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七台河市(新兴区、茄子河区、桃山区、勃利县)

酒泉市(瓜州县、肃州区、玉门市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、金塔县)

定西市(安定区、陇西县、临洮县、通渭县、岷县、漳县、渭源县)

潍坊市(安丘市、昌乐县、寿光市、高密市、临朐县、奎文区、青州市、坊子区、寒亭区、昌邑市、潍城区、诸城市)  九江市(湖口县、共青城市、濂溪区、修水县、德安县、瑞昌市、武宁县、都昌县、永修县、庐山市、浔阳区、柴桑区、彭泽县)

南通市(启东市、海门区、如皋市、崇川区、如东县、海安市、通州区)

大连市(普兰店区、中山区、沙河口区、庄河市、瓦房店市、长海县、西岗区、金州区、旅顺口区、甘井子区)

惠州市(惠阳区、博罗县、惠城区、惠东县、龙门县)

郴州市(北湖区、桂东县、临武县、汝城县、安仁县、桂阳县、嘉禾县、宜章县、苏仙区、永兴县、资兴市)  益阳市(桃江县、安化县、赫山区、南县、沅江市、资阳区)

张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)

枣庄市(台儿庄区、滕州市、市中区、薛城区、峄城区、山亭区)

连云港市(赣榆区、灌云县、海州区、灌南县、东海县、连云区)

滨州市(阳信县、博兴县、无棣县、沾化区、邹平市、滨城区、惠民县)

池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)

临汾市(洪洞县、尧都区、汾西县、乡宁县、永和县、大宁县、翼城县、浮山县、霍州市、曲沃县、侯马市、古县、襄汾县、吉县、隰县、安泽县、蒲县)

泰州市(海陵区、靖江市、兴化市、姜堰区、泰兴市、高港区)

武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)

昆明市(禄劝彝族苗族自治县、五华区、西山区、呈贡区、嵩明县、官渡区、石林彝族自治县、盘龙区、晋宁区、东川区、富民县、宜良县、寻甸回族彝族自治县、安宁市)

雅安市(汉源县、芦山县、雨城区、石棉县、天全县、荥经县、名山区、宝兴县)

安阳市(龙安区、文峰区、林州市、汤阴县、内黄县、滑县、安阳县、殷都区、北关区)

郑州市(二七区、巩义市、金水区、登封市、中牟县、新密市、中原区、管城回族区、上街区、新郑市、荥阳市、惠济区)

毕节市(织金县、大方县、黔西市、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、赫章县、金沙县)

广安市(广安区、武胜县、华蓥市、前锋区、邻水县、岳池县)

秦皇岛市(昌黎县、北戴河区、抚宁区、山海关区、卢龙县、青龙满族自治县、海港区)

自贡市(贡井区、大安区、富顺县、沿滩区、自流井区、荣县)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、米东区、头屯河区、达坂城区、沙依巴克区、水磨沟区、新市区、天山区)

吉林市(舒兰市、船营区、龙潭区、磐石市、蛟河市、丰满区、昌邑区、永吉县、桦甸市)

三亚市(崖州区、天涯区、吉阳区、海棠区)

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安顺市(关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、普定县、紫云苗族布依族自治县、平坝区)

德阳市(旌阳区、绵竹市、什邡市、广汉市、罗江区、中江县)

拉萨市(林周县、墨竹工卡县、堆龙德庆区、曲水县、达孜区、当雄县、城关区、尼木县)

鄂尔多斯市(达拉特旗、杭锦旗、鄂托克前旗、东胜区、准格尔旗、乌审旗、康巴什区、鄂托克旗、伊金霍洛旗)  舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)

萍乡市(芦溪县、安源区、湘东区、莲花县、上栗县)

廊坊市(大厂回族自治县、固安县、霸州市、香河县、永清县、安次区、大城县、三河市、广阳区、文安县)

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葫芦岛市(兴城市、南票区、绥中县、建昌县、龙港区、连山区)  杭州市(余杭区、萧山区、滨江区、桐庐县、建德市、钱塘区、上城区、西湖区、富阳区、淳安县、临平区、拱墅区、临安区)

攀枝花市(盐边县、西区、东区、仁和区、米易县)

哈尔滨市(松北区、平房区、双城区、巴彦县、宾县、香坊区、木兰县、依兰县、道里区、南岗区、尚志市、道外区、五常市、方正县、呼兰区、延寿县、阿城区、通河县)

白城市(大安市、镇赉县、通榆县、洮南市、洮北区)南阳市(淅川县、卧龙区、桐柏县、南召县、方城县、唐河县、内乡县、宛城区、西峡县、社旗县、邓州市、镇平县、新野县)

沧州市(运河区、肃宁县、沧县、献县、盐山县、青县、新华区、河间市、东光县、南皮县、泊头市、吴桥县、孟村回族自治县、黄骅市、任丘市、海兴县)

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巴中市(通江县、南江县、平昌县、巴州区、恩阳区)

内蒙古自治区

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韶关市(新丰县、乐昌市、曲江区、武江区、南雄市、浈江区、乳源瑶族自治县、始兴县、翁源县、仁化县)

安庆市(宜秀区、岳西县、桐城市、宿松县、迎江区、太湖县、潜山市、望江县、大观区、怀宁县)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

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阜新市(彰武县、太平区、海州区、细河区、新邱区、阜新蒙古族自治县、清河门区)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)

晋中市(灵石县、太谷区、平遥县、榆次区、寿阳县、昔阳县、左权县、和顺县、祁县、榆社县、介休市)

阿坝藏族羌族自治州(汶川县、壤塘县、红原县、小金县、黑水县、茂县、松潘县、马尔康市、阿坝县、理县、金川县、若尔盖县、九寨沟县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

玉溪市(江川区、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、通海县、峨山彝族自治县、易门县、澄江市、华宁县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 大龟慢慢挺进张娟的体 - 让你尽情享受最热辣的视频盛宴！的相关文章 CIA报告称外星人石化苏联士兵的相关文章
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