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湛江市(坡头区、吴川市、赤坎区、廉江市、遂溪县、麻章区、徐闻县、霞山区、雷州市)

温州市(洞头区、乐清市、瑞安市、永嘉县、平阳县、龙港市、文成县、苍南县、龙湾区、鹿城区、泰顺县、瓯海区)

内蒙古自治区

喀什地区(伽师县、喀什市、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、叶城县、疏附县、英吉沙县、泽普县、莎车县、岳普湖县、麦盖提县) 泉州市(南安市、惠安县、丰泽区、泉港区、鲤城区、金门县、洛江区、安溪县、晋江市、永春县、石狮市、德化县)

大庆市(萨尔图区、林甸县、让胡路区、肇源县、肇州县、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、大同区)

荆门市(东宝区、沙洋县、京山市、掇刀区、钟祥市)

黄山市(屯溪区、黟县、徽州区、黄山区、休宁县、歙县、祁门县)

丽江市(永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县) 七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)

白银市(白银区、靖远县、景泰县、会宁县、平川区)

青岛市(黄岛区、李沧区、城阳区、市南区、平度市、市北区、胶州市、即墨区、莱西市、崂山区)

韶关市(仁化县、曲江区、武江区、新丰县、乐昌市、始兴县、翁源县、乳源瑶族自治县、南雄市、浈江区)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

日喀则市(岗巴县、萨嘎县、谢通门县、江孜县、定结县、仁布县、聂拉木县、昂仁县、南木林县、吉隆县、拉孜县、亚东县、桑珠孜区、萨迦县、定日县、康马县、仲巴县、白朗县)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)

吉林市(船营区、永吉县、龙潭区、桦甸市、蛟河市、昌邑区、丰满区、舒兰市、磐石市)

沈阳市(苏家屯区、浑南区、康平县、沈河区、法库县、铁西区、大东区、于洪区、和平区、新民市、沈北新区、辽中区、皇姑区)

亳州市(涡阳县、蒙城县、谯城区、利辛县)

蚌埠市(淮上区、禹会区、龙子湖区、怀远县、固镇县、五河县、蚌山区)

阜新市(细河区、彰武县、清河门区、阜新蒙古族自治县、海州区、太平区、新邱区)

自贡市(大安区、荣县、贡井区、自流井区、富顺县、沿滩区)

阿里地区(革吉县、日土县、改则县、普兰县、措勤县、札达县、噶尔县)

贺州市(平桂区、钟山县、富川瑶族自治县、昭平县、八步区)

新余市(分宜县、渝水区)

芜湖市(繁昌区、无为市、镜湖区、湾沚区、南陵县、弋江区、鸠江区)

克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)

滁州市(琅琊区、天长市、定远县、南谯区、凤阳县、明光市、全椒县、来安县)

防城港市(东兴市、防城区、港口区、上思县)

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四平市(铁东区、伊通满族自治县、双辽市、铁西区、梨树县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

忻州市(保德县、偏关县、岢岚县、河曲县、神池县、定襄县、代县、五台县、宁武县、静乐县、忻府区、五寨县、繁峙县、原平市)

济南市(商河县、莱芜区、长清区、市中区、章丘区、平阴县、济阳区、钢城区、槐荫区、历城区、历下区、天桥区) 拉萨市(尼木县、当雄县、达孜区、城关区、堆龙德庆区、曲水县、墨竹工卡县、林周县)

驻马店市(西平县、上蔡县、遂平县、平舆县、确山县、驿城区、正阳县、新蔡县、泌阳县、汝南县)

邵阳市(新邵县、武冈市、洞口县、北塔区、新宁县、邵阳县、邵东市、绥宁县、双清区、大祥区、隆回县、城步苗族自治县)

益阳市(南县、资阳区、沅江市、桃江县、赫山区、安化县)松原市(宁江区、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)

上海市(静安区、黄浦区、闵行区、嘉定区、虹口区、宝山区、松江区、徐汇区、奉贤区、浦东新区、青浦区、杨浦区、普陀区、长宁区、崇明区、金山区) 湖州市(长兴县、南浔区、安吉县、德清县、吴兴区)

六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)

白城市(镇赉县、通榆县、洮南市、洮北区、大安市)

南通市(通州区、启东市、海安市、如东县、崇川区、如皋市、海门区)泰安市(新泰市、肥城市、泰山区、宁阳县、东平县、岱岳区)

昭通市(盐津县、鲁甸县、水富市、彝良县、威信县、昭阳区、永善县、镇雄县、绥江县、巧家县、大关县)

成都市(简阳市、金牛区、温江区、青羊区、成华区、蒲江县、龙泉驿区、青白江区、新都区、崇州市、大邑县、锦江区、金堂县、彭州市、都江堰市、郫都区、新津区、邛崃市、双流区、武侯区)

延边朝鲜族自治州(安图县、和龙市、龙井市、敦化市、图们市、汪清县、延吉市、珲春市)

甘孜藏族自治州(德格县、道孚县、九龙县、石渠县、乡城县、得荣县、雅江县、理塘县、新龙县、巴塘县、炉霍县、丹巴县、稻城县、色达县、泸定县、康定市、白玉县、甘孜县)

海北藏族自治州(刚察县、海晏县、祁连县、门源回族自治县)

兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)

十堰市(郧阳区、竹溪县、房县、茅箭区、丹江口市、竹山县、郧西县、张湾区)

广安市(岳池县、前锋区、邻水县、广安区、华蓥市、武胜县)

南京市(玄武区、高淳区、浦口区、六合区、雨花台区、栖霞区、鼓楼区、江宁区、建邺区、秦淮区、溧水区)

邯郸市(成安县、大名县、磁县、邱县、武安市、肥乡区、丛台区、复兴区、临漳县、曲周县、永年区、广平县、魏县、馆陶县、邯山区、鸡泽县、涉县、峰峰矿区)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、保靖县、古丈县、龙山县、花垣县、泸溪县、凤凰县、永顺县)

沧州市(任丘市、河间市、盐山县、献县、新华区、泊头市、吴桥县、南皮县、肃宁县、东光县、沧县、黄骅市、孟村回族自治县、海兴县、青县、运河区)

永州市(祁阳市、蓝山县、东安县、零陵区、双牌县、冷水滩区、道县、江永县、江华瑶族自治县、新田县、宁远县)

丽水市(龙泉市、松阳县、缙云县、莲都区、景宁畲族自治县、云和县、庆元县、青田县、遂昌县)

乌鲁木齐市(水磨沟区、新市区、天山区、达坂城区、乌鲁木齐县、头屯河区、沙依巴克区、米东区)

龙岩市(上杭县、新罗区、长汀县、漳平市、永定区、武平县、连城县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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