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包头市(石拐区、东河区、青山区、白云鄂博矿区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区、土默特右旗)
长治市(沁县、长子县、上党区、襄垣县、武乡县、平顺县、潞州区、屯留区、潞城区、壶关县、沁源县、黎城县)
永州市(江永县、冷水滩区、东安县、零陵区、祁阳市、宁远县、新田县、双牌县、道县、江华瑶族自治县、蓝山县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
平凉市(泾川县、灵台县、崇信县、崆峒区、静宁县、庄浪县、华亭市)
滁州市(定远县、全椒县、明光市、琅琊区、凤阳县、天长市、来安县、南谯区)
保定市(定兴县、涞源县、涿州市、容城县、满城区、望都县、博野县、安国市、蠡县、莲池区、清苑区、安新县、顺平县、竞秀区、高碑店市、高阳县、曲阳县、徐水区、涞水县、雄县、阜平县、易县、唐县、定州市)
来宾市(忻城县、合山市、武宣县、兴宾区、金秀瑶族自治县、象州县)
随州市(广水市、曾都区、随县)
青岛市(城阳区、莱西市、平度市、市南区、市北区、李沧区、胶州市、崂山区、黄岛区、即墨区)
铜仁市(万山区、碧江区、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、德江县、江口县、石阡县、思南县、沿河土家族自治县)
昆明市(呈贡区、晋宁区、安宁市、盘龙区、西山区、富民县、石林彝族自治县、宜良县、官渡区、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、东川区、五华区、嵩明县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、和政县、广河县、临夏市、临夏县、康乐县)
郑州市(管城回族区、新郑市、巩义市、金水区、中原区、惠济区、登封市、二七区、新密市、中牟县、荥阳市、上街区)
玉林市(陆川县、玉州区、容县、福绵区、博白县、北流市、兴业县)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县)
雅安市(荥经县、石棉县、名山区、雨城区、汉源县、天全县、宝兴县、芦山县)
陇南市(礼县、宕昌县、武都区、文县、西和县、康县、徽县、两当县、成县)
眉山市(洪雅县、彭山区、东坡区、丹棱县、仁寿县、青神县)
娄底市(新化县、涟源市、冷水江市、娄星区、双峰县)
济宁市(梁山县、任城区、金乡县、微山县、泗水县、嘉祥县、汶上县、鱼台县、邹城市、曲阜市、兖州区)
阿勒泰地区(布尔津县、富蕴县、福海县、吉木乃县、青河县、阿勒泰市、哈巴河县)
内蒙古自治区
锦州市(黑山县、凌河区、古塔区、义县、北镇市、太和区、凌海市)
邵阳市(北塔区、大祥区、洞口县、双清区、新宁县、邵阳县、绥宁县、邵东市、隆回县、城步苗族自治县、新邵县、武冈市)
梧州市(岑溪市、万秀区、苍梧县、蒙山县、长洲区、龙圩区、藤县)
太原市(尖草坪区、迎泽区、阳曲县、晋源区、娄烦县、小店区、万柏林区、古交市、清徐县、杏花岭区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)
天水市(武山县、甘谷县、张家川回族自治县、清水县、秦州区、麦积区、秦安县)
忻州市(岢岚县、忻府区、五台县、河曲县、偏关县、定襄县、繁峙县、五寨县、静乐县、宁武县、原平市、保德县、神池县、代县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)
武汉市(东西湖区、江夏区、汉南区、新洲区、江岸区、青山区、硚口区、汉阳区、武昌区、黄陂区、蔡甸区、洪山区、江汉区)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、九寨沟县、理县、小金县、黑水县、茂县、若尔盖县、汶川县、马尔康市、金川县、壤塘县、松潘县、阿坝县)
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德阳市(什邡市、中江县、广汉市、罗江区、旌阳区、绵竹市)
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信阳市(光山县、浉河区、平桥区、淮滨县、新县、商城县、息县、罗山县、潢川县、固始县)
阳江市(阳东区、江城区、阳春市、阳西县)
玉溪市(澄江市、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、通海县、峨山彝族自治县、华宁县、江川区、新平彝族傣族自治县)
晋城市(高平市、陵川县、阳城县、沁水县、泽州县、城区)
大同市(阳高县、天镇县、左云县、云州区、平城区、广灵县、新荣区、云冈区、灵丘县、浑源县)
许昌市(禹州市、长葛市、魏都区、襄城县、鄢陵县、建安区)
和田地区(皮山县、和田县、民丰县、洛浦县、于田县、墨玉县、和田市、策勒县)
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商洛市(商南县、镇安县、商州区、洛南县、丹凤县、山阳县、柞水县)
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楚雄彝族自治州(双柏县、大姚县、楚雄市、禄丰市、姚安县、南华县、牟定县、永仁县、武定县、元谋县)
常州市(金坛区、武进区、溧阳市、天宁区、新北区、钟楼区)
黔南布依族苗族自治州(贵定县、长顺县、三都水族自治县、平塘县、福泉市、瓮安县、惠水县、龙里县、罗甸县、荔波县、都匀市、独山县)
双鸭山市(集贤县、岭东区、宝清县、四方台区、宝山区、尖山区、饶河县、友谊县)
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揭阳市(揭东区、揭西县、普宁市、惠来县、榕城区)
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巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和硕县、库尔勒市、博湖县、和静县、且末县、尉犁县、若羌县、焉耆回族自治县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)
蚌埠市(固镇县、怀远县、五河县、禹会区、淮上区、龙子湖区、蚌山区)
黑河市(嫩江市、孙吴县、逊克县、北安市、五大连池市、爱辉区)
淄博市(周村区、沂源县、博山区、高青县、张店区、临淄区、淄川区、桓台县)
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临沂市(蒙阴县、罗庄区、郯城县、沂水县、河东区、平邑县、兰山区、沂南县、临沭县、兰陵县、莒南县、费县)
香港特别行政区
安阳市(汤阴县、龙安区、林州市、北关区、内黄县、殷都区、文峰区、滑县、安阳县)
锡林郭勒盟(苏尼特右旗、太仆寺旗、二连浩特市、苏尼特左旗、正镶白旗、多伦县、锡林浩特市、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、正蓝旗)
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文山壮族苗族自治州(文山市、麻栗坡县、马关县、西畴县、砚山县、丘北县、富宁县、广南县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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