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泰州市(高港区、海陵区、姜堰区、靖江市、泰兴市、兴化市)
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安庆市(岳西县、潜山市、迎江区、宿松县、望江县、宜秀区、太湖县、桐城市、怀宁县、大观区)
阿勒泰地区(富蕴县、吉木乃县、哈巴河县、布尔津县、青河县、阿勒泰市、福海县)
芜湖市(繁昌区、鸠江区、弋江区、无为市、南陵县、湾沚区、镜湖区)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
石河子市(白杨市、双河市、昆玉市、五家渠市、可克达拉市、胡杨河市、阿拉尔市、新星市、北屯市、图木舒克市、铁门关市)
秦皇岛市(昌黎县、卢龙县、海港区、青龙满族自治县、山海关区、北戴河区、抚宁区)
文山壮族苗族自治州(马关县、文山市、砚山县、丘北县、富宁县、西畴县、麻栗坡县、广南县)
西藏自治区
攀枝花市(盐边县、仁和区、西区、米易县、东区)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、普安县、册亨县、安龙县、贞丰县、兴义市、兴仁市、望谟县)
吉安市(永丰县、青原区、永新县、新干县、吉水县、万安县、吉安县、峡江县、安福县、遂川县、井冈山市、吉州区、泰和县)
果洛藏族自治州(久治县、玛多县、玛沁县、甘德县、班玛县、达日县)
北海市(合浦县、铁山港区、银海区、海城区)
自贡市(富顺县、荣县、贡井区、大安区、沿滩区、自流井区)
山南市(扎囊县、隆子县、曲松县、措美县、洛扎县、错那市、浪卡子县、桑日县、加查县、琼结县、贡嘎县、乃东区)
忻州市(静乐县、五台县、原平市、河曲县、定襄县、岢岚县、神池县、五寨县、宁武县、代县、偏关县、繁峙县、保德县、忻府区)
五指山市(临高县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、万宁市、澄迈县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、屯昌县、东方市、定安县)
楚雄彝族自治州(姚安县、南华县、大姚县、牟定县、禄丰市、双柏县、武定县、楚雄市、元谋县、永仁县)
承德市(双桥区、平泉市、鹰手营子矿区、承德县、双滦区、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、隆化县、兴隆县、滦平县)
惠州市(惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县、惠城区)
眉山市(东坡区、彭山区、青神县、洪雅县、丹棱县、仁寿县)
内蒙古自治区
鞍山市(铁西区、立山区、千山区、台安县、铁东区、岫岩满族自治县、海城市)
阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)
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包头市(白云鄂博矿区、东河区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、九原区、石拐区、固阳县、昆都仑区、青山区)
宁德市(屏南县、福安市、福鼎市、柘荣县、蕉城区、寿宁县、霞浦县、古田县、周宁县)
广西壮族自治区
牡丹江市(海林市、绥芬河市、东宁市、东安区、爱民区、西安区、阳明区、宁安市、林口县、穆棱市)
南充市(阆中市、蓬安县、南部县、顺庆区、嘉陵区、高坪区、西充县、仪陇县、营山县)
合肥市(长丰县、蜀山区、巢湖市、肥东县、庐江县、包河区、肥西县、庐阳区、瑶海区)
四平市(伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区、铁东区)
信阳市(淮滨县、浉河区、罗山县、新县、息县、潢川县、平桥区、光山县、商城县、固始县)
亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)
泰安市(岱岳区、宁阳县、新泰市、肥城市、泰山区、东平县)
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德州市(乐陵市、平原县、临邑县、齐河县、禹城市、夏津县、德城区、宁津县、陵城区、武城县、庆云县)
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大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特中旗、临河区、五原县、乌拉特后旗、磴口县、杭锦后旗)
衡水市(武邑县、枣强县、景县、饶阳县、阜城县、安平县、武强县、冀州区、桃城区、故城县、深州市)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、天峻县、格尔木市、德令哈市、乌兰县、茫崖市)
西安市(灞桥区、莲湖区、碑林区、未央区、鄠邑区、临潼区、长安区、新城区、高陵区、雁塔区、阎良区、周至县、蓝田县)
铁岭市(开原市、昌图县、西丰县、调兵山市、清河区、银州区、铁岭县)
海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)
阿克苏地区(新和县、库车市、柯坪县、乌什县、阿克苏市、拜城县、温宿县、沙雅县、阿瓦提县)
淮南市(田家庵区、谢家集区、潘集区、八公山区、寿县、大通区、凤台县)
阿里地区(噶尔县、札达县、日土县、措勤县、普兰县、改则县、革吉县)
威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)
上饶市(鄱阳县、余干县、广信区、横峰县、弋阳县、玉山县、铅山县、广丰区、万年县、信州区、婺源县、德兴市)
潍坊市(寒亭区、昌邑市、临朐县、奎文区、潍城区、昌乐县、诸城市、青州市、坊子区、寿光市、安丘市、高密市)
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儋州市
永州市(江华瑶族自治县、新田县、江永县、蓝山县、宁远县、零陵区、道县、冷水滩区、祁阳市、东安县、双牌县)
抚州市(东乡区、南城县、乐安县、宜黄县、黎川县、崇仁县、广昌县、资溪县、南丰县、临川区、金溪县)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、阿图什市、乌恰县)
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莆田市(秀屿区、荔城区、仙游县、城厢区、涵江区)
咸宁市(通山县、嘉鱼县、崇阳县、赤壁市、咸安区、通城县)
海东市(化隆回族自治县、乐都区、平安区、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)
香港特别行政区
衡阳市(衡山县、衡东县、蒸湘区、常宁市、衡南县、祁东县、雁峰区、石鼓区、衡阳县、南岳区、珠晖区、耒阳市)
张家界市(桑植县、慈利县、永定区、武陵源区)
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常州市(溧阳市、新北区、金坛区、钟楼区、天宁区、武进区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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