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赤峰市(元宝山区、巴林右旗、松山区、翁牛特旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、林西县、敖汉旗、喀喇沁旗、克什克腾旗、巴林左旗、宁城县)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、麻江县、天柱县、丹寨县、台江县、施秉县、黄平县、雷山县、剑河县、镇远县、凯里市、榕江县、岑巩县、三穗县、锦屏县、从江县)
南充市(仪陇县、西充县、南部县、蓬安县、营山县、阆中市、高坪区、顺庆区、嘉陵区)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、盈江县、瑞丽市、梁河县)
东莞市
哈尔滨市(道外区、双城区、香坊区、南岗区、五常市、尚志市、呼兰区、松北区、通河县、阿城区、宾县、平房区、依兰县、道里区、延寿县、方正县、木兰县、巴彦县)
桂林市(资源县、秀峰区、叠彩区、临桂区、全州县、恭城瑶族自治县、兴安县、阳朔县、灵川县、七星区、象山区、龙胜各族自治县、平乐县、永福县、雁山区、灌阳县、荔浦市)
澳门特别行政区
保定市(涞水县、易县、望都县、蠡县、涞源县、顺平县、莲池区、高阳县、定州市、博野县、安新县、雄县、徐水区、满城区、容城县、安国市、高碑店市、竞秀区、阜平县、涿州市、曲阳县、唐县、定兴县、清苑区)
本溪市(桓仁满族自治县、平山区、本溪满族自治县、明山区、南芬区、溪湖区)
乐山市(马边彝族自治县、沙湾区、五通桥区、金口河区、犍为县、峨眉山市、市中区、井研县、峨边彝族自治县、夹江县、沐川县)
三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)
崇左市(天等县、龙州县、大新县、凭祥市、宁明县、江州区、扶绥县)
南阳市(社旗县、新野县、淅川县、镇平县、桐柏县、西峡县、方城县、内乡县、宛城区、唐河县、卧龙区、南召县、邓州市)
丽水市(龙泉市、庆元县、莲都区、云和县、缙云县、遂昌县、松阳县、景宁畲族自治县、青田县)
百色市(平果市、凌云县、西林县、德保县、乐业县、田阳区、那坡县、靖西市、田林县、田东县、右江区、隆林各族自治县)
七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)
郴州市(嘉禾县、永兴县、汝城县、苏仙区、安仁县、桂阳县、桂东县、资兴市、宜章县、北湖区、临武县)
漳州市(诏安县、南靖县、平和县、云霄县、华安县、龙文区、芗城区、龙海区、漳浦县、东山县、长泰区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
聊城市(东阿县、阳谷县、临清市、冠县、茌平区、高唐县、莘县、东昌府区)
宁夏回族自治区
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
广元市(朝天区、旺苍县、青川县、利州区、剑阁县、苍溪县、昭化区)
大同市(广灵县、云冈区、平城区、天镇县、云州区、新荣区、阳高县、左云县、灵丘县、浑源县)
五指山市(东方市、澄迈县、陵水黎族自治县、琼海市、屯昌县、乐东黎族自治县、临高县、昌江黎族自治县、万宁市、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、定安县、保亭黎族苗族自治县)
宁德市(屏南县、蕉城区、古田县、霞浦县、福鼎市、寿宁县、柘荣县、周宁县、福安市)
抚州市(南丰县、广昌县、崇仁县、黎川县、乐安县、金溪县、临川区、资溪县、东乡区、南城县、宜黄县)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、正蓝旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、镶黄旗、多伦县、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、正镶白旗)
沧州市(青县、孟村回族自治县、沧县、河间市、黄骅市、新华区、泊头市、吴桥县、东光县、盐山县、肃宁县、任丘市、献县、南皮县、运河区、海兴县)
榆林市(定边县、米脂县、吴堡县、榆阳区、神木市、子洲县、清涧县、绥德县、府谷县、佳县、横山区、靖边县)
舟山市(嵊泗县、普陀区、定海区、岱山县)
南宁市(武鸣区、马山县、江南区、宾阳县、邕宁区、上林县、横州市、西乡塘区、良庆区、青秀区、隆安县、兴宁区)
济源市
无锡市(宜兴市、锡山区、惠山区、滨湖区、梁溪区、江阴市、新吴区)
娄底市(冷水江市、双峰县、新化县、涟源市、娄星区)
赣州市(信丰县、宁都县、安远县、定南县、寻乌县、全南县、章贡区、于都县、石城县、龙南市、会昌县、南康区、崇义县、兴国县、瑞金市、上犹县、大余县、赣县区)
济宁市(曲阜市、鱼台县、梁山县、汶上县、泗水县、微山县、金乡县、邹城市、嘉祥县、兖州区、任城区)
凉山彝族自治州(普格县、西昌市、冕宁县、德昌县、会东县、木里藏族自治县、会理市、美姑县、喜德县、布拖县、雷波县、甘洛县、越西县、昭觉县、盐源县、金阳县、宁南县)
清远市(清新区、阳山县、清城区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、英德市、连南瑶族自治县、连州市)
巴中市(通江县、恩阳区、南江县、平昌县、巴州区)
金昌市(金川区、永昌县)
日喀则市(萨迦县、江孜县、拉孜县、吉隆县、聂拉木县、谢通门县、仲巴县、白朗县、亚东县、定日县、萨嘎县、定结县、南木林县、桑珠孜区、仁布县、昂仁县、康马县、岗巴县)
吕梁市(岚县、兴县、中阳县、离石区、文水县、方山县、交口县、柳林县、临县、石楼县、汾阳市、孝义市、交城县)
广安市(华蓥市、广安区、邻水县、前锋区、岳池县、武胜县)
石河子市(新星市、阿拉尔市、双河市、可克达拉市、北屯市、胡杨河市、白杨市、铁门关市、图木舒克市、五家渠市、昆玉市)
宿迁市(宿豫区、泗阳县、沭阳县、宿城区、泗洪县)
邯郸市(临漳县、肥乡区、鸡泽县、成安县、永年区、涉县、磁县、武安市、广平县、馆陶县、魏县、峰峰矿区、丛台区、邯山区、邱县、曲周县、大名县、复兴区)
甘南藏族自治州(碌曲县、舟曲县、临潭县、合作市、卓尼县、夏河县、玛曲县、迭部县)
肇庆市(怀集县、鼎湖区、四会市、广宁县、端州区、封开县、德庆县、高要区)
潍坊市(高密市、安丘市、昌邑市、奎文区、诸城市、寒亭区、寿光市、昌乐县、青州市、潍城区、坊子区、临朐县)
湖州市(吴兴区、南浔区、德清县、安吉县、长兴县)
三门峡市(卢氏县、陕州区、义马市、湖滨区、渑池县、灵宝市)
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连云港市(灌云县、连云区、灌南县、海州区、东海县、赣榆区)
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鸡西市(滴道区、麻山区、恒山区、鸡东县、密山市、梨树区、虎林市、鸡冠区、城子河区)
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周口市(川汇区、商水县、郸城县、项城市、扶沟县、太康县、淮阳区、西华县、沈丘县、鹿邑县)
山南市(加查县、琼结县、贡嘎县、曲松县、隆子县、桑日县、错那市、浪卡子县、洛扎县、措美县、扎囊县、乃东区)
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苏州市(常熟市、吴江区、姑苏区、吴中区、太仓市、张家港市、昆山市、虎丘区、相城区)
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铁岭市(银州区、西丰县、调兵山市、昌图县、开原市、铁岭县、清河区)
成都市(郫都区、青白江区、崇州市、金牛区、简阳市、都江堰市、彭州市、青羊区、锦江区、邛崃市、蒲江县、大邑县、新津区、武侯区、新都区、成华区、温江区、双流区、金堂县、龙泉驿区)
重庆市(巴南区、黔江区、潼南区、云阳县、忠县、江津区、九龙坡区、渝北区、北碚区、綦江区、涪陵区、开州区、石柱土家族自治县、荣昌区、永川区、垫江县、大足区、沙坪坝区、武隆区、合川区、梁平区、奉节县、巫溪县、万州区、秀山土家族苗族自治县、大渡口区、城口县、长寿区、南岸区、丰都县、彭水苗族土家族自治县、渝中区、南川区、铜梁区、江北区、璧山区、酉阳土家族苗族自治县、巫山县)
韶关市(武江区、仁化县、浈江区、翁源县、始兴县、曲江区、南雄市、乳源瑶族自治县、新丰县、乐昌市)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、五原县、乌拉特中旗、临河区、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特后旗)
东营市(东营区、利津县、垦利区、河口区、广饶县)
周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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