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咸宁市(咸安区、崇阳县、嘉鱼县、赤壁市、通城县、通山县)

益阳市(桃江县、资阳区、安化县、赫山区、沅江市、南县)

黄石市(黄石港区、铁山区、西塞山区、阳新县、大冶市、下陆区)

洛阳市(伊川县、洛龙区、涧西区、宜阳县、新安县、嵩县、汝阳县、老城区、洛宁县、偃师区、西工区、瀍河回族区、孟津区、栾川县)  伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、伊宁县、新源县、霍城县、特克斯县、霍尔果斯市、奎屯市、昭苏县、伊宁市、巩留县)

广元市(昭化区、旺苍县、苍溪县、剑阁县、青川县、利州区、朝天区)

泰安市(宁阳县、东平县、肥城市、新泰市、泰山区、岱岳区)

德阳市(罗江区、广汉市、旌阳区、绵竹市、什邡市、中江县)

云浮市(云安区、郁南县、新兴县、云城区、罗定市)  海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、刚察县、海晏县)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

上海市(青浦区、徐汇区、杨浦区、黄浦区、崇明区、闵行区、虹口区、长宁区、奉贤区、金山区、普陀区、宝山区、松江区、静安区、嘉定区、浦东新区)

兴安盟(突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、扎赉特旗、阿尔山市)

菏泽市(曹县、单县、成武县、巨野县、牡丹区、鄄城县、郓城县、东明县、定陶区)

铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)

娄底市(新化县、双峰县、涟源市、娄星区、冷水江市)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

普洱市(西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)

黔南布依族苗族自治州(独山县、罗甸县、瓮安县、平塘县、龙里县、惠水县、都匀市、长顺县、荔波县、贵定县、三都水族自治县、福泉市)

福州市(闽侯县、长乐区、永泰县、罗源县、鼓楼区、连江县、闽清县、平潭县、马尾区、台江区、仓山区、晋安区、福清市)

漯河市(临颍县、舞阳县、召陵区、郾城区、源汇区)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

定西市(渭源县、漳县、通渭县、临洮县、陇西县、岷县、安定区)

临汾市(永和县、尧都区、襄汾县、隰县、汾西县、乡宁县、安泽县、翼城县、吉县、蒲县、古县、浮山县、侯马市、曲沃县、洪洞县、大宁县、霍州市)

阿克苏地区(阿克苏市、柯坪县、乌什县、库车市、新和县、拜城县、沙雅县、阿瓦提县、温宿县)

榆林市(佳县、神木市、靖边县、榆阳区、子洲县、清涧县、吴堡县、横山区、定边县、绥德县、米脂县、府谷县)

天津市(滨海新区、东丽区、和平区、宝坻区、河北区、宁河区、红桥区、河西区、蓟州区、北辰区、静海区、南开区、津南区、武清区、西青区、河东区)

邯郸市(磁县、武安市、丛台区、复兴区、馆陶县、魏县、临漳县、广平县、大名县、成安县、涉县、邯山区、鸡泽县、邱县、峰峰矿区、曲周县、永年区、肥乡区)

泸州市(合江县、龙马潭区、江阳区、叙永县、纳溪区、古蔺县、泸县)

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长沙市(芙蓉区、雨花区、宁乡市、开福区、岳麓区、天心区、浏阳市、长沙县、望城区)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、凤庆县、沧源佤族自治县、镇康县、云县、永德县、耿马傣族佤族自治县)

锦州市(凌海市、古塔区、北镇市、黑山县、太和区、凌河区、义县)

塔城地区(托里县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、裕民县、沙湾市、塔城市)  武汉市(青山区、江岸区、汉南区、新洲区、硚口区、汉阳区、洪山区、武昌区、东西湖区、蔡甸区、江汉区、江夏区、黄陂区)

淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)

玉树藏族自治州(杂多县、治多县、曲麻莱县、称多县、玉树市、囊谦县)

鹤岗市(向阳区、南山区、东山区、兴山区、绥滨县、兴安区、萝北县、工农区)株洲市(茶陵县、石峰区、醴陵市、攸县、渌口区、炎陵县、芦淞区、荷塘区、天元区)

崇左市(大新县、扶绥县、龙州县、宁明县、凭祥市、江州区、天等县)  咸阳市(秦都区、杨陵区、三原县、乾县、兴平市、彬州市、武功县、渭城区、永寿县、淳化县、长武县、礼泉县、旬邑县、泾阳县)

赣州市(会昌县、赣县区、龙南市、瑞金市、石城县、寻乌县、安远县、崇义县、章贡区、全南县、宁都县、大余县、兴国县、信丰县、于都县、上犹县、定南县、南康区)

攀枝花市(西区、盐边县、仁和区、东区、米易县)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)六盘水市(水城区、盘州市、钟山区、六枝特区)

巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、和硕县、和静县、轮台县、库尔勒市、若羌县、且末县、焉耆回族自治县、博湖县)

南宁市(良庆区、上林县、江南区、西乡塘区、宾阳县、青秀区、马山县、邕宁区、兴宁区、隆安县、武鸣区、横州市)

威海市(环翠区、乳山市、荣成市、文登区)

宁德市(霞浦县、福鼎市、周宁县、蕉城区、寿宁县、柘荣县、古田县、屏南县、福安市)

香港特别行政区

周口市(鹿邑县、沈丘县、郸城县、淮阳区、项城市、西华县、太康县、川汇区、商水县、扶沟县)

昌都市(贡觉县、丁青县、芒康县、左贡县、类乌齐县、洛隆县、卡若区、八宿县、江达县、边坝县、察雅县)

衢州市(常山县、衢江区、江山市、柯城区、龙游县、开化县)

果洛藏族自治州(玛沁县、玛多县、甘德县、达日县、久治县、班玛县)

景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)

郑州市(荥阳市、新郑市、新密市、上街区、登封市、中牟县、巩义市、管城回族区、金水区、中原区、二七区、惠济区)

喀什地区(疏附县、麦盖提县、喀什市、英吉沙县、泽普县、叶城县、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、巴楚县、疏勒县、莎车县)

石河子市(昆玉市、白杨市、胡杨河市、可克达拉市、双河市、新星市、阿拉尔市、铁门关市、北屯市、图木舒克市、五家渠市)

安康市(石泉县、平利县、宁陕县、白河县、岚皋县、汉滨区、旬阳市、紫阳县、镇坪县、汉阴县)

邢台市(南和区、沙河市、隆尧县、新河县、内丘县、信都区、清河县、威县、巨鹿县、临城县、柏乡县、任泽区、南宫市、宁晋县、平乡县、襄都区、临西县、广宗县)

甘孜藏族自治州(白玉县、理塘县、道孚县、炉霍县、泸定县、色达县、九龙县、乡城县、甘孜县、雅江县、德格县、新龙县、康定市、稻城县、得荣县、丹巴县、巴塘县、石渠县)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

　　特别声明：以上内容仅代表作者本人的观点或立场，不代表新浪财经头条的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的，请于上述内容发布后的30天内进行。

　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。

　　北京市气象台26日6时发布天气预报：今天白天晴转多云，傍晚西部南部有分散性雷阵雨，北转南风三级左右，阵风六级左右，最高气温27℃；夜间西部南部有分散性雷阵雨转晴，南转北风三四级，阵风六七级，最低气温14℃。今天傍晚到前半夜西部南部有分散性雷阵雨，伴有短时大风，请注意防范。

　　已到四月下旬，气温逐渐攀升是大势所趋。预计29日~30日最高气温将升至30℃左右，夏之初体验，紫外线较强，注意补水防晒。预计4月26日至5月3日白天最高气温25~30℃，夜间最低气温14~18℃。

　　夏装备好，春装也别着急收。

　　花粉重点提示

　　花粉浓度预报

　　预计今明两天14个监测站花粉浓度预报等级3~5级，为中等到很高级别。

　　主要花粉种类

　　松科、柳科。

　　防范提示

　　易敏人群外出请做好健康防护，尽量避开10：00~17：00花粉浓度较高时段户外活动。回家后及时清洗鼻腔，更换外衣。

　　今日生活气象指数

　　舒适度气象指数是1，白天人体感觉舒适。

　　穿衣气象指数是5，白天适宜穿单衣类服装。

　　心脑血管指数是1，今天发生心脑血管疾病风险低。

　　登山气象指数是3，今天白天较适宜登山。

　　洗车气象指数是4，今天不适宜洗车。

　　晨练气象指数是2，今天较适宜户外晨练。

　　出行提示

　　周日为不限行工作日通行压力较大，下周三晚高峰将提前

　　周日（4月27日）为不限行工作日；下周三（4月30日）为五一假期前最后一个工作日，晚高峰将提前至下午，高速公路出京方向通行压力将比其他工作日更为突出。

　　工作日早晚高峰期间，城区环路部分路段、菜户营南路、通惠河北路、西直门北大街、德胜门外大街、建国门外大街、圆明园西路至万泉河路、京通快速、阜石路、莲石东路、学院路等道路车流集中，京藏、京承、京港澳、机场等高速公路将出现早高峰进京、晚高峰出京的潮汐车流。

　　出行建议避开大型活动举办场地

　　4月26日、27日晚间，国家体育场将举行演出活动；4月26日晚间，五棵松地区将举行多场演出活动；顺义区半程马拉松将在4月26日上午进行。近期顺义新国展、北京展览馆、朝阳老国展、朝阳公园、国家会议中心、国家大剧院、北京音乐厅以及天桥、北新桥、三里屯、国贸等地区也将举办多场活动。

　　交管部门将增派警力加强活动场地周边疏导维护，并视通行情况对部分道路采取临时交通管理措施，参加大型活动请尽量乘坐地铁、公交等公共交通工具前往，自驾车出行建议避开场馆周边车辆行驶缓慢的路段，服从现场民警和工作人员指挥。

　　部分商圈周边道路行驶缓慢

　　五一假期前购物聚餐等活动较多，预计合生汇、大悦城、三里屯、蓝色港湾、西红门荟聚、奥特莱斯、前门地区、万达广场、万象汇等综合性商圈商场周边道路客流、车流集中，停车场入口可能出现短时排队。地下停车场饱和时可适当选择周边合法停车地点停放车辆。

　　“五一”假期出游提示

　　祝大家

　　尽情享受今天的周末时光

　　“五一”假期能够

　　开开心心出游

　　平平安安回家

　　（来源：北京发布）