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北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)

信阳市(浉河区、新县、光山县、淮滨县、罗山县、商城县、固始县、息县、平桥区、潢川县)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

眉山市(仁寿县、洪雅县、丹棱县、青神县、彭山区、东坡区)  新疆维吾尔自治区

六安市(叶集区、舒城县、霍邱县、金安区、霍山县、金寨县、裕安区)

衢州市(衢江区、龙游县、柯城区、常山县、开化县、江山市)

南京市(浦口区、江宁区、玄武区、建邺区、鼓楼区、六合区、雨花台区、高淳区、溧水区、栖霞区、秦淮区)阳泉市(平定县、盂县、矿区、城区、郊区)

三沙市(南沙区、西沙区)  邵阳市(城步苗族自治县、隆回县、新邵县、邵阳县、双清区、北塔区、绥宁县、新宁县、邵东市、洞口县、武冈市、大祥区)

宁德市(屏南县、古田县、寿宁县、柘荣县、周宁县、霞浦县、蕉城区、福安市、福鼎市)

重庆市(北碚区、永川区、开州区、潼南区、渝北区、石柱土家族自治县、忠县、綦江区、巫山县、奉节县、江北区、城口县、沙坪坝区、彭水苗族土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、长寿区、南川区、酉阳土家族苗族自治县、梁平区、巫溪县、大足区、璧山区、涪陵区、丰都县、合川区、九龙坡区、武隆区、巴南区、南岸区、荣昌区、渝中区、铜梁区、垫江县、黔江区、万州区、云阳县、大渡口区、江津区)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

昌都市(八宿县、卡若区、边坝县、洛隆县、江达县、贡觉县、类乌齐县、丁青县、芒康县、察雅县、左贡县)

肇庆市(封开县、端州区、四会市、广宁县、高要区、怀集县、德庆县、鼎湖区)

崇左市(凭祥市、大新县、宁明县、天等县、江州区、龙州县、扶绥县)

十堰市(丹江口市、房县、茅箭区、张湾区、竹山县、郧西县、郧阳区、竹溪县)

呼和浩特市(武川县、和林格尔县、托克托县、回民区、清水河县、新城区、土默特左旗、赛罕区、玉泉区)

绵阳市(安州区、游仙区、三台县、涪城区、盐亭县、平武县、江油市、梓潼县、北川羌族自治县)

岳阳市(汨罗市、岳阳楼区、云溪区、岳阳县、华容县、湘阴县、临湘市、君山区、平江县)

铁岭市(调兵山市、西丰县、昌图县、银州区、开原市、铁岭县、清河区)

唐山市(玉田县、路南区、乐亭县、古冶区、滦南县、滦州市、迁安市、曹妃甸区、遵化市、迁西县、丰润区、路北区、丰南区、开平区)

新乡市(牧野区、卫辉市、获嘉县、长垣市、凤泉区、卫滨区、延津县、新乡县、原阳县、红旗区、封丘县、辉县市)

梅州市(五华县、梅江区、兴宁市、丰顺县、平远县、大埔县、梅县区、蕉岭县)

济宁市(汶上县、曲阜市、任城区、微山县、鱼台县、泗水县、梁山县、嘉祥县、金乡县、邹城市、兖州区)

宿迁市(泗阳县、沭阳县、泗洪县、宿城区、宿豫区)

杭州市(钱塘区、淳安县、富阳区、萧山区、拱墅区、临安区、滨江区、临平区、建德市、西湖区、上城区、桐庐县、余杭区)

淮安市(金湖县、盱眙县、涟水县、清江浦区、淮安区、淮阴区、洪泽区)

钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)

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黄山市(屯溪区、休宁县、徽州区、歙县、祁门县、黄山区、黟县)

漯河市(源汇区、临颍县、舞阳县、召陵区、郾城区)

龙岩市(上杭县、连城县、漳平市、新罗区、武平县、长汀县、永定区)

咸宁市(通城县、崇阳县、通山县、嘉鱼县、赤壁市、咸安区)  汕尾市(陆河县、陆丰市、城区、海丰县)

天津市(红桥区、滨海新区、蓟州区、宁河区、静海区、西青区、宝坻区、武清区、津南区、和平区、北辰区、河西区、河东区、东丽区、河北区、南开区)

淮北市(杜集区、相山区、濉溪县、烈山区)

香港特别行政区东营市(河口区、利津县、广饶县、东营区、垦利区)

曲靖市(麒麟区、马龙区、师宗县、会泽县、宣威市、富源县、沾益区、罗平县、陆良县)  泰州市(泰兴市、兴化市、海陵区、高港区、靖江市、姜堰区)

沧州市(孟村回族自治县、任丘市、东光县、河间市、运河区、吴桥县、黄骅市、肃宁县、献县、青县、泊头市、盐山县、南皮县、新华区、海兴县、沧县)

景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)

鹤岗市(工农区、东山区、南山区、兴安区、绥滨县、兴山区、萝北县、向阳区)合肥市(包河区、瑶海区、巢湖市、庐阳区、庐江县、长丰县、肥西县、肥东县、蜀山区)

珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)

儋州市

海南藏族自治州(兴海县、共和县、贵德县、贵南县、同德县)

天水市(麦积区、甘谷县、张家川回族自治县、清水县、武山县、秦安县、秦州区)

固原市(泾源县、隆德县、西吉县、彭阳县、原州区)

兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、扎赉特旗)

宁波市(海曙区、镇海区、北仑区、宁海县、象山县、慈溪市、余姚市、江北区、鄞州区、奉化区)

攀枝花市(仁和区、米易县、盐边县、东区、西区)

滨州市(邹平市、惠民县、滨城区、沾化区、无棣县、博兴县、阳信县)

四平市(铁西区、双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁东区)

昆明市(五华区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、西山区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、嵩明县、东川区、盘龙区、呈贡区、宜良县、石林彝族自治县、富民县、官渡区)

长沙市(望城区、天心区、宁乡市、长沙县、浏阳市、雨花区、岳麓区、开福区、芙蓉区)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

锡林郭勒盟(锡林浩特市、镶黄旗、多伦县、太仆寺旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、正蓝旗)

三亚市(吉阳区、天涯区、崖州区、海棠区)

湘潭市(湘潭县、韶山市、湘乡市、岳塘区、雨湖区)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

　　特别声明：以上内容仅代表作者本人的观点或立场，不代表新浪财经头条的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的，请于上述内容发布后的30天内进行。

　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。

　　北京市气象台26日6时发布天气预报：今天白天晴转多云，傍晚西部南部有分散性雷阵雨，北转南风三级左右，阵风六级左右，最高气温27℃；夜间西部南部有分散性雷阵雨转晴，南转北风三四级，阵风六七级，最低气温14℃。今天傍晚到前半夜西部南部有分散性雷阵雨，伴有短时大风，请注意防范。

　　已到四月下旬，气温逐渐攀升是大势所趋。预计29日~30日最高气温将升至30℃左右，夏之初体验，紫外线较强，注意补水防晒。预计4月26日至5月3日白天最高气温25~30℃，夜间最低气温14~18℃。

　　夏装备好，春装也别着急收。

　　花粉重点提示

　　花粉浓度预报

　　预计今明两天14个监测站花粉浓度预报等级3~5级，为中等到很高级别。

　　主要花粉种类

　　松科、柳科。

　　防范提示

　　易敏人群外出请做好健康防护，尽量避开10：00~17：00花粉浓度较高时段户外活动。回家后及时清洗鼻腔，更换外衣。

　　今日生活气象指数

　　舒适度气象指数是1，白天人体感觉舒适。

　　穿衣气象指数是5，白天适宜穿单衣类服装。

　　心脑血管指数是1，今天发生心脑血管疾病风险低。

　　登山气象指数是3，今天白天较适宜登山。

　　洗车气象指数是4，今天不适宜洗车。

　　晨练气象指数是2，今天较适宜户外晨练。

　　出行提示

　　周日为不限行工作日通行压力较大，下周三晚高峰将提前

　　周日（4月27日）为不限行工作日；下周三（4月30日）为五一假期前最后一个工作日，晚高峰将提前至下午，高速公路出京方向通行压力将比其他工作日更为突出。

　　工作日早晚高峰期间，城区环路部分路段、菜户营南路、通惠河北路、西直门北大街、德胜门外大街、建国门外大街、圆明园西路至万泉河路、京通快速、阜石路、莲石东路、学院路等道路车流集中，京藏、京承、京港澳、机场等高速公路将出现早高峰进京、晚高峰出京的潮汐车流。

　　出行建议避开大型活动举办场地

　　4月26日、27日晚间，国家体育场将举行演出活动；4月26日晚间，五棵松地区将举行多场演出活动；顺义区半程马拉松将在4月26日上午进行。近期顺义新国展、北京展览馆、朝阳老国展、朝阳公园、国家会议中心、国家大剧院、北京音乐厅以及天桥、北新桥、三里屯、国贸等地区也将举办多场活动。

　　交管部门将增派警力加强活动场地周边疏导维护，并视通行情况对部分道路采取临时交通管理措施，参加大型活动请尽量乘坐地铁、公交等公共交通工具前往，自驾车出行建议避开场馆周边车辆行驶缓慢的路段，服从现场民警和工作人员指挥。

　　部分商圈周边道路行驶缓慢

　　五一假期前购物聚餐等活动较多，预计合生汇、大悦城、三里屯、蓝色港湾、西红门荟聚、奥特莱斯、前门地区、万达广场、万象汇等综合性商圈商场周边道路客流、车流集中，停车场入口可能出现短时排队。地下停车场饱和时可适当选择周边合法停车地点停放车辆。

　　“五一”假期出游提示

　　祝大家

　　尽情享受今天的周末时光

　　“五一”假期能够

　　开开心心出游

　　平平安安回家

　　（来源：北京发布）