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怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
济南市(章丘区、市中区、天桥区、钢城区、商河县、长清区、平阴县、济阳区、莱芜区、槐荫区、历城区、历下区)
阿克苏地区(阿瓦提县、库车市、柯坪县、阿克苏市、乌什县、拜城县、温宿县、新和县、沙雅县) 肇庆市(封开县、德庆县、端州区、四会市、广宁县、怀集县、高要区、鼎湖区)
嘉兴市(桐乡市、秀洲区、南湖区、嘉善县、平湖市、海盐县、海宁市)
内江市(威远县、隆昌市、资中县、东兴区、市中区)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、二连浩特市、多伦县、苏尼特右旗、苏尼特左旗、正镶白旗、锡林浩特市、镶黄旗、阿巴嘎旗)
福州市(长乐区、鼓楼区、连江县、马尾区、闽侯县、福清市、罗源县、仓山区、平潭县、永泰县、闽清县、晋安区、台江区) 南充市(蓬安县、西充县、阆中市、嘉陵区、高坪区、仪陇县、顺庆区、南部县、营山县)
镇江市(丹阳市、润州区、句容市、丹徒区、扬中市、京口区)
宁德市(周宁县、柘荣县、福鼎市、蕉城区、古田县、福安市、霞浦县、屏南县、寿宁县)
唐山市(迁西县、迁安市、丰润区、路南区、路北区、古冶区、丰南区、遵化市、乐亭县、开平区、曹妃甸区、滦州市、玉田县、滦南县)
宜宾市(珙县、南溪区、叙州区、兴文县、筠连县、江安县、屏山县、翠屏区、高县、长宁县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
眉山市(洪雅县、东坡区、丹棱县、青神县、仁寿县、彭山区)
张掖市(甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县、高台县、民乐县、临泽县)
东莞市
儋州市
永州市(宁远县、蓝山县、东安县、江永县、冷水滩区、零陵区、道县、祁阳市、江华瑶族自治县、双牌县、新田县)
塔城地区(塔城市、乌苏市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、额敏县、裕民县)
海南藏族自治州(同德县、共和县、贵南县、兴海县、贵德县)
汕头市(龙湖区、潮阳区、金平区、濠江区、潮南区、南澳县、澄海区)
榆林市(清涧县、佳县、靖边县、府谷县、子洲县、绥德县、榆阳区、定边县、米脂县、神木市、横山区、吴堡县)
淮北市(濉溪县、杜集区、烈山区、相山区)
松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、乾安县、扶余市)
巴彦淖尔市(临河区、乌拉特后旗、乌拉特中旗、五原县、乌拉特前旗、杭锦后旗、磴口县)
鞍山市(铁东区、千山区、海城市、岫岩满族自治县、台安县、立山区、铁西区)
平凉市(崆峒区、庄浪县、灵台县、泾川县、静宁县、华亭市、崇信县)
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中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
陇南市(武都区、宕昌县、两当县、成县、康县、礼县、西和县、徽县、文县)
山南市(错那市、琼结县、贡嘎县、曲松县、隆子县、洛扎县、加查县、扎囊县、浪卡子县、桑日县、措美县、乃东区)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区) 黄山市(歙县、黟县、休宁县、祁门县、屯溪区、徽州区、黄山区)
韶关市(南雄市、翁源县、乳源瑶族自治县、始兴县、曲江区、乐昌市、武江区、仁化县、新丰县、浈江区)
咸阳市(兴平市、渭城区、三原县、旬邑县、淳化县、秦都区、彬州市、乾县、长武县、泾阳县、永寿县、武功县、杨陵区、礼泉县)
扬州市(宝应县、广陵区、高邮市、邗江区、江都区、仪征市)萍乡市(湘东区、安源区、上栗县、芦溪县、莲花县)
温州市(龙湾区、文成县、乐清市、瑞安市、永嘉县、泰顺县、鹿城区、苍南县、平阳县、瓯海区、洞头区、龙港市) 辽阳市(灯塔市、太子河区、辽阳县、文圣区、弓长岭区、宏伟区、白塔区)
绍兴市(越城区、上虞区、柯桥区、诸暨市、嵊州市、新昌县)
阳江市(江城区、阳春市、阳西县、阳东区)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、金川县、九寨沟县、阿坝县、汶川县、茂县、松潘县、若尔盖县、黑水县、马尔康市、小金县、理县、壤塘县)新余市(渝水区、分宜县)
林芝市(米林市、察隅县、波密县、工布江达县、墨脱县、朗县、巴宜区)
宜昌市(远安县、枝江市、五峰土家族自治县、宜都市、当阳市、夷陵区、兴山县、点军区、西陵区、秭归县、猇亭区、伍家岗区、长阳土家族自治县)
南宁市(邕宁区、武鸣区、西乡塘区、良庆区、青秀区、马山县、上林县、江南区、隆安县、宾阳县、横州市、兴宁区)
通化市(集安市、梅河口市、柳河县、东昌区、通化县、二道江区、辉南县)
临汾市(乡宁县、洪洞县、隰县、尧都区、古县、侯马市、汾西县、安泽县、吉县、浮山县、霍州市、永和县、蒲县、大宁县、翼城县、曲沃县、襄汾县)
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合肥市(肥东县、巢湖市、长丰县、庐阳区、庐江县、包河区、肥西县、蜀山区、瑶海区)
莆田市(涵江区、荔城区、城厢区、仙游县、秀屿区)
重庆市(石柱土家族自治县、江北区、长寿区、黔江区、开州区、丰都县、酉阳土家族苗族自治县、云阳县、永川区、秀山土家族苗族自治县、涪陵区、巫溪县、巴南区、奉节县、綦江区、城口县、合川区、潼南区、江津区、南岸区、铜梁区、万州区、梁平区、北碚区、垫江县、荣昌区、渝北区、渝中区、彭水苗族土家族自治县、大足区、九龙坡区、巫山县、忠县、大渡口区、武隆区、南川区、沙坪坝区、璧山区)
海东市(循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、乐都区、平安区、互助土族自治县、化隆回族自治县)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、从江县、麻江县、榕江县、凯里市、剑河县、黎平县、岑巩县、天柱县、丹寨县、三穗县、施秉县、黄平县、雷山县、锦屏县、台江县)
深圳市(宝安区、福田区、光明区、盐田区、坪山区、龙岗区、南山区、罗湖区、龙华区)
江门市(新会区、江海区、恩平市、开平市、台山市、鹤山市、蓬江区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
阜新市(清河门区、阜新蒙古族自治县、彰武县、新邱区、海州区、细河区、太平区)
凉山彝族自治州(西昌市、金阳县、美姑县、布拖县、普格县、宁南县、甘洛县、会理市、会东县、木里藏族自治县、德昌县、盐源县、雷波县、喜德县、昭觉县、冕宁县、越西县)
近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18—30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。与此同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利,除非达到特定限制条件,否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元),后者若全部转换,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间,又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排,计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体,以平台股权抵偿约160亿元债务,涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示,这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权,既降低了表内负债压力,又保留了对核心资产的控制权。
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产不多,债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。