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抚州市(南丰县、临川区、乐安县、黎川县、崇仁县、东乡区、资溪县、金溪县、广昌县、宜黄县、南城县)

宁德市(蕉城区、古田县、柘荣县、寿宁县、福安市、福鼎市、周宁县、霞浦县、屏南县)

哈尔滨市(松北区、道里区、五常市、通河县、阿城区、延寿县、平房区、呼兰区、双城区、巴彦县、尚志市、南岗区、木兰县、方正县、宾县、道外区、香坊区、依兰县)

白山市(江源区、临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县)  玉林市(陆川县、博白县、容县、福绵区、兴业县、玉州区、北流市)

宜春市(高安市、樟树市、万载县、袁州区、奉新县、上高县、铜鼓县、靖安县、丰城市、宜丰县)

北海市(合浦县、铁山港区、银海区、海城区)

儋州市

宁波市(余姚市、北仑区、镇海区、鄞州区、江北区、宁海县、慈溪市、象山县、海曙区、奉化区)  资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)

河源市(紫金县、龙川县、源城区、和平县、东源县、连平县)

绥化市(望奎县、海伦市、北林区、肇东市、庆安县、明水县、青冈县、安达市、兰西县、绥棱县)

常德市(桃源县、澧县、津市市、安乡县、临澧县、汉寿县、鼎城区、武陵区、石门县)

沈阳市(大东区、苏家屯区、于洪区、和平区、康平县、铁西区、浑南区、沈河区、新民市、辽中区、法库县、皇姑区、沈北新区)

香港特别行政区

绵阳市(游仙区、涪城区、梓潼县、盐亭县、三台县、北川羌族自治县、平武县、安州区、江油市)

盐城市(阜宁县、盐都区、亭湖区、东台市、滨海县、建湖县、大丰区、射阳县、响水县)

广元市(朝天区、剑阁县、苍溪县、昭化区、旺苍县、利州区、青川县)

邯郸市(成安县、丛台区、广平县、邱县、大名县、魏县、磁县、肥乡区、馆陶县、邯山区、鸡泽县、曲周县、复兴区、峰峰矿区、临漳县、涉县、武安市、永年区)

阜阳市(临泉县、颍泉区、颍东区、太和县、界首市、颍上县、阜南县、颍州区)

九江市(永修县、浔阳区、庐山市、柴桑区、共青城市、德安县、彭泽县、修水县、湖口县、濂溪区、武宁县、瑞昌市、都昌县)

广安市(前锋区、武胜县、邻水县、华蓥市、广安区、岳池县)

丽水市(缙云县、景宁畲族自治县、松阳县、青田县、庆元县、遂昌县、云和县、龙泉市、莲都区)

菏泽市(成武县、单县、定陶区、东明县、巨野县、郓城县、牡丹区、曹县、鄄城县)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

长沙市(开福区、芙蓉区、长沙县、浏阳市、雨花区、岳麓区、宁乡市、天心区、望城区)

松原市(乾安县、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)

上饶市(横峰县、弋阳县、广丰区、余干县、鄱阳县、广信区、婺源县、信州区、万年县、德兴市、铅山县、玉山县)

阜新市(细河区、彰武县、新邱区、海州区、清河门区、太平区、阜新蒙古族自治县)

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果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、久治县、玛沁县、达日县、玛多县)

天水市(秦州区、武山县、清水县、秦安县、麦积区、甘谷县、张家川回族自治县)

鹤岗市(工农区、兴山区、绥滨县、萝北县、东山区、兴安区、向阳区、南山区)

包头市(固阳县、达尔罕茂明安联合旗、九原区、石拐区、土默特右旗、青山区、白云鄂博矿区、东河区、昆都仑区)  天津市(津南区、河东区、宝坻区、滨海新区、河西区、东丽区、西青区、北辰区、河北区、宁河区、和平区、武清区、南开区、静海区、红桥区、蓟州区)

商洛市(柞水县、商南县、山阳县、商州区、丹凤县、洛南县、镇安县)

佛山市(南海区、顺德区、高明区、禅城区、三水区)

绍兴市(诸暨市、越城区、上虞区、嵊州市、新昌县、柯桥区)楚雄彝族自治州(永仁县、姚安县、元谋县、牟定县、禄丰市、大姚县、南华县、楚雄市、武定县、双柏县)

云浮市(新兴县、云城区、郁南县、云安区、罗定市)  淮南市(潘集区、八公山区、谢家集区、凤台县、田家庵区、寿县、大通区)

中山市

遂宁市(船山区、蓬溪县、射洪市、安居区、大英县)

邵阳市(绥宁县、北塔区、双清区、武冈市、洞口县、邵东市、城步苗族自治县、新邵县、隆回县、邵阳县、大祥区、新宁县)辽阳市(太子河区、白塔区、弓长岭区、文圣区、辽阳县、宏伟区、灯塔市)

随州市(随县、曾都区、广水市)

酒泉市(玉门市、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、金塔县、肃北蒙古族自治县、肃州区)

大理白族自治州(剑川县、鹤庆县、洱源县、云龙县、永平县、祥云县、大理市、巍山彝族回族自治县、弥渡县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、宾川县)

崇左市(大新县、天等县、宁明县、龙州县、凭祥市、江州区、扶绥县)

防城港市(东兴市、港口区、防城区、上思县)

承德市(围场满族蒙古族自治县、滦平县、隆化县、承德县、鹰手营子矿区、双滦区、兴隆县、丰宁满族自治县、双桥区、宽城满族自治县、平泉市)

张家界市(武陵源区、永定区、桑植县、慈利县)

湖州市(德清县、长兴县、吴兴区、安吉县、南浔区)

肇庆市(广宁县、封开县、端州区、高要区、德庆县、怀集县、鼎湖区、四会市)

桂林市(灵川县、雁山区、全州县、龙胜各族自治县、兴安县、阳朔县、灌阳县、平乐县、永福县、七星区、秀峰区、叠彩区、荔浦市、象山区、恭城瑶族自治县、资源县、临桂区)

北京市(顺义区、大兴区、房山区、昌平区、石景山区、门头沟区、密云区、西城区、平谷区、丰台区、朝阳区、延庆区、海淀区、东城区、通州区、怀柔区)

定西市(临洮县、安定区、漳县、通渭县、岷县、渭源县、陇西县)

榆林市(米脂县、靖边县、定边县、府谷县、横山区、吴堡县、绥德县、清涧县、榆阳区、神木市、佳县、子洲县)

永州市(冷水滩区、道县、江华瑶族自治县、零陵区、宁远县、蓝山县、东安县、新田县、双牌县、祁阳市、江永县)

潍坊市(昌邑市、安丘市、奎文区、潍城区、高密市、昌乐县、诸城市、坊子区、寿光市、青州市、临朐县、寒亭区)

荆门市(掇刀区、京山市、沙洋县、钟祥市、东宝区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。