菊内留香肉肉_平衡创新与规范的策略
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内蒙古自治区
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、玛纳斯县、奇台县、呼图壁县、阜康市、昌吉市)
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三明市(泰宁县、大田县、沙县区、三元区、尤溪县、明溪县、将乐县、永安市、清流县、建宁县、宁化县)
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韶关市(仁化县、乳源瑶族自治县、翁源县、新丰县、始兴县、曲江区、武江区、乐昌市、浈江区、南雄市)
周口市(西华县、商水县、扶沟县、沈丘县、鹿邑县、项城市、川汇区、郸城县、淮阳区、太康县)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、长顺县、荔波县、三都水族自治县、都匀市、独山县、龙里县、罗甸县、福泉市、瓮安县、平塘县、贵定县)
自贡市(贡井区、大安区、富顺县、荣县、沿滩区、自流井区)
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荆州市(洪湖市、沙市区、石首市、公安县、松滋市、监利市、荆州区、江陵县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、平坝区)
泉州市(丰泽区、安溪县、德化县、永春县、晋江市、洛江区、南安市、石狮市、鲤城区、金门县、惠安县、泉港区)
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眉山市(青神县、东坡区、洪雅县、仁寿县、彭山区、丹棱县)
淄博市(淄川区、桓台县、临淄区、周村区、沂源县、高青县、博山区、张店区)
红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、元阳县、泸西县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、红河县、开远市、蒙自市、弥勒市、建水县、石屏县、绿春县)
庆阳市(西峰区、合水县、宁县、华池县、正宁县、环县、庆城县、镇原县)
常州市(金坛区、武进区、天宁区、新北区、溧阳市、钟楼区)
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赤峰市(松山区、巴林右旗、林西县、宁城县、克什克腾旗、红山区、元宝山区、翁牛特旗、喀喇沁旗、巴林左旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、吉首市、泸溪县、保靖县、龙山县、凤凰县、永顺县、花垣县)
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呼和浩特市(新城区、玉泉区、托克托县、回民区、和林格尔县、赛罕区、清水河县、土默特左旗、武川县)
宜宾市(高县、兴文县、珙县、筠连县、南溪区、叙州区、长宁县、翠屏区、屏山县、江安县)
巴中市(通江县、平昌县、南江县、恩阳区、巴州区)
晋城市(阳城县、沁水县、陵川县、城区、泽州县、高平市)
东营市(利津县、东营区、垦利区、广饶县、河口区)
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杭州市(萧山区、桐庐县、钱塘区、滨江区、上城区、拱墅区、富阳区、建德市、临安区、余杭区、淳安县、临平区、西湖区)
宜昌市(当阳市、宜都市、五峰土家族自治县、兴山县、点军区、猇亭区、西陵区、夷陵区、长阳土家族自治县、伍家岗区、远安县、枝江市、秭归县)
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白山市(临江市、靖宇县、长白朝鲜族自治县、江源区、浑江区、抚松县)
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甘南藏族自治州(夏河县、迭部县、玛曲县、临潭县、合作市、舟曲县、碌曲县、卓尼县)
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来宾市(金秀瑶族自治县、象州县、合山市、兴宾区、忻城县、武宣县)
抚州市(南丰县、宜黄县、金溪县、临川区、崇仁县、南城县、广昌县、黎川县、资溪县、东乡区、乐安县)
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许昌市(长葛市、鄢陵县、魏都区、禹州市、建安区、襄城县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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