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黄山市(徽州区、黄山区、祁门县、歙县、屯溪区、休宁县、黟县)

甘南藏族自治州(临潭县、碌曲县、夏河县、玛曲县、合作市、迭部县、舟曲县、卓尼县)

新余市(渝水区、分宜县)

东莞市  三沙市(西沙区、南沙区)

南平市(浦城县、建阳区、政和县、武夷山市、延平区、顺昌县、松溪县、邵武市、光泽县、建瓯市)

渭南市(富平县、华州区、华阴市、澄城县、潼关县、蒲城县、大荔县、韩城市、合阳县、临渭区、白水县)

自贡市(沿滩区、大安区、富顺县、自流井区、贡井区、荣县)景德镇市(昌江区、乐平市、珠山区、浮梁县)

绥化市(肇东市、望奎县、庆安县、安达市、明水县、青冈县、兰西县、北林区、绥棱县、海伦市)  宜春市(上高县、奉新县、樟树市、万载县、高安市、袁州区、宜丰县、铜鼓县、丰城市、靖安县)

大连市(中山区、旅顺口区、甘井子区、庄河市、西岗区、瓦房店市、长海县、普兰店区、金州区、沙河口区)

六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)

文山壮族苗族自治州(砚山县、马关县、丘北县、广南县、麻栗坡县、西畴县、文山市、富宁县)

辽阳市(辽阳县、文圣区、宏伟区、弓长岭区、白塔区、太子河区、灯塔市)

银川市(兴庆区、永宁县、贺兰县、西夏区、灵武市、金凤区)

陇南市(两当县、文县、宕昌县、武都区、成县、礼县、西和县、徽县、康县)

通辽市(库伦旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、奈曼旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗)

南充市(蓬安县、顺庆区、嘉陵区、营山县、高坪区、仪陇县、阆中市、西充县、南部县)

台州市(路桥区、玉环市、椒江区、天台县、仙居县、黄岩区、三门县、临海市、温岭市)

西藏自治区

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、长岭县)

朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、建平县、凌源市、北票市、朝阳县、双塔区)

广西壮族自治区

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)

岳阳市(平江县、华容县、临湘市、岳阳楼区、岳阳县、湘阴县、君山区、云溪区、汨罗市)

杭州市(西湖区、滨江区、余杭区、建德市、淳安县、富阳区、上城区、桐庐县、临平区、萧山区、临安区、钱塘区、拱墅区)

亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)

青岛市(城阳区、胶州市、李沧区、即墨区、平度市、莱西市、市南区、市北区、崂山区、黄岛区)

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辽源市(东辽县、龙山区、西安区、东丰县)

楚雄彝族自治州(武定县、楚雄市、禄丰市、牟定县、双柏县、南华县、大姚县、姚安县、永仁县、元谋县)

广州市(越秀区、南沙区、天河区、番禺区、荔湾区、白云区、花都区、增城区、从化区、海珠区、黄埔区)

北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)  贵阳市(白云区、清镇市、南明区、观山湖区、开阳县、修文县、息烽县、花溪区、云岩区、乌当区)

榆林市(横山区、米脂县、靖边县、榆阳区、神木市、子洲县、定边县、吴堡县、府谷县、佳县、绥德县、清涧县)

南京市(栖霞区、江宁区、玄武区、六合区、雨花台区、鼓楼区、高淳区、秦淮区、溧水区、建邺区、浦口区)

丽水市(遂昌县、云和县、景宁畲族自治县、莲都区、龙泉市、缙云县、青田县、庆元县、松阳县)日喀则市(定日县、仲巴县、白朗县、定结县、仁布县、萨迦县、亚东县、昂仁县、拉孜县、吉隆县、岗巴县、萨嘎县、南木林县、康马县、聂拉木县、桑珠孜区、江孜县、谢通门县)

延边朝鲜族自治州(珲春市、和龙市、敦化市、图们市、汪清县、安图县、延吉市、龙井市)  营口市(盖州市、西市区、大石桥市、站前区、老边区、鲅鱼圈区)

平凉市(灵台县、庄浪县、华亭市、泾川县、崇信县、崆峒区、静宁县)

石河子市(图木舒克市、五家渠市、新星市、昆玉市、北屯市、胡杨河市、可克达拉市、双河市、阿拉尔市、白杨市、铁门关市)

威海市(文登区、乳山市、环翠区、荣成市)邢台市(沙河市、隆尧县、襄都区、任泽区、平乡县、信都区、新河县、临城县、广宗县、内丘县、威县、巨鹿县、清河县、南宫市、南和区、柏乡县、临西县、宁晋县)

平顶山市(卫东区、宝丰县、鲁山县、新华区、湛河区、汝州市、叶县、石龙区、舞钢市、郏县)

阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、红原县、马尔康市、九寨沟县、黑水县、汶川县、小金县、茂县、金川县、理县、松潘县、阿坝县、若尔盖县)

鄂尔多斯市(鄂托克旗、伊金霍洛旗、康巴什区、东胜区、达拉特旗、准格尔旗、杭锦旗、鄂托克前旗、乌审旗)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

潍坊市(潍城区、坊子区、寿光市、临朐县、安丘市、奎文区、昌邑市、诸城市、寒亭区、高密市、青州市、昌乐县)

汕尾市(城区、海丰县、陆河县、陆丰市)

盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)

达州市(万源市、开江县、大竹县、达川区、宣汉县、通川区、渠县)

昭通市(巧家县、大关县、昭阳区、镇雄县、威信县、绥江县、彝良县、水富市、鲁甸县、永善县、盐津县)

黔南布依族苗族自治州(都匀市、瓮安县、荔波县、罗甸县、福泉市、龙里县、贵定县、三都水族自治县、长顺县、惠水县、独山县、平塘县)

蚌埠市(怀远县、淮上区、禹会区、五河县、蚌山区、固镇县、龙子湖区)

宜宾市(屏山县、珙县、兴文县、长宁县、江安县、叙州区、翠屏区、南溪区、筠连县、高县)

山南市(洛扎县、琼结县、乃东区、贡嘎县、扎囊县、曲松县、加查县、隆子县、措美县、错那市、桑日县、浪卡子县)

淮南市(谢家集区、大通区、寿县、潘集区、八公山区、凤台县、田家庵区)

商丘市(睢阳区、民权县、虞城县、睢县、梁园区、夏邑县、永城市、宁陵县、柘城县)

云浮市(云安区、罗定市、新兴县、郁南县、云城区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 国内揄拍国产精品人妻在线A片_简单又清新的校园风格分享的相关文章
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