校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!

400电话：123456（点击咨询）

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!各观看免费《今日汇总》

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!各区点热线观看免费《今日发布》

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!电话

7天观看免费人工电话为您、校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!电话区域：

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

咸宁市(嘉鱼县、赤壁市、通城县、通山县、崇阳县、咸安区)

自贡市(自流井区、大安区、贡井区、富顺县、沿滩区、荣县)

濮阳市(台前县、清丰县、濮阳县、华龙区、范县、南乐县)  商丘市(虞城县、柘城县、宁陵县、梁园区、夏邑县、永城市、民权县、睢县、睢阳区)

梧州市(万秀区、岑溪市、藤县、龙圩区、苍梧县、蒙山县、长洲区)

忻州市(五台县、宁武县、保德县、偏关县、代县、神池县、原平市、繁峙县、定襄县、岢岚县、五寨县、河曲县、静乐县、忻府区)

鹤岗市(兴安区、萝北县、南山区、工农区、绥滨县、东山区、向阳区、兴山区)

牡丹江市(西安区、爱民区、阳明区、林口县、海林市、东安区、穆棱市、绥芬河市、东宁市、宁安市)  孝感市(大悟县、应城市、孝南区、孝昌县、汉川市、安陆市、云梦县)

衡阳市(衡南县、常宁市、祁东县、雁峰区、石鼓区、衡阳县、蒸湘区、衡东县、南岳区、珠晖区、耒阳市、衡山县)

黄山市(徽州区、屯溪区、祁门县、黟县、休宁县、歙县、黄山区)

伊犁哈萨克自治州(霍城县、昭苏县、特克斯县、伊宁县、新源县、巩留县、奎屯市、霍尔果斯市、伊宁市、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县)

湘西土家族苗族自治州(古丈县、保靖县、花垣县、永顺县、龙山县、泸溪县、凤凰县、吉首市)

天水市(秦安县、秦州区、武山县、麦积区、清水县、甘谷县、张家川回族自治县)

南昌市(东湖区、青云谱区、南昌县、新建区、青山湖区、安义县、进贤县、红谷滩区、西湖区)

梅州市(五华县、大埔县、蕉岭县、梅县区、兴宁市、梅江区、平远县、丰顺县)

新余市(分宜县、渝水区)

玉溪市(易门县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、通海县、澄江市、红塔区、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县)

廊坊市(文安县、霸州市、大厂回族自治县、永清县、固安县、香河县、三河市、安次区、广阳区、大城县)

石家庄市(栾城区、深泽县、无极县、新乐市、裕华区、晋州市、长安区、井陉矿区、灵寿县、正定县、行唐县、赵县、高邑县、新华区、元氏县、鹿泉区、赞皇县、辛集市、桥西区、井陉县、藁城区、平山县)

黄冈市(红安县、黄州区、英山县、武穴市、黄梅县、团风县、罗田县、浠水县、蕲春县、麻城市)

开封市(祥符区、鼓楼区、杞县、龙亭区、兰考县、禹王台区、尉氏县、顺河回族区、通许县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

绵阳市(北川羌族自治县、安州区、涪城区、三台县、江油市、游仙区、盐亭县、梓潼县、平武县)

漯河市(临颍县、源汇区、舞阳县、召陵区、郾城区)

泸州市(龙马潭区、古蔺县、江阳区、泸县、纳溪区、合江县、叙永县)

荆州市(石首市、监利市、江陵县、荆州区、洪湖市、公安县、松滋市、沙市区)

滁州市(明光市、来安县、南谯区、定远县、全椒县、琅琊区、凤阳县、天长市)

400电话：123456（点击咨询）

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!各观看免费《今日汇总》《今日发布》

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!电话

7天观看免费人工电话为您、校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!中心2025已更新(今日/推荐)

校花梦工厂之校花学院|助你第一时间体验新功能,立即查看!电话区域：

德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、芒市、瑞丽市、陇川县)

营口市(大石桥市、鲅鱼圈区、站前区、老边区、盖州市、西市区)

温州市(瑞安市、乐清市、瓯海区、洞头区、龙港市、鹿城区、平阳县、龙湾区、苍南县、文成县、泰顺县、永嘉县)

周口市(鹿邑县、项城市、郸城县、西华县、川汇区、扶沟县、商水县、太康县、淮阳区、沈丘县)  四平市(伊通满族自治县、铁东区、梨树县、双辽市、铁西区)

伊春市(大箐山县、南岔县、嘉荫县、铁力市、伊美区、乌翠区、友好区、汤旺县、丰林县、金林区)

辽阳市(白塔区、辽阳县、灯塔市、太子河区、文圣区、弓长岭区、宏伟区)

赣州市(赣县区、于都县、兴国县、龙南市、上犹县、会昌县、石城县、定南县、寻乌县、安远县、瑞金市、大余县、宁都县、章贡区、信丰县、全南县、南康区、崇义县)毕节市(金沙县、黔西市、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、大方县、纳雍县、七星关区)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)  巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、且末县、和静县、库尔勒市、轮台县、和硕县、焉耆回族自治县、尉犁县、若羌县)

金华市(金东区、永康市、武义县、磐安县、义乌市、东阳市、浦江县、婺城区、兰溪市)

厦门市(思明区、翔安区、同安区、湖里区、集美区、海沧区)

绥化市(肇东市、海伦市、安达市、庆安县、兰西县、望奎县、青冈县、绥棱县、北林区、明水县)湖州市(安吉县、德清县、长兴县、南浔区、吴兴区)

沧州市(青县、任丘市、黄骅市、新华区、沧县、南皮县、吴桥县、运河区、孟村回族自治县、海兴县、肃宁县、献县、泊头市、东光县、盐山县、河间市)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、红原县、黑水县、小金县、九寨沟县、马尔康市、壤塘县、汶川县、茂县、金川县、松潘县、理县、若尔盖县)

庆阳市(华池县、庆城县、合水县、西峰区、镇原县、宁县、正宁县、环县)

平凉市(崇信县、崆峒区、华亭市、庄浪县、泾川县、静宁县、灵台县)

邯郸市(磁县、邯山区、复兴区、武安市、鸡泽县、丛台区、馆陶县、曲周县、广平县、临漳县、峰峰矿区、涉县、成安县、肥乡区、永年区、大名县、邱县、魏县)

陇南市(两当县、西和县、礼县、武都区、康县、宕昌县、成县、徽县、文县)

河源市(紫金县、连平县、龙川县、东源县、和平县、源城区)

三亚市(崖州区、天涯区、吉阳区、海棠区)

平顶山市(宝丰县、新华区、叶县、石龙区、汝州市、卫东区、湛河区、郏县、鲁山县、舞钢市)

韶关市(武江区、南雄市、浈江区、曲江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、新丰县、仁化县、翁源县、始兴县)

淮南市(潘集区、凤台县、谢家集区、八公山区、寿县、田家庵区、大通区)

临汾市(翼城县、古县、霍州市、曲沃县、洪洞县、安泽县、蒲县、侯马市、汾西县、大宁县、隰县、尧都区、吉县、乡宁县、襄汾县、永和县、浮山县)

兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、门源回族自治县、刚察县)

七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。