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维修服务效率提升计划，缩短等待时间：我们不断优化维修服务流程，引入高效管理工具，提升服务效率，缩短客户等待时间。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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昌吉回族自治州(阜康市、吉木萨尔县、奇台县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、昌吉市、玛纳斯县)
连云港市(赣榆区、海州区、东海县、灌南县、连云区、灌云县)
深圳市(坪山区、宝安区、光明区、龙岗区、福田区、罗湖区、盐田区、龙华区、南山区)
四平市(铁西区、伊通满族自治县、双辽市、梨树县、铁东区)
河源市(龙川县、紫金县、东源县、和平县、源城区、连平县)
铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)
益阳市(桃江县、南县、赫山区、安化县、沅江市、资阳区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)
台州市(椒江区、温岭市、黄岩区、仙居县、路桥区、三门县、玉环市、天台县、临海市)
儋州市
东莞市
肇庆市(封开县、高要区、四会市、鼎湖区、广宁县、德庆县、怀集县、端州区)
三明市(泰宁县、尤溪县、三元区、沙县区、宁化县、将乐县、明溪县、建宁县、永安市、清流县、大田县)
柳州市(三江侗族自治县、鹿寨县、鱼峰区、柳江区、柳南区、融水苗族自治县、柳城县、柳北区、融安县、城中区)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和静县、尉犁县、且末县、焉耆回族自治县、博湖县、轮台县、和硕县、库尔勒市)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、凤凰县、永顺县、泸溪县、古丈县、龙山县、吉首市、保靖县)
鞍山市(铁西区、岫岩满族自治县、立山区、台安县、千山区、海城市、铁东区)
昆明市(宜良县、安宁市、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、西山区、富民县、东川区、五华区、嵩明县、石林彝族自治县)
佛山市(南海区、三水区、顺德区、高明区、禅城区)
金华市(兰溪市、金东区、浦江县、武义县、永康市、磐安县、义乌市、东阳市、婺城区)
盘锦市(双台子区、大洼区、盘山县、兴隆台区)
忻州市(原平市、岢岚县、静乐县、偏关县、宁武县、定襄县、代县、五寨县、繁峙县、五台县、忻府区、神池县、保德县、河曲县)
承德市(兴隆县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、双滦区、承德县、宽城满族自治县、平泉市、双桥区、滦平县、隆化县)
天津市(宝坻区、津南区、蓟州区、红桥区、静海区、西青区、和平区、河东区、河北区、南开区、武清区、滨海新区、北辰区、宁河区、东丽区、河西区)
安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区、关岭布依族苗族自治县)
廊坊市(三河市、安次区、文安县、大城县、霸州市、广阳区、固安县、大厂回族自治县、香河县、永清县)
安阳市(安阳县、内黄县、北关区、龙安区、林州市、滑县、殷都区、汤阴县、文峰区)
宁夏回族自治区
宜宾市(屏山县、江安县、叙州区、兴文县、南溪区、翠屏区、筠连县、珙县、长宁县、高县)
徐州市(贾汪区、鼓楼区、新沂市、睢宁县、邳州市、沛县、泉山区、丰县、云龙区、铜山区)
海南藏族自治州(贵南县、贵德县、同德县、兴海县、共和县)
咸宁市(赤壁市、嘉鱼县、通山县、咸安区、通城县、崇阳县)
吕梁市(岚县、方山县、交口县、柳林县、文水县、临县、交城县、中阳县、离石区、孝义市、兴县、石楼县、汾阳市)
哈尔滨市(南岗区、道外区、尚志市、木兰县、松北区、道里区、依兰县、宾县、平房区、巴彦县、方正县、香坊区、五常市、呼兰区、阿城区、延寿县、通河县、双城区)
北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)
黄冈市(团风县、红安县、蕲春县、黄州区、武穴市、罗田县、英山县、黄梅县、浠水县、麻城市)
绵阳市(游仙区、安州区、盐亭县、北川羌族自治县、梓潼县、三台县、平武县、涪城区、江油市)
洛阳市(新安县、宜阳县、涧西区、栾川县、老城区、洛宁县、洛龙区、西工区、汝阳县、瀍河回族区、嵩县、偃师区、伊川县、孟津区)
云浮市(云安区、云城区、新兴县、郁南县、罗定市)
晋中市(和顺县、灵石县、左权县、平遥县、榆次区、介休市、昔阳县、寿阳县、太谷区、祁县、榆社县)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
百色市(田东县、乐业县、德保县、田林县、靖西市、凌云县、西林县、隆林各族自治县、平果市、田阳区、那坡县、右江区)
孝感市(应城市、汉川市、云梦县、安陆市、孝昌县、大悟县、孝南区)
滁州市(南谯区、琅琊区、定远县、来安县、明光市、凤阳县、全椒县、天长市)
济宁市(鱼台县、泗水县、邹城市、兖州区、微山县、梁山县、汶上县、曲阜市、任城区、嘉祥县、金乡县)
西宁市(城中区、湟中区、城西区、城北区、城东区、湟源县、大通回族土族自治县)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、正安县、仁怀市、红花岗区、绥阳县、凤冈县、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、习水县、余庆县、赤水市、桐梓县、播州区、汇川区)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
雅安市(芦山县、石棉县、雨城区、天全县、荥经县、名山区、汉源县、宝兴县)
东营市(利津县、东营区、垦利区、广饶县、河口区)
滨州市(无棣县、博兴县、滨城区、沾化区、惠民县、邹平市、阳信县)
安庆市(桐城市、岳西县、怀宁县、太湖县、潜山市、大观区、宿松县、望江县、迎江区、宜秀区)
七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、祁连县、刚察县)
自贡市(富顺县、贡井区、荣县、自流井区、沿滩区、大安区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)
曲靖市(陆良县、罗平县、宣威市、马龙区、富源县、师宗县、会泽县、沾益区、麒麟区)
南昌市(青山湖区、新建区、红谷滩区、西湖区、青云谱区、东湖区、南昌县、进贤县、安义县)
锦州市(古塔区、黑山县、凌海市、义县、凌河区、太和区、北镇市)
梅州市(蕉岭县、大埔县、平远县、梅县区、五华县、兴宁市、丰顺县、梅江区)
保山市(龙陵县、施甸县、昌宁县、隆阳区、腾冲市)
黄石市(大冶市、铁山区、阳新县、下陆区、黄石港区、西塞山区)
临沧市(临翔区、凤庆县、镇康县、云县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
晋城市(泽州县、高平市、陵川县、沁水县、城区、阳城县)
铁岭市(西丰县、银州区、清河区、调兵山市、昌图县、开原市、铁岭县)
和田地区(民丰县、洛浦县、皮山县、墨玉县、于田县、和田市、策勒县、和田县)
辽阳市(辽阳县、太子河区、文圣区、白塔区、弓长岭区、宏伟区、灯塔市)
开封市(通许县、禹王台区、顺河回族区、兰考县、杞县、尉氏县、龙亭区、鼓楼区、祥符区)
茂名市(高州市、信宜市、电白区、茂南区、化州市)
烟台市(招远市、栖霞市、牟平区、海阳市、芝罘区、莱阳市、福山区、龙口市、莱山区、蓬莱区、莱州市)
眉山市(青神县、东坡区、丹棱县、洪雅县、仁寿县、彭山区)
德州市(宁津县、平原县、德城区、夏津县、临邑县、陵城区、禹城市、齐河县、庆云县、乐陵市、武城县)
毕节市(纳雍县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、七星关区、黔西市、织金县、金沙县)
太原市(小店区、万柏林区、尖草坪区、娄烦县、清徐县、迎泽区、古交市、晋源区、阳曲县、杏花岭区)
三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)
上海市(浦东新区、青浦区、普陀区、崇明区、奉贤区、嘉定区、闵行区、杨浦区、静安区、松江区、黄浦区、长宁区、宝山区、徐汇区、虹口区、金山区)
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大庆市(龙凤区、肇源县、萨尔图区、林甸县、红岗区、大同区、让胡路区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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