欧美女人与动物交:揭秘如何在电商竞争中脱颖而出,成就你的创业梦想!各观看《今日汇总》
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北京市(房山区、海淀区、门头沟区、平谷区、东城区、怀柔区、密云区、昌平区、西城区、顺义区、大兴区、通州区、石景山区、延庆区、朝阳区、丰台区)
黄山市(歙县、屯溪区、黄山区、徽州区、祁门县、休宁县、黟县)
宜宾市(屏山县、叙州区、兴文县、江安县、珙县、高县、南溪区、翠屏区、筠连县、长宁县)
宁德市(福安市、霞浦县、古田县、蕉城区、屏南县、柘荣县、寿宁县、福鼎市、周宁县)
黑河市(北安市、爱辉区、嫩江市、五大连池市、孙吴县、逊克县)
潍坊市(昌邑市、昌乐县、临朐县、安丘市、寒亭区、高密市、奎文区、青州市、潍城区、坊子区、诸城市、寿光市)
苏州市(虎丘区、吴江区、昆山市、吴中区、姑苏区、相城区、常熟市、张家港市、太仓市)
黔南布依族苗族自治州(龙里县、三都水族自治县、瓮安县、长顺县、平塘县、都匀市、罗甸县、福泉市、惠水县、贵定县、独山县、荔波县)
常德市(石门县、武陵区、鼎城区、桃源县、安乡县、临澧县、津市市、汉寿县、澧县)
山南市(桑日县、洛扎县、曲松县、贡嘎县、浪卡子县、加查县、措美县、错那市、乃东区、隆子县、琼结县、扎囊县)
鹤壁市(淇滨区、鹤山区、山城区、浚县、淇县)
来宾市(金秀瑶族自治县、武宣县、忻城县、合山市、象州县、兴宾区)
阳泉市(城区、盂县、郊区、矿区、平定县)
临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、临夏市、和政县、永靖县、临夏县、东乡族自治县、康乐县)
郴州市(资兴市、北湖区、安仁县、桂阳县、苏仙区、嘉禾县、桂东县、永兴县、宜章县、临武县、汝城县)
嘉峪关市
雅安市(石棉县、芦山县、宝兴县、雨城区、荥经县、名山区、天全县、汉源县)
天水市(秦安县、秦州区、麦积区、甘谷县、张家川回族自治县、清水县、武山县)
齐齐哈尔市(碾子山区、富拉尔基区、讷河市、拜泉县、龙沙区、克东县、克山县、依安县、甘南县、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、富裕县、铁锋区、泰来县、龙江县、建华区)
克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)
南昌市(进贤县、新建区、青云谱区、东湖区、红谷滩区、安义县、青山湖区、西湖区、南昌县)
荆门市(掇刀区、东宝区、沙洋县、钟祥市、京山市)
阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)
宁夏回族自治区
晋中市(灵石县、左权县、介休市、平遥县、榆社县、祁县、太谷区、和顺县、榆次区、寿阳县、昔阳县)
开封市(通许县、顺河回族区、龙亭区、尉氏县、鼓楼区、杞县、兰考县、禹王台区、祥符区)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
那曲市(班戈县、申扎县、双湖县、色尼区、索县、比如县、尼玛县、嘉黎县、聂荣县、巴青县、安多县)
三沙市(南沙区、西沙区)
贺州市(八步区、昭平县、平桂区、富川瑶族自治县、钟山县)
南充市(阆中市、顺庆区、高坪区、蓬安县、西充县、仪陇县、南部县、嘉陵区、营山县)
拉萨市(当雄县、城关区、尼木县、达孜区、曲水县、林周县、堆龙德庆区、墨竹工卡县)
庆阳市(华池县、庆城县、西峰区、环县、正宁县、宁县、合水县、镇原县)
大同市(平城区、左云县、阳高县、灵丘县、云冈区、浑源县、广灵县、天镇县、新荣区、云州区)
济源市
张家界市(永定区、慈利县、桑植县、武陵源区)
蚌埠市(五河县、蚌山区、怀远县、固镇县、淮上区、禹会区、龙子湖区)
杭州市(拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、建德市、桐庐县、淳安县、富阳区、上城区、临平区、临安区、钱塘区、萧山区)
香港特别行政区
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿合奇县、阿图什市)
衡水市(安平县、阜城县、枣强县、深州市、饶阳县、桃城区、冀州区、故城县、武强县、景县、武邑县)
吴忠市(青铜峡市、红寺堡区、同心县、盐池县、利通区)
铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)
葫芦岛市(龙港区、兴城市、连山区、建昌县、南票区、绥中县)
忻州市(五台县、静乐县、定襄县、偏关县、忻府区、宁武县、原平市、保德县、代县、神池县、河曲县、岢岚县、五寨县、繁峙县)
萍乡市(莲花县、安源区、湘东区、芦溪县、上栗县)
毕节市(纳雍县、黔西市、赫章县、织金县、七星关区、金沙县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、屏边苗族自治县、蒙自市、开远市、建水县、个旧市、河口瑶族自治县、泸西县、石屏县、元阳县)
广西壮族自治区
长春市(双阳区、农安县、二道区、九台区、榆树市、公主岭市、绿园区、德惠市、朝阳区、宽城区、南关区)
漯河市(召陵区、临颍县、源汇区、舞阳县、郾城区)
唐山市(玉田县、路北区、开平区、迁安市、古冶区、滦州市、路南区、丰润区、滦南县、乐亭县、遵化市、迁西县、曹妃甸区、丰南区)
日喀则市(亚东县、吉隆县、萨迦县、仲巴县、白朗县、仁布县、定结县、聂拉木县、昂仁县、江孜县、岗巴县、定日县、康马县、萨嘎县、桑珠孜区、谢通门县、南木林县、拉孜县)
本溪市(本溪满族自治县、溪湖区、南芬区、明山区、桓仁满族自治县、平山区)
德州市(乐陵市、临邑县、陵城区、德城区、夏津县、武城县、平原县、禹城市、庆云县、齐河县、宁津县)
宿迁市(宿城区、宿豫区、泗阳县、沭阳县、泗洪县)
威海市(荣成市、环翠区、文登区、乳山市)
金昌市(永昌县、金川区)
昆明市(官渡区、盘龙区、宜良县、晋宁区、富民县、安宁市、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、东川区、石林彝族自治县、五华区、禄劝彝族苗族自治县、西山区、嵩明县)
甘南藏族自治州(临潭县、合作市、碌曲县、夏河县、玛曲县、卓尼县、舟曲县、迭部县)
张家口市(康保县、崇礼区、蔚县、阳原县、桥西区、涿鹿县、宣化区、沽源县、赤城县、怀来县、万全区、桥东区、下花园区、尚义县、张北县、怀安县)
南京市(秦淮区、浦口区、建邺区、栖霞区、江宁区、玄武区、溧水区、雨花台区、高淳区、鼓楼区、六合区)
营口市(老边区、鲅鱼圈区、大石桥市、站前区、西市区、盖州市)
无锡市(惠山区、锡山区、梁溪区、江阴市、滨湖区、宜兴市、新吴区)
汉中市(镇巴县、勉县、汉台区、略阳县、城固县、宁强县、留坝县、西乡县、洋县、佛坪县、南郑区)
安阳市(安阳县、滑县、汤阴县、殷都区、内黄县、文峰区、林州市、北关区、龙安区)
果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛多县、玛沁县、甘德县、达日县)
喀什地区(巴楚县、岳普湖县、疏勒县、叶城县、麦盖提县、伽师县、泽普县、英吉沙县、疏附县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县)
三亚市(天涯区、吉阳区、海棠区、崖州区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、天峻县、格尔木市、茫崖市、乌兰县、德令哈市)
嘉兴市(秀洲区、海宁市、桐乡市、嘉善县、平湖市、海盐县、南湖区)
厦门市(集美区、思明区、海沧区、同安区、翔安区、湖里区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
马鞍山市(含山县、和县、当涂县、雨山区、花山区、博望区)
五指山市(临高县、澄迈县、屯昌县、乐东黎族自治县、定安县、万宁市、昌江黎族自治县、文昌市、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、陵水黎族自治县、东方市)
九江市(德安县、修水县、都昌县、浔阳区、彭泽县、武宁县、永修县、濂溪区、庐山市、瑞昌市、共青城市、湖口县、柴桑区)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、普定县)
巴中市(巴州区、平昌县、南江县、通江县、恩阳区)
眉山市(丹棱县、青神县、仁寿县、东坡区、彭山区、洪雅县)
韶关市(浈江区、武江区、始兴县、乳源瑶族自治县、曲江区、南雄市、翁源县、乐昌市、新丰县、仁化县)
玉溪市(易门县、红塔区、澄江市、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、华宁县、江川区、峨山彝族自治县)
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阿坝藏族羌族自治州(松潘县、茂县、金川县、阿坝县、若尔盖县、九寨沟县、马尔康市、小金县、壤塘县、黑水县、汶川县、理县、红原县)
深圳市(光明区、盐田区、宝安区、南山区、福田区、罗湖区、龙华区、坪山区、龙岗区)
吉安市(永新县、遂川县、井冈山市、青原区、吉安县、万安县、新干县、安福县、泰和县、峡江县、吉水县、永丰县、吉州区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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