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菏泽市(单县、郓城县、定陶区、牡丹区、曹县、巨野县、成武县、东明县、鄄城县)

娄底市(涟源市、新化县、娄星区、冷水江市、双峰县)

五指山市(保亭黎族苗族自治县、屯昌县、东方市、乐东黎族自治县、临高县、定安县、陵水黎族自治县、琼海市、万宁市、昌江黎族自治县、文昌市、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、白沙黎族自治县)

贵阳市(开阳县、白云区、观山湖区、云岩区、息烽县、清镇市、乌当区、南明区、花溪区、修文县)  衡水市(深州市、故城县、枣强县、阜城县、武强县、饶阳县、景县、冀州区、安平县、桃城区、武邑县)

绍兴市(诸暨市、柯桥区、嵊州市、新昌县、越城区、上虞区)

宿州市(泗县、埇桥区、灵璧县、砀山县、萧县)

泰安市(东平县、泰山区、宁阳县、新泰市、肥城市、岱岳区)哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

达州市(渠县、通川区、万源市、宣汉县、达川区、开江县、大竹县)  伊春市(金林区、南岔县、汤旺县、友好区、乌翠区、嘉荫县、铁力市、伊美区、丰林县、大箐山县)

榆林市(子洲县、靖边县、府谷县、佳县、榆阳区、横山区、清涧县、定边县、神木市、绥德县、吴堡县、米脂县)

茂名市(化州市、电白区、高州市、信宜市、茂南区)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

淮北市(烈山区、相山区、杜集区、濉溪县)

长沙市(宁乡市、开福区、雨花区、岳麓区、芙蓉区、长沙县、望城区、浏阳市、天心区)

鞍山市(立山区、铁西区、铁东区、岫岩满族自治县、台安县、千山区、海城市)

石家庄市(赵县、行唐县、灵寿县、高邑县、长安区、晋州市、桥西区、深泽县、元氏县、栾城区、新乐市、裕华区、新华区、藁城区、赞皇县、辛集市、无极县、平山县、鹿泉区、正定县、井陉县、井陉矿区)

威海市(环翠区、乳山市、文登区、荣成市)

渭南市(白水县、蒲城县、澄城县、韩城市、合阳县、大荔县、临渭区、华州区、潼关县、华阴市、富平县)

聊城市(莘县、高唐县、冠县、临清市、茌平区、东昌府区、东阿县、阳谷县)

曲靖市(沾益区、师宗县、会泽县、陆良县、罗平县、富源县、宣威市、麒麟区、马龙区)

临夏回族自治州(和政县、临夏县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、广河县、康乐县、永靖县)

深圳市(福田区、坪山区、宝安区、南山区、盐田区、龙岗区、龙华区、罗湖区、光明区)

庆阳市(合水县、宁县、庆城县、华池县、正宁县、环县、镇原县、西峰区)

北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)

黄冈市(蕲春县、浠水县、英山县、红安县、罗田县、黄梅县、武穴市、团风县、黄州区、麻城市)

恩施土家族苗族自治州(建始县、利川市、咸丰县、宣恩县、来凤县、巴东县、鹤峰县、恩施市)

锡林郭勒盟(太仆寺旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、正镶白旗、锡林浩特市、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、多伦县)

商丘市(宁陵县、虞城县、民权县、睢县、睢阳区、柘城县、永城市、夏邑县、梁园区)

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果洛藏族自治州(久治县、达日县、甘德县、玛沁县、玛多县、班玛县)

武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)

铜仁市(江口县、万山区、沿河土家族自治县、石阡县、思南县、松桃苗族自治县、碧江区、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、德江县)

黔南布依族苗族自治州(惠水县、长顺县、罗甸县、平塘县、独山县、贵定县、瓮安县、荔波县、三都水族自治县、龙里县、福泉市、都匀市)  牡丹江市(宁安市、林口县、阳明区、爱民区、西安区、绥芬河市、穆棱市、东宁市、东安区、海林市)

安康市(平利县、石泉县、旬阳市、汉阴县、岚皋县、白河县、汉滨区、镇坪县、宁陕县、紫阳县)

徐州市(鼓楼区、丰县、泉山区、云龙区、邳州市、沛县、贾汪区、新沂市、睢宁县、铜山区)

锦州市(古塔区、太和区、凌海市、北镇市、凌河区、黑山县、义县)呼伦贝尔市(扎兰屯市、新巴尔虎右旗、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、牙克石市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、根河市、鄂温克族自治旗、满洲里市、扎赉诺尔区、海拉尔区、额尔古纳市)

邢台市(巨鹿县、南和区、襄都区、广宗县、柏乡县、南宫市、平乡县、新河县、任泽区、清河县、临西县、临城县、信都区、威县、隆尧县、内丘县、宁晋县、沙河市)  三沙市(西沙区、南沙区)

晋中市(祁县、灵石县、榆次区、左权县、和顺县、太谷区、昔阳县、榆社县、介休市、平遥县、寿阳县)

宁德市(屏南县、古田县、柘荣县、霞浦县、福安市、周宁县、福鼎市、寿宁县、蕉城区)

柳州市(融水苗族自治县、柳北区、鹿寨县、鱼峰区、融安县、柳城县、柳南区、柳江区、城中区、三江侗族自治县)郴州市(资兴市、汝城县、永兴县、安仁县、宜章县、桂东县、苏仙区、临武县、嘉禾县、北湖区、桂阳县)

太原市(迎泽区、清徐县、晋源区、阳曲县、尖草坪区、杏花岭区、娄烦县、小店区、古交市、万柏林区)

广西壮族自治区

张家口市(赤城县、蔚县、崇礼区、桥东区、涿鹿县、下花园区、怀来县、沽源县、桥西区、怀安县、万全区、宣化区、康保县、张北县、尚义县、阳原县)

阳泉市(平定县、矿区、盂县、郊区、城区)

白山市(长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区、抚松县、临江市、靖宇县)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

泸州市(合江县、龙马潭区、纳溪区、叙永县、古蔺县、江阳区、泸县)

呼和浩特市(托克托县、清水河县、和林格尔县、玉泉区、赛罕区、土默特左旗、回民区、武川县、新城区)

亳州市(利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区)

金华市(兰溪市、浦江县、婺城区、武义县、东阳市、金东区、永康市、磐安县、义乌市)

信阳市(淮滨县、息县、光山县、潢川县、商城县、固始县、罗山县、平桥区、浉河区、新县)

常州市(天宁区、金坛区、溧阳市、武进区、钟楼区、新北区)

临汾市(尧都区、襄汾县、洪洞县、安泽县、大宁县、乡宁县、蒲县、浮山县、侯马市、霍州市、曲沃县、汾西县、隰县、永和县、翼城县、古县、吉县)

池州市(贵池区、石台县、东至县、青阳县)

阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、茂县、汶川县、黑水县、阿坝县、九寨沟县、松潘县、红原县、壤塘县、理县、若尔盖县、金川县、小金县)

白城市(通榆县、大安市、镇赉县、洮北区、洮南市)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。