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林芝市(朗县、波密县、工布江达县、米林市、巴宜区、墨脱县、察隅县)
石河子市(新星市、双河市、阿拉尔市、五家渠市、图木舒克市、铁门关市、昆玉市、胡杨河市、北屯市、白杨市、可克达拉市)
淮安市(涟水县、金湖县、清江浦区、洪泽区、淮安区、淮阴区、盱眙县)
玉林市(兴业县、北流市、博白县、容县、玉州区、福绵区、陆川县)
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怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
苏州市(吴中区、虎丘区、姑苏区、相城区、昆山市、常熟市、太仓市、吴江区、张家港市)
深圳市(龙华区、龙岗区、盐田区、光明区、坪山区、宝安区、福田区、南山区、罗湖区)
桂林市(临桂区、叠彩区、秀峰区、龙胜各族自治县、灵川县、象山区、永福县、平乐县、全州县、七星区、灌阳县、兴安县、恭城瑶族自治县、雁山区、阳朔县、资源县、荔浦市)
长春市(绿园区、农安县、双阳区、九台区、德惠市、宽城区、朝阳区、公主岭市、榆树市、南关区、二道区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
十堰市(竹山县、郧西县、丹江口市、茅箭区、张湾区、房县、竹溪县、郧阳区)
秦皇岛市(山海关区、卢龙县、青龙满族自治县、抚宁区、海港区、北戴河区、昌黎县)
武威市(古浪县、凉州区、民勤县、天祝藏族自治县)
阜新市(阜新蒙古族自治县、太平区、彰武县、清河门区、新邱区、海州区、细河区)
和田地区(墨玉县、洛浦县、于田县、民丰县、策勒县、皮山县、和田市、和田县)
丽水市(龙泉市、云和县、缙云县、莲都区、松阳县、遂昌县、庆元县、青田县、景宁畲族自治县)
沧州市(盐山县、黄骅市、南皮县、青县、吴桥县、海兴县、献县、沧县、泊头市、新华区、河间市、肃宁县、孟村回族自治县、东光县、任丘市、运河区)
濮阳市(南乐县、濮阳县、范县、台前县、清丰县、华龙区)
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芜湖市(弋江区、南陵县、镜湖区、无为市、湾沚区、鸠江区、繁昌区)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、平塘县、三都水族自治县、独山县、惠水县、贵定县、龙里县、罗甸县、荔波县、长顺县、瓮安县、福泉市)
泸州市(纳溪区、古蔺县、叙永县、泸县、江阳区、合江县、龙马潭区)
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惠州市(惠东县、惠阳区、博罗县、惠城区、龙门县)
郑州市(中牟县、管城回族区、二七区、惠济区、中原区、上街区、新密市、登封市、荥阳市、金水区、巩义市、新郑市)
柳州市(柳北区、柳城县、柳江区、融安县、融水苗族自治县、鱼峰区、柳南区、城中区、三江侗族自治县、鹿寨县)
拉萨市(当雄县、曲水县、达孜区、墨竹工卡县、尼木县、堆龙德庆区、林周县、城关区)
运城市(稷山县、河津市、万荣县、永济市、临猗县、芮城县、新绛县、平陆县、盐湖区、夏县、垣曲县、闻喜县、绛县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
广安市(前锋区、广安区、邻水县、武胜县、岳池县、华蓥市)
黔东南苗族侗族自治州(天柱县、雷山县、黎平县、三穗县、榕江县、从江县、镇远县、施秉县、台江县、剑河县、凯里市、麻江县、锦屏县、岑巩县、丹寨县、黄平县)
来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、合山市、忻城县、象州县、武宣县)
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九江市(都昌县、彭泽县、濂溪区、共青城市、德安县、浔阳区、武宁县、修水县、湖口县、庐山市、永修县、瑞昌市、柴桑区)
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临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏市、临夏县、永靖县、康乐县、和政县、广河县)
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通化市(东昌区、二道江区、辉南县、通化县、柳河县、梅河口市、集安市)
海南藏族自治州(兴海县、贵南县、共和县、同德县、贵德县)
清远市(连南瑶族自治县、连州市、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、清新区、英德市、清城区、阳山县)
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常德市(桃源县、石门县、津市市、澧县、临澧县、汉寿县、鼎城区、安乡县、武陵区)
文山壮族苗族自治州(马关县、富宁县、丘北县、文山市、麻栗坡县、广南县、砚山县、西畴县)
辽阳市(灯塔市、宏伟区、白塔区、辽阳县、弓长岭区、太子河区、文圣区)
乐山市(井研县、峨眉山市、马边彝族自治县、市中区、沙湾区、五通桥区、沐川县、峨边彝族自治县、金口河区、夹江县、犍为县)
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平凉市(崆峒区、泾川县、静宁县、灵台县、华亭市、庄浪县、崇信县)
宣城市(宁国市、绩溪县、泾县、宣州区、广德市、郎溪县、旌德县)
三沙市(南沙区、西沙区)
巴中市(平昌县、南江县、通江县、恩阳区、巴州区)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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