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澳门特别行政区
黔东南苗族侗族自治州(施秉县、麻江县、天柱县、丹寨县、从江县、台江县、锦屏县、镇远县、雷山县、黄平县、剑河县、岑巩县、凯里市、三穗县、黎平县、榕江县)
阳江市(阳春市、江城区、阳东区、阳西县)
咸阳市(杨陵区、彬州市、旬邑县、秦都区、长武县、礼泉县、武功县、兴平市、淳化县、渭城区、乾县、三原县、泾阳县、永寿县)
大同市(云州区、新荣区、灵丘县、云冈区、天镇县、广灵县、阳高县、左云县、平城区、浑源县)
金昌市(永昌县、金川区)
枣庄市(滕州市、台儿庄区、峄城区、市中区、山亭区、薛城区)
西安市(临潼区、莲湖区、灞桥区、长安区、蓝田县、未央区、碑林区、阎良区、新城区、鄠邑区、高陵区、雁塔区、周至县)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、古丈县、花垣县、永顺县、龙山县、吉首市、保靖县、凤凰县)
随州市(曾都区、随县、广水市)
泰州市(泰兴市、高港区、靖江市、姜堰区、海陵区、兴化市)
临沧市(镇康县、沧源佤族自治县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、永德县、凤庆县、临翔区)
中山市
昌吉回族自治州(阜康市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、奇台县、吉木萨尔县、玛纳斯县、昌吉市)
南平市(武夷山市、建瓯市、延平区、光泽县、政和县、浦城县、松溪县、顺昌县、邵武市、建阳区)
伊春市(汤旺县、金林区、南岔县、嘉荫县、乌翠区、伊美区、友好区、大箐山县、丰林县、铁力市)
昆明市(嵩明县、宜良县、呈贡区、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、东川区、盘龙区、安宁市、富民县、石林彝族自治县、西山区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、五华区)
桂林市(七星区、平乐县、龙胜各族自治县、临桂区、阳朔县、叠彩区、恭城瑶族自治县、全州县、灌阳县、秀峰区、永福县、灵川县、资源县、象山区、雁山区、荔浦市、兴安县)
芜湖市(繁昌区、湾沚区、南陵县、无为市、镜湖区、鸠江区、弋江区)
朔州市(怀仁市、右玉县、山阴县、平鲁区、应县、朔城区)
清远市(清城区、连州市、连南瑶族自治县、清新区、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、阳山县、英德市)
七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、正蓝旗、苏尼特右旗、多伦县、锡林浩特市、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、正镶白旗、镶黄旗、苏尼特左旗)
秦皇岛市(抚宁区、卢龙县、山海关区、昌黎县、青龙满族自治县、海港区、北戴河区)
大庆市(让胡路区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、大同区、龙凤区、红岗区、肇源县、萨尔图区)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、阿尔山市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗)
湛江市(吴川市、徐闻县、雷州市、霞山区、赤坎区、麻章区、廉江市、遂溪县、坡头区)
驻马店市(遂平县、西平县、泌阳县、确山县、平舆县、上蔡县、新蔡县、驿城区、正阳县、汝南县)
宜春市(靖安县、袁州区、宜丰县、上高县、高安市、丰城市、万载县、奉新县、铜鼓县、樟树市)
贵港市(港北区、桂平市、覃塘区、平南县、港南区)
六安市(舒城县、金安区、金寨县、霍邱县、霍山县、叶集区、裕安区)
襄阳市(宜城市、老河口市、樊城区、保康县、枣阳市、襄城区、襄州区、谷城县、南漳县)
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阜新市(细河区、清河门区、新邱区、海州区、太平区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
滨州市(邹平市、无棣县、沾化区、滨城区、阳信县、博兴县、惠民县)
马鞍山市(博望区、和县、含山县、花山区、雨山区、当涂县)
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中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
朝阳市(凌源市、双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、建平县、龙城区)
通化市(东昌区、梅河口市、通化县、辉南县、集安市、二道江区、柳河县)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、石屏县、开远市、河口瑶族自治县、元阳县、红河县、屏边苗族自治县、个旧市、泸西县、弥勒市)
贺州市(钟山县、昭平县、平桂区、八步区、富川瑶族自治县)
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攀枝花市(西区、东区、米易县、盐边县、仁和区)
漳州市(漳浦县、诏安县、华安县、芗城区、平和县、南靖县、东山县、龙海区、长泰区、龙文区、云霄县)
沈阳市(法库县、和平区、辽中区、皇姑区、新民市、康平县、于洪区、苏家屯区、沈北新区、大东区、浑南区、沈河区、铁西区)
辽阳市(宏伟区、灯塔市、辽阳县、弓长岭区、文圣区、太子河区、白塔区)
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临沂市(沂水县、沂南县、蒙阴县、河东区、兰山区、郯城县、临沭县、平邑县、兰陵县、莒南县、罗庄区、费县)
沧州市(孟村回族自治县、泊头市、东光县、盐山县、运河区、肃宁县、献县、南皮县、黄骅市、新华区、沧县、吴桥县、河间市、青县、海兴县、任丘市)
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乐山市(金口河区、夹江县、市中区、峨眉山市、峨边彝族自治县、犍为县、井研县、五通桥区、马边彝族自治县、沐川县、沙湾区)
郑州市(管城回族区、荥阳市、新密市、巩义市、登封市、中牟县、新郑市、惠济区、上街区、中原区、二七区、金水区)
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玉树藏族自治州(称多县、囊谦县、玉树市、治多县、曲麻莱县、杂多县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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