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玉树藏族自治州(称多县、玉树市、囊谦县、曲麻莱县、治多县、杂多县)

长沙市(浏阳市、望城区、开福区、宁乡市、天心区、长沙县、雨花区、岳麓区、芙蓉区)

巴中市(平昌县、通江县、恩阳区、巴州区、南江县)

玉林市(博白县、兴业县、北流市、陆川县、容县、玉州区、福绵区)  龙岩市(永定区、上杭县、武平县、新罗区、漳平市、连城县、长汀县)

三沙市(南沙区、西沙区)

四平市(铁西区、梨树县、铁东区、伊通满族自治县、双辽市)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

白银市(平川区、会宁县、靖远县、白银区、景泰县)  漳州市(长泰区、南靖县、芗城区、平和县、东山县、华安县、漳浦县、诏安县、龙文区、云霄县、龙海区)

阜阳市(太和县、临泉县、颍东区、界首市、颍泉区、颍州区、颍上县、阜南县)

西宁市(湟源县、大通回族土族自治县、湟中区、城西区、城中区、城北区、城东区)

焦作市(中站区、马村区、修武县、山阳区、博爱县、孟州市、温县、武陟县、解放区、沁阳市)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、恩施市、鹤峰县、建始县、巴东县、宣恩县、咸丰县、利川市)

酒泉市(玉门市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、敦煌市、瓜州县、肃州区)

合肥市(庐江县、庐阳区、巢湖市、包河区、瑶海区、蜀山区、肥西县、肥东县、长丰县)

呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、额尔古纳市、扎赉诺尔区、阿荣旗、根河市、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗)

吉安市(青原区、新干县、峡江县、万安县、井冈山市、遂川县、吉水县、泰和县、吉州区、永丰县、吉安县、永新县、安福县)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、兴和县、四子王旗、察哈尔右翼中旗、集宁区、商都县、凉城县、丰镇市、化德县、察哈尔右翼后旗、卓资县)

乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)

新乡市(辉县市、延津县、长垣市、新乡县、卫滨区、封丘县、牧野区、原阳县、卫辉市、红旗区、凤泉区、获嘉县)

吴忠市(红寺堡区、利通区、青铜峡市、同心县、盐池县)

许昌市(建安区、禹州市、鄢陵县、魏都区、襄城县、长葛市)

邵阳市(北塔区、邵东市、洞口县、邵阳县、武冈市、绥宁县、城步苗族自治县、新宁县、双清区、大祥区、隆回县、新邵县)

内蒙古自治区

海南藏族自治州(贵德县、同德县、贵南县、共和县、兴海县)

银川市(贺兰县、西夏区、金凤区、兴庆区、灵武市、永宁县)

文山壮族苗族自治州(文山市、西畴县、马关县、砚山县、富宁县、丘北县、广南县、麻栗坡县)

开封市(顺河回族区、尉氏县、杞县、通许县、兰考县、祥符区、龙亭区、禹王台区、鼓楼区)

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济宁市(泗水县、鱼台县、兖州区、微山县、梁山县、任城区、金乡县、汶上县、嘉祥县、邹城市、曲阜市)

上饶市(玉山县、鄱阳县、广信区、弋阳县、婺源县、广丰区、余干县、横峰县、铅山县、信州区、德兴市、万年县)

黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、罗甸县、福泉市、瓮安县、都匀市、龙里县、平塘县、独山县、贵定县、长顺县、荔波县、惠水县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)  连云港市(东海县、灌南县、灌云县、海州区、连云区、赣榆区)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

贺州市(富川瑶族自治县、八步区、昭平县、钟山县、平桂区)

莆田市(城厢区、荔城区、涵江区、仙游县、秀屿区)兰州市(皋兰县、安宁区、西固区、永登县、红古区、七里河区、榆中县、城关区)

雅安市(雨城区、汉源县、荥经县、芦山县、天全县、宝兴县、名山区、石棉县)  七台河市(桃山区、勃利县、茄子河区、新兴区)

衡水市(安平县、饶阳县、武邑县、故城县、深州市、冀州区、武强县、桃城区、景县、阜城县、枣强县)

吕梁市(兴县、柳林县、孝义市、方山县、中阳县、汾阳市、石楼县、离石区、临县、文水县、交城县、交口县、岚县)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、晴隆县、望谟县、兴义市、安龙县、册亨县、兴仁市、贞丰县)烟台市(龙口市、福山区、蓬莱区、莱州市、栖霞市、莱阳市、莱山区、海阳市、芝罘区、招远市、牟平区)

阿里地区(普兰县、日土县、革吉县、措勤县、札达县、噶尔县、改则县)

白山市(临江市、抚松县、江源区、浑江区、靖宇县、长白朝鲜族自治县)

陇南市(礼县、成县、西和县、文县、徽县、宕昌县、武都区、康县、两当县)

乐山市(井研县、犍为县、峨眉山市、沙湾区、夹江县、金口河区、五通桥区、马边彝族自治县、市中区、沐川县、峨边彝族自治县)

榆林市(定边县、榆阳区、神木市、靖边县、府谷县、绥德县、佳县、米脂县、清涧县、吴堡县、横山区、子洲县)

湘西土家族苗族自治州(龙山县、花垣县、吉首市、凤凰县、泸溪县、古丈县、永顺县、保靖县)

无锡市(江阴市、梁溪区、新吴区、锡山区、宜兴市、惠山区、滨湖区)

百色市(那坡县、德保县、隆林各族自治县、田林县、西林县、田东县、田阳区、平果市、右江区、凌云县、靖西市、乐业县)

海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、祁连县、刚察县)

自贡市(贡井区、富顺县、沿滩区、自流井区、荣县、大安区)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

淄博市(周村区、张店区、沂源县、桓台县、博山区、高青县、临淄区、淄川区)

蚌埠市(怀远县、五河县、龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区、固镇县)

林芝市(朗县、波密县、工布江达县、巴宜区、墨脱县、米林市、察隅县)

北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)

廊坊市(固安县、广阳区、安次区、香河县、三河市、大厂回族自治县、霸州市、文安县、大城县、永清县)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。

　　美国总统特朗普呼吁美国船只“免费”通过巴拿马和苏伊士运河，再次强调扩大美国对关键商业和海军航道的影响力。

　　周六在他的TruthSocial网络上发布的帖子，也将注意力转向了横穿埃及连接地中海和红海的苏伊士运河。 

　　“如果没有美利坚合众国，这些运河就不会存在，”特朗普说。他补充说他已经要求国务卿卢比奥着手“立即处理”这一事宜。