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五指山市(文昌市、定安县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、万宁市、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、东方市、澄迈县、临高县、琼海市、乐东黎族自治县)

濮阳市(台前县、华龙区、范县、濮阳县、清丰县、南乐县)

贵阳市(修文县、息烽县、开阳县、花溪区、清镇市、观山湖区、南明区、云岩区、白云区、乌当区)

黔东南苗族侗族自治州(凯里市、三穗县、黎平县、黄平县、剑河县、雷山县、天柱县、榕江县、岑巩县、丹寨县、台江县、从江县、镇远县、麻江县、锦屏县、施秉县)  怀化市(沅陵县、洪江市、中方县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、会同县、辰溪县、芷江侗族自治县、溆浦县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县)

赣州市(寻乌县、瑞金市、龙南市、石城县、兴国县、宁都县、大余县、全南县、会昌县、上犹县、安远县、章贡区、于都县、信丰县、赣县区、崇义县、南康区、定南县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

嘉峪关市鹤壁市(淇滨区、淇县、山城区、鹤山区、浚县)

黄山市(屯溪区、黟县、黄山区、休宁县、祁门县、徽州区、歙县)  安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)

乐山市(马边彝族自治县、沙湾区、夹江县、犍为县、市中区、峨眉山市、井研县、峨边彝族自治县、沐川县、金口河区、五通桥区)

台州市(黄岩区、三门县、天台县、仙居县、临海市、路桥区、温岭市、玉环市、椒江区)

海南藏族自治州(贵南县、兴海县、同德县、贵德县、共和县)

北海市(合浦县、海城区、铁山港区、银海区)

达州市(渠县、达川区、万源市、大竹县、宣汉县、开江县、通川区)

邵阳市(新邵县、邵东市、邵阳县、武冈市、北塔区、双清区、新宁县、城步苗族自治县、绥宁县、洞口县、隆回县、大祥区)

佛山市(顺德区、南海区、禅城区、三水区、高明区)

咸阳市(长武县、武功县、旬邑县、乾县、秦都区、淳化县、永寿县、礼泉县、杨陵区、三原县、泾阳县、兴平市、彬州市、渭城区)

肇庆市(广宁县、封开县、端州区、德庆县、怀集县、四会市、鼎湖区、高要区)

洛阳市(孟津区、涧西区、西工区、栾川县、新安县、嵩县、汝阳县、洛宁县、宜阳县、老城区、洛龙区、偃师区、瀍河回族区、伊川县)

新疆维吾尔自治区

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

韶关市(曲江区、武江区、仁化县、新丰县、翁源县、乐昌市、浈江区、乳源瑶族自治县、始兴县、南雄市)

玉溪市(新平彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、峨山彝族自治县、易门县、澄江市、江川区)

本溪市(溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县、明山区、平山区、本溪满族自治县)

舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)

石河子市(白杨市、胡杨河市、图木舒克市、新星市、阿拉尔市、可克达拉市、北屯市、铁门关市、昆玉市、双河市、五家渠市)

牡丹江市(海林市、宁安市、西安区、东宁市、爱民区、林口县、阳明区、穆棱市、东安区、绥芬河市)

上海市(浦东新区、松江区、金山区、奉贤区、嘉定区、虹口区、青浦区、长宁区、静安区、黄浦区、徐汇区、崇明区、闵行区、宝山区、杨浦区、普陀区)

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淄博市(临淄区、沂源县、淄川区、张店区、博山区、高青县、桓台县、周村区)

内蒙古自治区

张家界市(武陵源区、永定区、慈利县、桑植县)

石家庄市(新乐市、裕华区、正定县、藁城区、鹿泉区、无极县、行唐县、长安区、灵寿县、新华区、平山县、晋州市、赞皇县、元氏县、栾城区、桥西区、井陉矿区、辛集市、赵县、深泽县、高邑县、井陉县)  乌兰察布市(集宁区、凉城县、商都县、四子王旗、卓资县、兴和县、丰镇市、察哈尔右翼后旗、化德县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗)

昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市、奇台县、玛纳斯县)

齐齐哈尔市(梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、甘南县、依安县、龙江县、建华区、富裕县、讷河市、龙沙区、克东县、克山县、泰来县、昂昂溪区、拜泉县、铁锋区、碾子山区)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)孝感市(应城市、大悟县、孝昌县、孝南区、汉川市、云梦县、安陆市)

中山市  巴中市(通江县、平昌县、巴州区、恩阳区、南江县)

深圳市(盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、福田区、南山区、罗湖区、光明区、宝安区)

衡水市(阜城县、深州市、景县、饶阳县、冀州区、武邑县、桃城区、枣强县、安平县、武强县、故城县)

厦门市(同安区、湖里区、海沧区、思明区、集美区、翔安区)黑河市(爱辉区、北安市、孙吴县、嫩江市、逊克县、五大连池市)

临汾市(大宁县、襄汾县、安泽县、古县、永和县、浮山县、汾西县、尧都区、吉县、隰县、侯马市、霍州市、蒲县、曲沃县、乡宁县、翼城县、洪洞县)

温州市(龙湾区、文成县、鹿城区、苍南县、瓯海区、永嘉县、泰顺县、瑞安市、洞头区、龙港市、平阳县、乐清市)

遵义市(湄潭县、习水县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、汇川区、正安县、仁怀市、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、播州区、赤水市、桐梓县)

湛江市(坡头区、遂溪县、赤坎区、雷州市、廉江市、徐闻县、霞山区、麻章区、吴川市)

新乡市(原阳县、卫滨区、获嘉县、红旗区、辉县市、封丘县、凤泉区、牧野区、卫辉市、延津县、新乡县、长垣市)

钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)

恩施土家族苗族自治州(建始县、鹤峰县、咸丰县、来凤县、巴东县、利川市、宣恩县、恩施市)

崇左市(扶绥县、大新县、宁明县、凭祥市、天等县、江州区、龙州县)

湖州市(南浔区、长兴县、安吉县、德清县、吴兴区)

包头市(昆都仑区、固阳县、石拐区、白云鄂博矿区、土默特右旗、九原区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、青山区)

吴忠市(盐池县、利通区、青铜峡市、同心县、红寺堡区)

来宾市(合山市、金秀瑶族自治县、武宣县、忻城县、兴宾区、象州县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿图什市、阿合奇县)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

鄂尔多斯市(乌审旗、准格尔旗、杭锦旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、康巴什区、伊金霍洛旗、达拉特旗、东胜区)

贵港市(港南区、桂平市、港北区、覃塘区、平南县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)新闻结尾 粉色苏州晶体，发现隐藏的购买优势与市场潜力的相关文章
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