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安康市(石泉县、汉阴县、岚皋县、旬阳市、镇坪县、紫阳县、平利县、汉滨区、宁陕县、白河县)
合肥市(肥东县、庐阳区、长丰县、庐江县、包河区、瑶海区、巢湖市、肥西县、蜀山区)
贵阳市(修文县、云岩区、息烽县、乌当区、花溪区、观山湖区、清镇市、白云区、开阳县、南明区)
葫芦岛市(兴城市、建昌县、龙港区、绥中县、连山区、南票区)
玉林市(陆川县、兴业县、玉州区、福绵区、容县、博白县、北流市)
怀化市(芷江侗族自治县、通道侗族自治县、洪江市、会同县、沅陵县、辰溪县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、鹤城区、中方县、溆浦县)
泸州市(古蔺县、叙永县、泸县、合江县、江阳区、龙马潭区、纳溪区)
永州市(东安县、宁远县、新田县、冷水滩区、江华瑶族自治县、蓝山县、江永县、道县、祁阳市、双牌县、零陵区)
和田地区(民丰县、于田县、和田县、洛浦县、皮山县、和田市、策勒县、墨玉县)
曲靖市(富源县、会泽县、马龙区、师宗县、罗平县、麒麟区、陆良县、沾益区、宣威市)
陇南市(礼县、康县、西和县、武都区、徽县、成县、宕昌县、两当县、文县)
周口市(扶沟县、项城市、商水县、川汇区、淮阳区、太康县、沈丘县、郸城县、鹿邑县、西华县)
日照市(岚山区、东港区、五莲县、莒县)
阿克苏地区(温宿县、沙雅县、新和县、阿瓦提县、乌什县、柯坪县、阿克苏市、库车市、拜城县)
北京市(门头沟区、通州区、西城区、房山区、大兴区、延庆区、丰台区、顺义区、石景山区、海淀区、怀柔区、东城区、密云区、平谷区、昌平区、朝阳区)
酒泉市(肃州区、瓜州县、肃北蒙古族自治县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、玉门市)
黑河市(北安市、五大连池市、嫩江市、爱辉区、逊克县、孙吴县)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、望谟县、安龙县、兴仁市、晴隆县、册亨县、兴义市、贞丰县)
宜宾市(叙州区、筠连县、兴文县、江安县、翠屏区、珙县、南溪区、屏山县、长宁县、高县)
阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)
黔南布依族苗族自治州(瓮安县、独山县、平塘县、长顺县、贵定县、都匀市、龙里县、三都水族自治县、惠水县、罗甸县、福泉市、荔波县)
普洱市(思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
上饶市(广信区、横峰县、婺源县、余干县、弋阳县、德兴市、广丰区、信州区、玉山县、铅山县、万年县、鄱阳县)
宁波市(宁海县、江北区、北仑区、象山县、奉化区、海曙区、余姚市、慈溪市、鄞州区、镇海区)
哈尔滨市(香坊区、阿城区、平房区、五常市、通河县、宾县、双城区、尚志市、南岗区、依兰县、呼兰区、方正县、松北区、道外区、木兰县、道里区、延寿县、巴彦县)
乐山市(井研县、五通桥区、市中区、沐川县、犍为县、峨眉山市、沙湾区、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、夹江县、金口河区)
台州市(临海市、黄岩区、玉环市、温岭市、路桥区、仙居县、天台县、椒江区、三门县)
黄冈市(团风县、武穴市、浠水县、麻城市、黄州区、黄梅县、蕲春县、罗田县、英山县、红安县)
黔东南苗族侗族自治州(丹寨县、天柱县、台江县、岑巩县、从江县、锦屏县、剑河县、施秉县、凯里市、黄平县、三穗县、麻江县、雷山县、榕江县、黎平县、镇远县)
苏州市(姑苏区、昆山市、吴中区、虎丘区、常熟市、相城区、吴江区、太仓市、张家港市)
汕尾市(城区、陆河县、海丰县、陆丰市)
白银市(白银区、景泰县、平川区、靖远县、会宁县)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、理县、茂县、金川县、壤塘县、黑水县、汶川县、若尔盖县、九寨沟县、小金县、阿坝县、马尔康市、松潘县)
兰州市(城关区、七里河区、永登县、安宁区、红古区、西固区、榆中县、皋兰县)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、轮台县、若羌县、和硕县、博湖县、库尔勒市、尉犁县、且末县、和静县)
咸阳市(乾县、秦都区、武功县、杨陵区、三原县、彬州市、旬邑县、兴平市、渭城区、长武县、礼泉县、永寿县、泾阳县、淳化县)
呼和浩特市(土默特左旗、新城区、武川县、托克托县、和林格尔县、玉泉区、回民区、赛罕区、清水河县)
盐城市(建湖县、滨海县、大丰区、射阳县、阜宁县、盐都区、东台市、响水县、亭湖区)
雅安市(芦山县、宝兴县、雨城区、石棉县、汉源县、名山区、天全县、荥经县)
南充市(嘉陵区、顺庆区、仪陇县、西充县、高坪区、南部县、阆中市、蓬安县、营山县)
常德市(石门县、澧县、临澧县、桃源县、武陵区、安乡县、津市市、鼎城区、汉寿县)
德阳市(什邡市、绵竹市、中江县、旌阳区、罗江区、广汉市)
常州市(天宁区、钟楼区、新北区、金坛区、溧阳市、武进区)
汕头市(南澳县、金平区、潮阳区、潮南区、龙湖区、澄海区、濠江区)
佛山市(顺德区、禅城区、南海区、三水区、高明区)
遵义市(正安县、播州区、余庆县、绥阳县、凤冈县、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、习水县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、湄潭县、赤水市)
林芝市(米林市、工布江达县、朗县、波密县、墨脱县、察隅县、巴宜区)
昆明市(官渡区、五华区、石林彝族自治县、富民县、安宁市、晋宁区、西山区、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、宜良县、东川区、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区)
杭州市(钱塘区、淳安县、富阳区、临平区、上城区、建德市、滨江区、临安区、萧山区、西湖区、余杭区、拱墅区、桐庐县)
济源市
海南藏族自治州(共和县、贵德县、同德县、贵南县、兴海县)
邯郸市(丛台区、峰峰矿区、馆陶县、大名县、涉县、武安市、魏县、磁县、永年区、曲周县、邱县、邯山区、成安县、复兴区、广平县、肥乡区、鸡泽县、临漳县)
成都市(简阳市、新都区、邛崃市、大邑县、彭州市、龙泉驿区、武侯区、都江堰市、成华区、温江区、金牛区、锦江区、崇州市、新津区、蒲江县、双流区、金堂县、青白江区、郫都区、青羊区)
广安市(华蓥市、广安区、前锋区、岳池县、武胜县、邻水县)
临沂市(河东区、郯城县、蒙阴县、沂南县、临沭县、莒南县、兰山区、费县、罗庄区、平邑县、兰陵县、沂水县)
河源市(龙川县、和平县、源城区、东源县、连平县、紫金县)
青岛市(平度市、李沧区、城阳区、胶州市、黄岛区、崂山区、即墨区、市北区、市南区、莱西市)
松原市(长岭县、宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)
长沙市(开福区、雨花区、宁乡市、岳麓区、浏阳市、长沙县、天心区、望城区、芙蓉区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
贺州市(富川瑶族自治县、八步区、昭平县、平桂区、钟山县)
七台河市(桃山区、新兴区、茄子河区、勃利县)
内江市(隆昌市、威远县、市中区、资中县、东兴区)
商丘市(虞城县、民权县、柘城县、睢县、梁园区、睢阳区、永城市、夏邑县、宁陵县)
十堰市(张湾区、房县、竹溪县、茅箭区、竹山县、郧阳区、郧西县、丹江口市)
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保山市(施甸县、隆阳区、腾冲市、龙陵县、昌宁县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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