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平顶山市(湛河区、舞钢市、卫东区、新华区、郏县、宝丰县、鲁山县、石龙区、叶县、汝州市)
七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)
牡丹江市(穆棱市、西安区、海林市、东宁市、宁安市、东安区、阳明区、绥芬河市、爱民区、林口县)
宿州市(埇桥区、灵璧县、泗县、萧县、砀山县)
韶关市(浈江区、南雄市、乳源瑶族自治县、始兴县、武江区、新丰县、仁化县、曲江区、翁源县、乐昌市)
海南藏族自治州(同德县、贵南县、共和县、贵德县、兴海县)
渭南市(白水县、临渭区、蒲城县、澄城县、富平县、合阳县、韩城市、华阴市、大荔县、华州区、潼关县)
来宾市(合山市、象州县、忻城县、武宣县、金秀瑶族自治县、兴宾区)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、屏边苗族自治县、蒙自市、弥勒市、红河县、泸西县、开远市、河口瑶族自治县、建水县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、石屏县)
广州市(从化区、荔湾区、番禺区、增城区、天河区、白云区、黄埔区、海珠区、南沙区、越秀区、花都区)
南阳市(镇平县、唐河县、宛城区、邓州市、社旗县、方城县、淅川县、卧龙区、西峡县、南召县、桐柏县、新野县、内乡县)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、昭苏县、巩留县、特克斯县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、伊宁市、新源县、尼勒克县、霍城县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、祁连县、刚察县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
上海市(奉贤区、普陀区、青浦区、黄浦区、徐汇区、宝山区、金山区、静安区、杨浦区、崇明区、浦东新区、松江区、虹口区、长宁区、嘉定区、闵行区)
铜陵市(郊区、义安区、枞阳县、铜官区)
江门市(蓬江区、江海区、恩平市、鹤山市、台山市、开平市、新会区)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
临沧市(镇康县、云县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、沧源佤族自治县)
滁州市(明光市、凤阳县、天长市、定远县、来安县、南谯区、全椒县、琅琊区)
锡林郭勒盟(二连浩特市、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、锡林浩特市、苏尼特左旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗)
安阳市(安阳县、殷都区、汤阴县、内黄县、北关区、林州市、龙安区、文峰区、滑县)
楚雄彝族自治州(武定县、大姚县、双柏县、楚雄市、元谋县、禄丰市、南华县、姚安县、牟定县、永仁县)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
呼和浩特市(土默特左旗、托克托县、武川县、和林格尔县、新城区、玉泉区、回民区、赛罕区、清水河县)
玉林市(北流市、博白县、容县、陆川县、玉州区、福绵区、兴业县)
德阳市(旌阳区、广汉市、绵竹市、中江县、罗江区、什邡市)
天水市(甘谷县、张家川回族自治县、武山县、秦州区、麦积区、秦安县、清水县)
铁岭市(清河区、银州区、开原市、昌图县、西丰县、铁岭县、调兵山市)
德州市(德城区、宁津县、禹城市、庆云县、齐河县、夏津县、乐陵市、平原县、临邑县、陵城区、武城县)
温州市(乐清市、苍南县、洞头区、平阳县、龙港市、文成县、泰顺县、龙湾区、永嘉县、鹿城区、瑞安市、瓯海区)
澳门特别行政区
长春市(南关区、德惠市、绿园区、九台区、双阳区、榆树市、公主岭市、农安县、宽城区、二道区、朝阳区)
宣城市(泾县、郎溪县、广德市、绩溪县、旌德县、宁国市、宣州区)
桂林市(秀峰区、叠彩区、临桂区、象山区、龙胜各族自治县、阳朔县、兴安县、七星区、灌阳县、永福县、资源县、荔浦市、全州县、平乐县、雁山区、灵川县、恭城瑶族自治县)
白城市(大安市、洮北区、通榆县、洮南市、镇赉县)
乐山市(马边彝族自治县、沐川县、市中区、峨眉山市、犍为县、沙湾区、五通桥区、夹江县、井研县、金口河区、峨边彝族自治县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、天峻县、乌兰县、德令哈市、格尔木市、都兰县)
鸡西市(麻山区、恒山区、城子河区、梨树区、密山市、滴道区、鸡冠区、虎林市、鸡东县)
太原市(迎泽区、小店区、万柏林区、尖草坪区、杏花岭区、古交市、阳曲县、娄烦县、清徐县、晋源区)
厦门市(湖里区、集美区、同安区、思明区、翔安区、海沧区)
信阳市(商城县、固始县、光山县、淮滨县、罗山县、平桥区、浉河区、息县、新县、潢川县)
舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)
金昌市(永昌县、金川区)
开封市(尉氏县、禹王台区、杞县、通许县、祥符区、龙亭区、兰考县、顺河回族区、鼓楼区)
岳阳市(云溪区、汨罗市、湘阴县、君山区、岳阳楼区、岳阳县、华容县、临湘市、平江县)
南昌市(南昌县、红谷滩区、安义县、青云谱区、青山湖区、西湖区、东湖区、新建区、进贤县)
济宁市(兖州区、任城区、汶上县、金乡县、梁山县、泗水县、嘉祥县、微山县、鱼台县、邹城市、曲阜市)
石河子市(五家渠市、图木舒克市、白杨市、阿拉尔市、新星市、可克达拉市、胡杨河市、铁门关市、北屯市、昆玉市、双河市)
保山市(腾冲市、施甸县、隆阳区、龙陵县、昌宁县)
驻马店市(遂平县、新蔡县、西平县、泌阳县、正阳县、汝南县、平舆县、确山县、上蔡县、驿城区)
扬州市(邗江区、宝应县、高邮市、广陵区、仪征市、江都区)
梅州市(梅江区、五华县、丰顺县、大埔县、蕉岭县、兴宁市、梅县区、平远县)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、丹寨县、从江县、麻江县、剑河县、天柱县、台江县、施秉县、三穗县、榕江县、黄平县、黎平县、锦屏县、雷山县、凯里市、岑巩县)
陇南市(成县、两当县、文县、宕昌县、康县、徽县、武都区、礼县、西和县)
阳江市(阳春市、阳东区、江城区、阳西县)
临汾市(古县、蒲县、侯马市、曲沃县、霍州市、尧都区、浮山县、洪洞县、襄汾县、隰县、乡宁县、安泽县、汾西县、大宁县、翼城县、永和县、吉县)
亳州市(谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县)
文山壮族苗族自治州(广南县、马关县、西畴县、砚山县、麻栗坡县、富宁县、丘北县、文山市)
淮南市(谢家集区、潘集区、大通区、凤台县、八公山区、田家庵区、寿县)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、壤塘县、黑水县、金川县、马尔康市、茂县、阿坝县、汶川县、小金县、红原县、理县、若尔盖县、九寨沟县)
常德市(津市市、武陵区、临澧县、安乡县、桃源县、澧县、汉寿县、石门县、鼎城区)
自贡市(沿滩区、自流井区、贡井区、荣县、富顺县、大安区)
秦皇岛市(青龙满族自治县、昌黎县、抚宁区、山海关区、海港区、卢龙县、北戴河区)
阿勒泰地区(福海县、富蕴县、青河县、哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县、吉木乃县)
绍兴市(越城区、诸暨市、上虞区、新昌县、嵊州市、柯桥区)
银川市(灵武市、西夏区、金凤区、兴庆区、永宁县、贺兰县)
烟台市(福山区、莱山区、栖霞市、莱州市、龙口市、蓬莱区、海阳市、芝罘区、牟平区、莱阳市、招远市)
镇江市(丹徒区、润州区、京口区、丹阳市、扬中市、句容市)
重庆市(沙坪坝区、合川区、潼南区、忠县、万州区、铜梁区、巴南区、石柱土家族自治县、黔江区、荣昌区、彭水苗族土家族自治县、丰都县、酉阳土家族苗族自治县、江北区、长寿区、梁平区、开州区、南岸区、北碚区、云阳县、南川区、秀山土家族苗族自治县、城口县、奉节县、璧山区、綦江区、渝中区、永川区、武隆区、大足区、涪陵区、垫江县、巫山县、巫溪县、大渡口区、渝北区、九龙坡区、江津区)
苏州市(吴中区、太仓市、常熟市、吴江区、相城区、姑苏区、张家港市、虎丘区、昆山市)
甘南藏族自治州(舟曲县、碌曲县、迭部县、合作市、卓尼县、玛曲县、夏河县、临潭县)
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兰州市(永登县、榆中县、红古区、西固区、七里河区、安宁区、城关区、皋兰县)
滨州市(邹平市、无棣县、博兴县、阳信县、滨城区、沾化区、惠民县)
哈尔滨市(宾县、南岗区、五常市、双城区、巴彦县、呼兰区、依兰县、平房区、松北区、木兰县、尚志市、道外区、阿城区、香坊区、通河县、方正县、道里区、延寿县)
娄底市(冷水江市、涟源市、双峰县、新化县、娄星区)
和田地区(皮山县、于田县、墨玉县、洛浦县、民丰县、策勒县、和田市、和田县)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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