城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。这意味着，不少待改造规模较大的城市，在2025年将按下“加速键”。

　　长期以来，城中村改造面临多重挑战。其一，地方政府需负担动辄数亿元的安置房建设费用，改造压力不小；其二，房企受制于流动性压力，投资能力下降，旧改项目陷入“拆得慢、建不快”的滞缓局面；其三，拆迁居民存在数年以上的安置等待期，期间费用以及安置房交付等问题，都需要解决。

　　如何加快拆迁安置进度，又能兼顾居民权益、开发商利润、政府财政？眼下，房票正成为改变这一局面的关键抓手，将在城中村改造中发挥更大的作用。

　　一方面，房票提升了安置效率。相较于安置房动辄数年的建设周期，房票让居民得以快速选房入住，显著缩短了过渡期时间；另一方面，房票回款预期明确、兑付流程规范，不少陷入资金困难的城中村旧改项目得以重新启动，提升了整体保交楼进度和企业信心。

　　“核心城市的城中村改造，常常因为土地资源有限、拆迁困难、沉淀资金过高而无法大规模推进。房票安置模式可引导居民购房实现异地安置，降低对原地回迁的依赖，释放更多土地资源用于开发。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，这也是多地致力于打破房票使用区域性限制的重要动因。

　　“推动城中村改造，不仅能够提升土地利用效率，还能释放出大量优质住宅用地，为更多‘好房子’的落地创造条件。”同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，“房票+城中村改造”模式开始大面积铺开，也成为推动增量市场发展的新模式。

　　“未来，城中村和危旧房改造规模和力度都会加大。各地可将货币化安置与房票制度结合、将收购存量商品房作为安置房与城中村改造结合。”中指院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，这或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，成为促进新房销售止跌回稳的关键举措。

　　展望后市，用好房票制度“金点子”，对房地产行业和房企来讲，无疑是巨大的商机，亦有望推动行业加快向新发展模式过渡。

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