指痕by是鹅:与你一起激战,见证英雄的崛起与传承!各观看《今日汇总》
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惠州市(博罗县、惠阳区、惠东县、龙门县、惠城区)
宁波市(象山县、鄞州区、余姚市、奉化区、江北区、海曙区、宁海县、慈溪市、镇海区、北仑区)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正镶白旗、正蓝旗、多伦县、锡林浩特市、二连浩特市、镶黄旗)
深圳市(罗湖区、光明区、福田区、坪山区、南山区、龙岗区、龙华区、宝安区、盐田区)
湛江市(廉江市、徐闻县、雷州市、吴川市、麻章区、赤坎区、遂溪县、霞山区、坡头区)
郑州市(新郑市、中原区、惠济区、上街区、管城回族区、二七区、巩义市、登封市、中牟县、新密市、金水区、荥阳市)
呼和浩特市(玉泉区、和林格尔县、清水河县、新城区、土默特左旗、回民区、武川县、托克托县、赛罕区)
赣州市(宁都县、安远县、崇义县、大余县、赣县区、定南县、会昌县、章贡区、全南县、寻乌县、瑞金市、龙南市、信丰县、上犹县、南康区、石城县、于都县、兴国县)
汉中市(南郑区、留坝县、勉县、宁强县、汉台区、西乡县、洋县、佛坪县、略阳县、镇巴县、城固县)
河池市(金城江区、凤山县、天峨县、大化瑶族自治县、东兰县、南丹县、都安瑶族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县)
岳阳市(汨罗市、岳阳楼区、湘阴县、岳阳县、华容县、君山区、平江县、临湘市、云溪区)
宜春市(高安市、宜丰县、靖安县、袁州区、铜鼓县、奉新县、樟树市、上高县、万载县、丰城市)
泉州市(金门县、安溪县、晋江市、石狮市、惠安县、丰泽区、鲤城区、洛江区、永春县、南安市、泉港区、德化县)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
长沙市(望城区、芙蓉区、宁乡市、开福区、天心区、岳麓区、长沙县、浏阳市、雨花区)
南通市(崇川区、如东县、启东市、通州区、海门区、如皋市、海安市)
阿克苏地区(库车市、乌什县、拜城县、新和县、沙雅县、温宿县、柯坪县、阿瓦提县、阿克苏市)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、塔城市、沙湾市、额敏县、托里县、乌苏市)
武汉市(青山区、汉阳区、黄陂区、江夏区、洪山区、蔡甸区、东西湖区、江汉区、武昌区、江岸区、新洲区、硚口区、汉南区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
黔南布依族苗族自治州(独山县、平塘县、罗甸县、贵定县、龙里县、都匀市、长顺县、福泉市、瓮安县、荔波县、惠水县、三都水族自治县)
佛山市(三水区、禅城区、顺德区、南海区、高明区)
上饶市(万年县、德兴市、鄱阳县、婺源县、余干县、信州区、广信区、弋阳县、广丰区、铅山县、玉山县、横峰县)
营口市(盖州市、老边区、西市区、大石桥市、站前区、鲅鱼圈区)
德阳市(罗江区、中江县、广汉市、什邡市、旌阳区、绵竹市)
漳州市(长泰区、漳浦县、龙海区、南靖县、芗城区、龙文区、平和县、诏安县、云霄县、华安县、东山县)
绵阳市(梓潼县、安州区、三台县、游仙区、江油市、平武县、盐亭县、北川羌族自治县、涪城区)
湖州市(安吉县、吴兴区、德清县、长兴县、南浔区)
鞍山市(立山区、海城市、岫岩满族自治县、台安县、千山区、铁东区、铁西区)
江门市(开平市、鹤山市、江海区、台山市、蓬江区、新会区、恩平市)
和田地区(于田县、洛浦县、墨玉县、和田市、民丰县、皮山县、策勒县、和田县)
广安市(武胜县、岳池县、华蓥市、邻水县、前锋区、广安区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县)
常州市(新北区、钟楼区、金坛区、武进区、天宁区、溧阳市)
阜新市(海州区、细河区、清河门区、太平区、新邱区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区)
西安市(灞桥区、阎良区、新城区、碑林区、莲湖区、蓝田县、周至县、长安区、高陵区、鄠邑区、雁塔区、临潼区、未央区)
衡阳市(衡东县、蒸湘区、雁峰区、祁东县、耒阳市、常宁市、石鼓区、珠晖区、衡山县、衡南县、南岳区、衡阳县)
厦门市(集美区、海沧区、同安区、湖里区、翔安区、思明区)
定西市(岷县、通渭县、渭源县、陇西县、安定区、临洮县、漳县)
新余市(分宜县、渝水区)
成都市(龙泉驿区、大邑县、新津区、青羊区、简阳市、郫都区、温江区、金堂县、崇州市、成华区、双流区、邛崃市、锦江区、新都区、彭州市、青白江区、金牛区、都江堰市、武侯区、蒲江县)
阜阳市(颍泉区、太和县、阜南县、颍州区、颍上县、颍东区、临泉县、界首市)
濮阳市(范县、濮阳县、清丰县、南乐县、华龙区、台前县)
阿里地区(改则县、札达县、日土县、措勤县、革吉县、噶尔县、普兰县)
聊城市(阳谷县、冠县、东阿县、东昌府区、临清市、莘县、茌平区、高唐县)
龙岩市(新罗区、上杭县、永定区、武平县、长汀县、连城县、漳平市)
贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、昭平县、平桂区、八步区)
重庆市(忠县、合川区、涪陵区、潼南区、江津区、巫溪县、江北区、丰都县、巫山县、渝中区、黔江区、秀山土家族苗族自治县、城口县、綦江区、璧山区、九龙坡区、长寿区、彭水苗族土家族自治县、奉节县、北碚区、开州区、铜梁区、云阳县、南川区、万州区、梁平区、沙坪坝区、南岸区、武隆区、荣昌区、永川区、渝北区、酉阳土家族苗族自治县、大渡口区、巴南区、大足区、石柱土家族自治县、垫江县)
平凉市(庄浪县、华亭市、灵台县、崇信县、静宁县、泾川县、崆峒区)
上海市(金山区、普陀区、松江区、虹口区、嘉定区、奉贤区、静安区、闵行区、徐汇区、青浦区、崇明区、宝山区、浦东新区、杨浦区、长宁区、黄浦区)
中山市
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)
威海市(环翠区、文登区、乳山市、荣成市)
宣城市(郎溪县、广德市、宁国市、泾县、旌德县、宣州区、绩溪县)
海南藏族自治州(贵南县、贵德县、兴海县、同德县、共和县)
焦作市(武陟县、温县、中站区、马村区、沁阳市、山阳区、孟州市、修武县、解放区、博爱县)
沧州市(孟村回族自治县、新华区、吴桥县、青县、献县、肃宁县、沧县、任丘市、海兴县、泊头市、河间市、东光县、盐山县、黄骅市、运河区、南皮县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
许昌市(鄢陵县、建安区、魏都区、长葛市、襄城县、禹州市)
镇江市(润州区、京口区、丹阳市、丹徒区、句容市、扬中市)
眉山市(洪雅县、青神县、仁寿县、彭山区、丹棱县、东坡区)
遵义市(汇川区、桐梓县、仁怀市、绥阳县、习水县、湄潭县、正安县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、播州区、余庆县)
淮南市(谢家集区、寿县、大通区、潘集区、八公山区、田家庵区、凤台县)
沈阳市(法库县、于洪区、康平县、苏家屯区、和平区、沈北新区、大东区、沈河区、辽中区、浑南区、新民市、铁西区、皇姑区)
淮安市(盱眙县、淮阴区、淮安区、洪泽区、清江浦区、金湖县、涟水县)
亳州市(蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县)
韶关市(浈江区、武江区、乐昌市、翁源县、乳源瑶族自治县、南雄市、始兴县、曲江区、仁化县、新丰县)
吉安市(吉水县、峡江县、万安县、新干县、青原区、泰和县、遂川县、永丰县、井冈山市、安福县、吉州区、永新县、吉安县)
驻马店市(新蔡县、确山县、西平县、平舆县、泌阳县、汝南县、上蔡县、驿城区、正阳县、遂平县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
邯郸市(邱县、临漳县、武安市、磁县、肥乡区、永年区、广平县、丛台区、成安县、大名县、鸡泽县、馆陶县、魏县、曲周县、邯山区、峰峰矿区、复兴区、涉县)
丽水市(景宁畲族自治县、遂昌县、缙云县、松阳县、龙泉市、庆元县、青田县、莲都区、云和县)
张家口市(崇礼区、阳原县、赤城县、怀来县、张北县、宣化区、桥西区、沽源县、桥东区、下花园区、怀安县、尚义县、万全区、蔚县、康保县、涿鹿县)
六安市(霍邱县、霍山县、裕安区、金安区、金寨县、舒城县、叶集区)
黄山市(祁门县、徽州区、屯溪区、休宁县、歙县、黟县、黄山区)
抚顺市(清原满族自治县、抚顺县、新抚区、新宾满族自治县、东洲区、顺城区、望花区)
池州市(青阳县、贵池区、石台县、东至县)
长治市(沁源县、潞城区、平顺县、长子县、武乡县、屯留区、潞州区、沁县、上党区、壶关县、襄垣县、黎城县)
朔州市(应县、朔城区、右玉县、山阴县、怀仁市、平鲁区)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、达坂城区、新市区、米东区、水磨沟区、头屯河区)
蚌埠市(蚌山区、五河县、禹会区、龙子湖区、淮上区、固镇县、怀远县)
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济宁市(梁山县、兖州区、微山县、曲阜市、泗水县、任城区、金乡县、汶上县、邹城市、嘉祥县、鱼台县)
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雅安市(天全县、宝兴县、雨城区、荥经县、汉源县、芦山县、石棉县、名山区)
山南市(加查县、隆子县、错那市、洛扎县、扎囊县、桑日县、贡嘎县、措美县、曲松县、浪卡子县、乃东区、琼结县)
果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛多县、达日县、甘德县、玛沁县)
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青岛市(即墨区、平度市、市南区、崂山区、李沧区、莱西市、胶州市、城阳区、黄岛区、市北区)
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煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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