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武汉市(硚口区、洪山区、江夏区、江岸区、新洲区、蔡甸区、汉阳区、黄陂区、江汉区、武昌区、青山区、东西湖区、汉南区)
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赤峰市(松山区、巴林右旗、林西县、克什克腾旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、敖汉旗、宁城县、巴林左旗、翁牛特旗、元宝山区)
池州市(青阳县、石台县、东至县、贵池区)
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沧州市(新华区、任丘市、黄骅市、肃宁县、泊头市、海兴县、盐山县、吴桥县、河间市、青县、南皮县、东光县、沧县、运河区、献县、孟村回族自治县)
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楚雄彝族自治州(双柏县、楚雄市、永仁县、禄丰市、牟定县、武定县、元谋县、姚安县、大姚县、南华县)
阿勒泰地区(布尔津县、福海县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县、哈巴河县、富蕴县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、乾安县、长岭县)
苏州市(相城区、张家港市、昆山市、吴江区、吴中区、姑苏区、常熟市、太仓市、虎丘区)
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怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)
洛阳市(宜阳县、伊川县、孟津区、嵩县、洛龙区、汝阳县、涧西区、洛宁县、偃师区、栾川县、新安县、西工区、老城区、瀍河回族区)
镇江市(丹徒区、丹阳市、润州区、扬中市、句容市、京口区)
昭通市(水富市、绥江县、巧家县、鲁甸县、昭阳区、大关县、盐津县、永善县、威信县、彝良县、镇雄县)
渭南市(华阴市、蒲城县、临渭区、澄城县、富平县、韩城市、白水县、大荔县、华州区、潼关县、合阳县)
莆田市(仙游县、秀屿区、城厢区、荔城区、涵江区)
文山壮族苗族自治州(丘北县、麻栗坡县、西畴县、砚山县、富宁县、广南县、马关县、文山市)
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泉州市(德化县、金门县、晋江市、石狮市、丰泽区、泉港区、鲤城区、南安市、洛江区、惠安县、安溪县、永春县)
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海南藏族自治州(同德县、贵德县、贵南县、共和县、兴海县)
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台州市(椒江区、黄岩区、路桥区、三门县、玉环市、温岭市、天台县、仙居县、临海市)
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果洛藏族自治州(达日县、久治县、班玛县、玛多县、甘德县、玛沁县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
可可期货连续第五天上涨，创去年12月以来的最长连涨纪录，市场担心西非的持久干旱将使全球供应紧张。
气象预测机构Vaisala周二表示，生产全球大部分可可的地区预计将有五天的局部零星降雨。Vaisala称，这可能支持花期，但需要更多降水来补充土壤的水分。
纽约可可期货周三一度上涨2.2%，将年初至今的跌幅收窄至约20%。伦敦市场交投最活跃的期货一度上涨3.4%。
新闻结尾
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