风云 小说|城市快节奏生活中的奇遇与欢笑谁能想象到的奇幻时刻！
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本溪市(明山区、桓仁满族自治县、平山区、南芬区、本溪满族自治县、溪湖区)
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和田地区(洛浦县、墨玉县、策勒县、和田县、民丰县、和田市、于田县、皮山县)
海南藏族自治州(贵德县、贵南县、同德县、共和县、兴海县)
河源市(紫金县、源城区、东源县、连平县、龙川县、和平县)
通辽市(科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、库伦旗、奈曼旗)
淮南市(八公山区、寿县、大通区、凤台县、田家庵区、潘集区、谢家集区)
营口市(西市区、大石桥市、老边区、盖州市、站前区、鲅鱼圈区)
邵阳市(城步苗族自治县、双清区、北塔区、邵阳县、新宁县、新邵县、武冈市、隆回县、绥宁县、洞口县、邵东市、大祥区)
定西市(安定区、漳县、岷县、临洮县、陇西县、通渭县、渭源县)
丽水市(龙泉市、云和县、庆元县、缙云县、松阳县、青田县、景宁畲族自治县、莲都区、遂昌县)
石河子市(可克达拉市、白杨市、昆玉市、新星市、双河市、阿拉尔市、图木舒克市、五家渠市、北屯市、铁门关市、胡杨河市)
文山壮族苗族自治州(丘北县、马关县、麻栗坡县、砚山县、西畴县、富宁县、广南县、文山市)
辽源市(西安区、龙山区、东丰县、东辽县)
黄山市(黟县、歙县、祁门县、徽州区、休宁县、黄山区、屯溪区)
大理白族自治州(云龙县、剑川县、南涧彝族自治县、祥云县、永平县、鹤庆县、宾川县、大理市、弥渡县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、洱源县)
衡水市(饶阳县、深州市、阜城县、安平县、枣强县、景县、桃城区、故城县、武强县、冀州区、武邑县)
商洛市(柞水县、山阳县、镇安县、商州区、商南县、洛南县、丹凤县)
塔城地区(沙湾市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、额敏县、乌苏市、托里县)
庆阳市(正宁县、环县、镇原县、合水县、庆城县、宁县、华池县、西峰区)
淮安市(淮安区、金湖县、洪泽区、盱眙县、清江浦区、淮阴区、涟水县)
黑河市(嫩江市、逊克县、孙吴县、五大连池市、爱辉区、北安市)
鞍山市(铁东区、立山区、台安县、千山区、铁西区、海城市、岫岩满族自治县)
崇左市(江州区、宁明县、扶绥县、凭祥市、大新县、龙州县、天等县)
晋中市(祁县、左权县、灵石县、和顺县、榆社县、寿阳县、昔阳县、介休市、榆次区、平遥县、太谷区)
德阳市(绵竹市、什邡市、旌阳区、广汉市、罗江区、中江县)
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雅安市(芦山县、宝兴县、荥经县、石棉县、雨城区、汉源县、名山区、天全县)
甘南藏族自治州(临潭县、夏河县、合作市、碌曲县、舟曲县、卓尼县、迭部县、玛曲县)
扬州市(邗江区、仪征市、广陵区、宝应县、高邮市、江都区)
嘉峪关市
玉溪市(通海县、江川区、新平彝族傣族自治县、易门县、澄江市、华宁县、红塔区、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
开封市(顺河回族区、通许县、祥符区、禹王台区、兰考县、尉氏县、杞县、龙亭区、鼓楼区)
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白城市(通榆县、镇赉县、洮南市、大安市、洮北区)
日照市(莒县、岚山区、五莲县、东港区)
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果洛藏族自治州(达日县、班玛县、甘德县、久治县、玛沁县、玛多县)
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博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、精河县、博乐市)
海东市(循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、平安区、乐都区、互助土族自治县)
商丘市(民权县、柘城县、睢阳区、梁园区、睢县、夏邑县、宁陵县、永城市、虞城县)
张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)
今天，国家统计局发布的3月70城房价数据再次印证了上海楼市的“神话”：新房价格环比上涨约0.7%，同比涨幅达约5.7%。
上海新房价格延续上涨态势，成为全国楼市结构性复苏的标杆。
在政策红利、供需调整与市场信心共振下，上海楼市正书写着“量价齐升”的新篇章。
图源：国家统计局01
新房价格涨幅领跑，高端住宅成关键动力！
3月上海新房市场表现抢眼，多项指标创下近年新高。
据中原地产监测数据，3月份，上海新建商品住宅成交面积约68.3万平方米，环比增加约145.1%；新房均价约81321元/平方米，环比上涨约14.9%。
这一涨幅不仅领跑一线城市，更折射出市场供需结构的深层变化。
一方面，豪宅热销推高均价。
高端项目集中入市成为价格攀升的关键动力。黄浦区金陵华庭均价约18.9万元/㎡，开盘即“日光”，单日吸金92.34亿元；徐汇区能建·西岸誉府也实现当日清盘。
中指研究院统计显示，从成交的结构来看，今年一季度上海千万级房源成交占比提升至8%，核心区域大平层成交占比达12%。
另一方面，市场结构性分化仍在加剧。
数据显示，上海内环内新房均价突破12万元/㎡，而临港、金山等远郊项目以低价策略吸引刚需，均价同比下探3%-5%。
此外，克而瑞数据显示，市中心项目去化率普遍超80%，五大新城则多在四成以下。
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多重因素推动！未来上海楼市走向，定了！
说到底，上海新房市场的量价齐升，是多重因素叠加的结果。
首先是政策效应叠加。
自2024年“沪九条”“沪七条”新政实施以来，购房需求持续释放。
与此同时，首套房公积金利率降至2.85%，叠加灵活还款方式，显著降低刚需群体入市门槛。
对此，上海市房地产交易中心副主任阮骏麒指出，政策效应仍处释放阶段，市场回稳态势有望延续。
其次，土地市场高热传导。
一季度上海土拍溢价率普遍超30%，北蔡楔形绿地地块楼板价突破7万元/㎡，地价攀升倒逼房企聚焦高端产品。
据不完全统计，2025年即将入市的新房中，有54个为单价10万+的高端盘。
最后，是置换链条被激活。
数据显示，3月上海二手房网签2.93万套，创2022年以来同期新高。
中原地产数据显示，陆家嘴、徐汇滨江等区域次新房成交周期缩短，形成“卖旧买新”的良性循环。
4月的上海楼市或将延续“小阳春”态势，克而瑞预测，核心区高位震荡与远郊弱复苏并存的格局将延续。
但长期来看，上海楼市的库存压力不容忽视，部分郊区项目面临滞销。
写在最后：
如今的上海楼市正从“普涨时代”迈入“K型分化”——核心资产持续冲高，普通住宅回归居住本质。
对购房者而言，“闭眼买房”的时代早已终结：
改善客可紧盯内环倒挂盘；刚需不妨捡漏远郊降价次新，金山、奉贤的2万+地铁盘性价比凸显。
对此，你怎么看？
（转自：上海楼市情报）
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