小野猫你别逃：带你走进时尚与实用并存的美好世界
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吉安市(吉州区、遂川县、安福县、永新县、井冈山市、吉水县、泰和县、新干县、峡江县、吉安县、永丰县、青原区、万安县)
临夏回族自治州(广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、和政县、康乐县、临夏县、永靖县、东乡族自治县)
海口市(琼山区、龙华区、美兰区、秀英区)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、正蓝旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、正镶白旗、多伦县、西乌珠穆沁旗)
江门市(恩平市、蓬江区、台山市、江海区、新会区、鹤山市、开平市)
营口市(盖州市、老边区、西市区、大石桥市、鲅鱼圈区、站前区)
衡水市(武邑县、故城县、武强县、桃城区、深州市、景县、安平县、饶阳县、冀州区、阜城县、枣强县)
重庆市(城口县、沙坪坝区、荣昌区、南川区、渝北区、武隆区、开州区、渝中区、北碚区、九龙坡区、永川区、璧山区、大足区、垫江县、彭水苗族土家族自治县、长寿区、酉阳土家族苗族自治县、梁平区、南岸区、巫山县、涪陵区、铜梁区、黔江区、云阳县、合川区、万州区、江北区、江津区、忠县、綦江区、石柱土家族自治县、潼南区、奉节县、丰都县、大渡口区、巴南区、巫溪县、秀山土家族苗族自治县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
韶关市(浈江区、曲江区、翁源县、武江区、新丰县、南雄市、乐昌市、始兴县、乳源瑶族自治县、仁化县)
广西壮族自治区
厦门市(湖里区、翔安区、海沧区、集美区、思明区、同安区)
长春市(德惠市、南关区、九台区、双阳区、朝阳区、公主岭市、绿园区、榆树市、二道区、宽城区、农安县)
石河子市(可克达拉市、图木舒克市、双河市、五家渠市、铁门关市、胡杨河市、新星市、昆玉市、阿拉尔市、北屯市、白杨市)
聊城市(茌平区、临清市、莘县、高唐县、东阿县、冠县、阳谷县、东昌府区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
扬州市(高邮市、宝应县、广陵区、邗江区、江都区、仪征市)
德州市(平原县、德城区、禹城市、宁津县、武城县、夏津县、乐陵市、陵城区、庆云县、临邑县、齐河县)
果洛藏族自治州(达日县、班玛县、玛多县、玛沁县、久治县、甘德县)
广州市(黄埔区、番禺区、从化区、天河区、花都区、越秀区、增城区、白云区、南沙区、荔湾区、海珠区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
玉林市(兴业县、玉州区、北流市、福绵区、陆川县、博白县、容县)
忻州市(原平市、神池县、岢岚县、忻府区、河曲县、静乐县、偏关县、代县、保德县、定襄县、繁峙县、五寨县、五台县、宁武县)
苏州市(姑苏区、太仓市、张家港市、吴江区、昆山市、相城区、虎丘区、吴中区、常熟市)
嘉兴市(秀洲区、海宁市、桐乡市、南湖区、平湖市、海盐县、嘉善县)
绵阳市(盐亭县、平武县、江油市、涪城区、北川羌族自治县、游仙区、安州区、三台县、梓潼县)
周口市(西华县、川汇区、太康县、鹿邑县、商水县、淮阳区、扶沟县、项城市、沈丘县、郸城县)
萍乡市(芦溪县、上栗县、湘东区、安源区、莲花县)
那曲市(双湖县、色尼区、班戈县、巴青县、安多县、比如县、嘉黎县、聂荣县、申扎县、尼玛县、索县)
四平市(双辽市、梨树县、铁西区、伊通满族自治县、铁东区)
钦州市(钦北区、钦南区、浦北县、灵山县)
临汾市(古县、曲沃县、侯马市、襄汾县、浮山县、蒲县、吉县、永和县、翼城县、霍州市、隰县、大宁县、汾西县、尧都区、乡宁县、安泽县、洪洞县)
湖州市(南浔区、安吉县、德清县、长兴县、吴兴区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
保定市(高碑店市、易县、定兴县、高阳县、曲阳县、阜平县、涿州市、莲池区、涞水县、雄县、涞源县、唐县、望都县、满城区、蠡县、安新县、竞秀区、徐水区、定州市、容城县、顺平县、博野县、清苑区、安国市)
邯郸市(涉县、馆陶县、成安县、邱县、曲周县、临漳县、丛台区、邯山区、魏县、广平县、大名县、肥乡区、复兴区、武安市、永年区、磁县、峰峰矿区、鸡泽县)
马鞍山市(当涂县、博望区、和县、含山县、雨山区、花山区)
呼伦贝尔市(牙克石市、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、新巴尔虎右旗、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、海拉尔区、阿荣旗、新巴尔虎左旗、满洲里市、陈巴尔虎旗)
太原市(清徐县、阳曲县、小店区、娄烦县、万柏林区、杏花岭区、尖草坪区、古交市、晋源区、迎泽区)
廊坊市(霸州市、文安县、大城县、固安县、广阳区、香河县、安次区、永清县、大厂回族自治县、三河市)
南京市(江宁区、六合区、建邺区、高淳区、溧水区、浦口区、秦淮区、鼓楼区、雨花台区、栖霞区、玄武区)
台州市(黄岩区、路桥区、天台县、玉环市、温岭市、临海市、仙居县、椒江区、三门县)
湘潭市(湘乡市、雨湖区、韶山市、岳塘区、湘潭县)
张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)
伊春市(伊美区、铁力市、南岔县、汤旺县、大箐山县、乌翠区、友好区、丰林县、嘉荫县、金林区)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、瓮安县、惠水县、三都水族自治县、罗甸县、龙里县、平塘县、长顺县、独山县、都匀市、福泉市、贵定县)
泰安市(东平县、新泰市、泰山区、宁阳县、岱岳区、肥城市)
遵义市(绥阳县、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、播州区、汇川区、凤冈县、赤水市、红花岗区、正安县、仁怀市、习水县、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县)
芜湖市(弋江区、南陵县、镜湖区、湾沚区、无为市、繁昌区、鸠江区)
曲靖市(罗平县、富源县、会泽县、宣威市、马龙区、师宗县、陆良县、麒麟区、沾益区)
抚顺市(新宾满族自治县、望花区、新抚区、清原满族自治县、顺城区、东洲区、抚顺县)
安阳市(内黄县、殷都区、龙安区、北关区、汤阴县、滑县、文峰区、林州市、安阳县)
新余市(渝水区、分宜县)
鹤岗市(向阳区、南山区、兴安区、东山区、萝北县、绥滨县、兴山区、工农区)
毕节市(七星关区、织金县、大方县、纳雍县、赫章县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县)
德阳市(中江县、什邡市、罗江区、绵竹市、广汉市、旌阳区)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
汕头市(潮南区、潮阳区、金平区、濠江区、龙湖区、澄海区、南澳县)
宿州市(埇桥区、灵璧县、萧县、泗县、砀山县)
日照市(东港区、莒县、五莲县、岚山区)
宜昌市(猇亭区、当阳市、西陵区、远安县、兴山县、枝江市、五峰土家族自治县、伍家岗区、夷陵区、点军区、秭归县、长阳土家族自治县、宜都市)
阳泉市(郊区、平定县、矿区、城区、盂县)
宁夏回族自治区
铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)
蚌埠市(禹会区、固镇县、龙子湖区、蚌山区、五河县、怀远县、淮上区)
贵阳市(观山湖区、开阳县、南明区、清镇市、修文县、白云区、云岩区、乌当区、花溪区、息烽县)
内江市(市中区、东兴区、资中县、隆昌市、威远县)
镇江市(丹徒区、京口区、润州区、扬中市、句容市、丹阳市)
榆林市(清涧县、吴堡县、府谷县、靖边县、榆阳区、神木市、定边县、绥德县、米脂县、横山区、子洲县、佳县)
平凉市(静宁县、华亭市、崆峒区、灵台县、崇信县、庄浪县、泾川县)
鸡西市(麻山区、城子河区、鸡东县、鸡冠区、恒山区、密山市、滴道区、梨树区、虎林市)
雅安市(石棉县、荥经县、名山区、天全县、芦山县、汉源县、雨城区、宝兴县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、永顺县、花垣县、泸溪县、古丈县、凤凰县、吉首市、龙山县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
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