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伊春市(嘉荫县、伊美区、乌翠区、丰林县、汤旺县、友好区、大箐山县、南岔县、金林区、铁力市)

黄冈市(团风县、黄州区、罗田县、黄梅县、武穴市、英山县、麻城市、浠水县、蕲春县、红安县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿合奇县、阿克陶县)

红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、红河县、石屏县、元阳县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、泸西县、绿春县、建水县、河口瑶族自治县、蒙自市、开远市)  营口市(盖州市、大石桥市、鲅鱼圈区、站前区、老边区、西市区)

通化市(二道江区、梅河口市、柳河县、通化县、集安市、东昌区、辉南县)

吕梁市(临县、汾阳市、离石区、交城县、兴县、方山县、孝义市、石楼县、中阳县、文水县、柳林县、岚县、交口县)

江门市(开平市、新会区、恩平市、蓬江区、鹤山市、台山市、江海区)

昌都市(丁青县、贡觉县、芒康县、卡若区、类乌齐县、八宿县、边坝县、左贡县、洛隆县、江达县、察雅县)  崇左市(江州区、大新县、龙州县、宁明县、天等县、扶绥县、凭祥市)

怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

周口市(太康县、川汇区、扶沟县、项城市、西华县、鹿邑县、商水县、郸城县、沈丘县、淮阳区)

大理白族自治州(鹤庆县、宾川县、云龙县、漾濞彝族自治县、祥云县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、洱源县、弥渡县、永平县、大理市、剑川县)

中山市

宜春市(宜丰县、靖安县、上高县、樟树市、万载县、铜鼓县、丰城市、袁州区、奉新县、高安市)

定西市(通渭县、临洮县、漳县、渭源县、安定区、岷县、陇西县)

大同市(浑源县、云州区、天镇县、阳高县、灵丘县、新荣区、平城区、左云县、云冈区、广灵县)

钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)

庆阳市(环县、宁县、庆城县、正宁县、合水县、西峰区、镇原县、华池县)

山南市(浪卡子县、加查县、错那市、曲松县、贡嘎县、隆子县、琼结县、桑日县、扎囊县、乃东区、洛扎县、措美县)

温州市(乐清市、龙港市、永嘉县、文成县、瑞安市、泰顺县、平阳县、鹿城区、苍南县、瓯海区、洞头区、龙湾区)

石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

宿州市(砀山县、泗县、埇桥区、灵璧县、萧县)

长沙市(望城区、岳麓区、芙蓉区、浏阳市、雨花区、宁乡市、开福区、天心区、长沙县)

保定市(望都县、蠡县、唐县、徐水区、涞源县、安国市、曲阳县、定州市、定兴县、阜平县、博野县、满城区、涞水县、易县、竞秀区、容城县、涿州市、高碑店市、安新县、顺平县、莲池区、高阳县、清苑区、雄县)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

上海市(宝山区、闵行区、黄浦区、静安区、浦东新区、青浦区、奉贤区、徐汇区、普陀区、崇明区、嘉定区、虹口区、松江区、长宁区、杨浦区、金山区)

吴忠市(青铜峡市、同心县、盐池县、利通区、红寺堡区)

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贵港市(港北区、平南县、覃塘区、桂平市、港南区)

郑州市(中牟县、巩义市、荥阳市、中原区、二七区、上街区、惠济区、新密市、管城回族区、金水区、新郑市、登封市)

新疆维吾尔自治区

福州市(鼓楼区、台江区、永泰县、福清市、晋安区、闽清县、平潭县、闽侯县、长乐区、罗源县、马尾区、仓山区、连江县)  泰州市(高港区、姜堰区、兴化市、靖江市、泰兴市、海陵区)

广西壮族自治区

黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)

西藏自治区渭南市(韩城市、蒲城县、华州区、潼关县、白水县、合阳县、澄城县、富平县、大荔县、华阴市、临渭区)

楚雄彝族自治州(大姚县、武定县、禄丰市、姚安县、牟定县、双柏县、元谋县、永仁县、楚雄市、南华县)  黑河市(嫩江市、北安市、爱辉区、五大连池市、孙吴县、逊克县)

包头市(土默特右旗、九原区、东河区、白云鄂博矿区、固阳县、昆都仑区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、青山区)

衢州市(常山县、开化县、龙游县、柯城区、衢江区、江山市)

南京市(浦口区、江宁区、高淳区、雨花台区、溧水区、玄武区、栖霞区、鼓楼区、建邺区、秦淮区、六合区)张掖市(高台县、临泽县、肃南裕固族自治县、甘州区、山丹县、民乐县)

阜新市(清河门区、新邱区、阜新蒙古族自治县、海州区、细河区、太平区、彰武县)

宁夏回族自治区

驻马店市(新蔡县、泌阳县、平舆县、确山县、驿城区、汝南县、遂平县、西平县、上蔡县、正阳县)

淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)

长治市(黎城县、屯留区、潞城区、武乡县、壶关县、襄垣县、平顺县、上党区、长子县、沁县、沁源县、潞州区)

玉溪市(江川区、易门县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、通海县、红塔区、峨山彝族自治县、澄江市)

忻州市(五寨县、代县、忻府区、河曲县、静乐县、定襄县、神池县、繁峙县、偏关县、宁武县、原平市、五台县、岢岚县、保德县)

盐城市(射阳县、阜宁县、亭湖区、滨海县、东台市、盐都区、建湖县、大丰区、响水县)

承德市(丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县、滦平县、承德县、双滦区、双桥区、兴隆县、隆化县、平泉市、鹰手营子矿区)

黔东南苗族侗族自治州(天柱县、岑巩县、剑河县、锦屏县、镇远县、三穗县、黎平县、台江县、丹寨县、从江县、雷山县、施秉县、榕江县、黄平县、凯里市、麻江县)

徐州市(云龙区、睢宁县、新沂市、沛县、鼓楼区、铜山区、泉山区、贾汪区、丰县、邳州市)

贵阳市(清镇市、修文县、白云区、开阳县、云岩区、观山湖区、南明区、花溪区、息烽县、乌当区)

东营市(河口区、利津县、广饶县、东营区、垦利区)

宣城市(泾县、广德市、绩溪县、郎溪县、宁国市、旌德县、宣州区)

盘锦市(兴隆台区、大洼区、双台子区、盘山县)

五指山市(临高县、澄迈县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、定安县、保亭黎族苗族自治县、东方市、白沙黎族自治县、琼海市、乐东黎族自治县、屯昌县、文昌市、陵水黎族自治县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 打鬼子游戏|奢华生活方式的完美融合与享受的相关文章 韩执政党党鞭当众拖拽女记者的相关文章
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