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包头市(达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、固阳县、石拐区、土默特右旗、青山区、东河区、昆都仑区、九原区)

连云港市(赣榆区、连云区、灌云县、海州区、灌南县、东海县)

黔东南苗族侗族自治州(从江县、凯里市、施秉县、天柱县、锦屏县、丹寨县、台江县、镇远县、麻江县、岑巩县、黎平县、黄平县、三穗县、雷山县、榕江县、剑河县)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区) 苏州市(姑苏区、太仓市、虎丘区、吴中区、昆山市、常熟市、吴江区、相城区、张家港市)

莆田市(仙游县、城厢区、秀屿区、荔城区、涵江区)

香港特别行政区

秦皇岛市(昌黎县、抚宁区、卢龙县、海港区、山海关区、青龙满族自治县、北戴河区)

通化市(二道江区、通化县、梅河口市、辉南县、东昌区、柳河县、集安市) 六盘水市(六枝特区、水城区、盘州市、钟山区)

果洛藏族自治州(玛多县、达日县、玛沁县、班玛县、久治县、甘德县)

德州市(陵城区、武城县、夏津县、临邑县、齐河县、平原县、禹城市、宁津县、德城区、庆云县、乐陵市)

吉安市(万安县、新干县、吉水县、吉安县、吉州区、永丰县、遂川县、峡江县、安福县、泰和县、永新县、井冈山市、青原区)

绵阳市(盐亭县、三台县、江油市、北川羌族自治县、涪城区、安州区、平武县、游仙区、梓潼县)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、吉首市、永顺县、保靖县、古丈县、花垣县、凤凰县、龙山县)

阿勒泰地区(布尔津县、青河县、阿勒泰市、福海县、吉木乃县、富蕴县、哈巴河县)

海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵德县、贵南县、共和县)

龙岩市(长汀县、新罗区、漳平市、永定区、武平县、上杭县、连城县)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

毕节市(赫章县、黔西市、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、大方县、金沙县、七星关区)

普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)

盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)

怀化市(沅陵县、麻阳苗族自治县、鹤城区、会同县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、洪江市、新晃侗族自治县、中方县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、溆浦县)

三亚市(天涯区、崖州区、吉阳区、海棠区)

乌鲁木齐市(新市区、头屯河区、沙依巴克区、达坂城区、天山区、米东区、水磨沟区、乌鲁木齐县)

牡丹江市(海林市、宁安市、东宁市、穆棱市、东安区、西安区、爱民区、林口县、阳明区、绥芬河市)

达州市(达川区、大竹县、通川区、万源市、开江县、渠县、宣汉县)

临汾市(霍州市、洪洞县、永和县、隰县、侯马市、尧都区、翼城县、乡宁县、曲沃县、襄汾县、吉县、汾西县、浮山县、大宁县、蒲县、安泽县、古县)

黔南布依族苗族自治州(福泉市、荔波县、都匀市、平塘县、贵定县、长顺县、惠水县、龙里县、独山县、瓮安县、罗甸县、三都水族自治县)

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泰安市(岱岳区、宁阳县、东平县、新泰市、肥城市、泰山区)

日喀则市(仁布县、康马县、白朗县、谢通门县、亚东县、聂拉木县、南木林县、吉隆县、萨嘎县、昂仁县、江孜县、定日县、萨迦县、拉孜县、桑珠孜区、岗巴县、仲巴县、定结县)

河源市(东源县、龙川县、和平县、连平县、紫金县、源城区)

梅州市(梅江区、梅县区、五华县、丰顺县、兴宁市、大埔县、平远县、蕉岭县) 广安市(邻水县、武胜县、前锋区、广安区、岳池县、华蓥市)

北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)

天水市(麦积区、张家川回族自治县、秦安县、武山县、清水县、甘谷县、秦州区)

宜春市(高安市、丰城市、奉新县、袁州区、铜鼓县、万载县、宜丰县、上高县、靖安县、樟树市)烟台市(海阳市、招远市、莱阳市、栖霞市、莱州市、莱山区、龙口市、牟平区、蓬莱区、芝罘区、福山区)

衢州市(常山县、柯城区、衢江区、江山市、龙游县、开化县) 杭州市(西湖区、上城区、钱塘区、拱墅区、萧山区、淳安县、临安区、滨江区、建德市、临平区、余杭区、富阳区、桐庐县)

辽源市(西安区、龙山区、东丰县、东辽县)

汉中市(城固县、佛坪县、勉县、留坝县、宁强县、汉台区、洋县、西乡县、镇巴县、略阳县、南郑区)

枣庄市(市中区、台儿庄区、峄城区、薛城区、山亭区、滕州市)景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区、乐都区)

南昌市(青山湖区、红谷滩区、西湖区、东湖区、安义县、青云谱区、进贤县、新建区、南昌县)

黑河市(爱辉区、嫩江市、五大连池市、逊克县、孙吴县、北安市)

钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)

晋中市(昔阳县、介休市、祁县、榆社县、平遥县、寿阳县、左权县、和顺县、榆次区、太谷区、灵石县)

忻州市(五台县、静乐县、偏关县、定襄县、神池县、五寨县、繁峙县、宁武县、河曲县、忻府区、保德县、代县、岢岚县、原平市)

淮北市(杜集区、濉溪县、相山区、烈山区)

聊城市(临清市、莘县、冠县、东阿县、高唐县、阳谷县、东昌府区、茌平区)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、永德县、凤庆县、云县、沧源佤族自治县、镇康县)

桂林市(资源县、灵川县、秀峰区、荔浦市、阳朔县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、永福县、灌阳县、兴安县、叠彩区、象山区、雁山区、平乐县、七星区、全州县、临桂区)

湘潭市(韶山市、岳塘区、湘乡市、湘潭县、雨湖区)

蚌埠市(蚌山区、怀远县、淮上区、固镇县、龙子湖区、五河县、禹会区)

黄石市(西塞山区、下陆区、阳新县、黄石港区、铁山区、大冶市)

张家口市(阳原县、赤城县、康保县、下花园区、涿鹿县、宣化区、万全区、张北县、桥东区、沽源县、蔚县、怀安县、崇礼区、桥西区、尚义县、怀来县)

娄底市(涟源市、新化县、双峰县、冷水江市、娄星区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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