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包头市(达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、青山区、昆都仑区、东河区、固阳县、石拐区、土默特右旗、九原区)
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海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵南县、同德县、贵德县)
固原市(西吉县、彭阳县、原州区、泾源县、隆德县)
保定市(安国市、望都县、阜平县、雄县、竞秀区、清苑区、高碑店市、唐县、易县、定州市、蠡县、涞源县、博野县、高阳县、徐水区、定兴县、莲池区、安新县、曲阳县、顺平县、涞水县、满城区、涿州市、容城县)
宁夏回族自治区
张掖市(山丹县、民乐县、甘州区、临泽县、肃南裕固族自治县、高台县)
临夏回族自治州(康乐县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、广河县、临夏县、临夏市、和政县)
赤峰市(松山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、红山区、喀喇沁旗、林西县、巴林右旗、元宝山区、翁牛特旗、敖汉旗、宁城县)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
喀什地区(疏附县、叶城县、麦盖提县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、喀什市、疏勒县、伽师县、泽普县、岳普湖县、巴楚县)
泉州市(惠安县、南安市、金门县、永春县、丰泽区、泉港区、晋江市、洛江区、石狮市、德化县、鲤城区、安溪县)
深圳市(坪山区、福田区、罗湖区、盐田区、南山区、宝安区、龙华区、光明区、龙岗区)
广西壮族自治区
铁岭市(调兵山市、开原市、西丰县、铁岭县、银州区、清河区、昌图县)
上海市(黄浦区、嘉定区、松江区、宝山区、奉贤区、金山区、虹口区、青浦区、静安区、崇明区、闵行区、长宁区、徐汇区、普陀区、杨浦区、浦东新区)
临沧市(沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、临翔区、永德县、凤庆县、云县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、普定县、关岭布依族苗族自治县)
昭通市(巧家县、威信县、水富市、鲁甸县、昭阳区、镇雄县、永善县、大关县、盐津县、彝良县、绥江县)
丹东市(元宝区、振兴区、东港市、凤城市、振安区、宽甸满族自治县)
广安市(前锋区、武胜县、华蓥市、岳池县、广安区、邻水县)
桂林市(雁山区、叠彩区、七星区、临桂区、平乐县、兴安县、灌阳县、象山区、全州县、资源县、阳朔县、恭城瑶族自治县、灵川县、龙胜各族自治县、秀峰区、荔浦市、永福县)
南平市(光泽县、松溪县、建阳区、建瓯市、顺昌县、武夷山市、邵武市、浦城县、延平区、政和县)
盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)
滁州市(琅琊区、来安县、凤阳县、明光市、南谯区、天长市、定远县、全椒县)
百色市(右江区、隆林各族自治县、西林县、田东县、那坡县、德保县、平果市、田林县、凌云县、乐业县、田阳区、靖西市)
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邢台市(临城县、巨鹿县、襄都区、清河县、信都区、临西县、隆尧县、南宫市、威县、内丘县、平乡县、任泽区、宁晋县、新河县、柏乡县、广宗县、沙河市、南和区)
周口市(商水县、淮阳区、项城市、西华县、鹿邑县、太康县、郸城县、川汇区、沈丘县、扶沟县)
鹤岗市(绥滨县、东山区、工农区、兴山区、南山区、萝北县、兴安区、向阳区)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、米东区、水磨沟区、头屯河区、天山区、新市区、达坂城区、沙依巴克区)
绵阳市(江油市、盐亭县、安州区、北川羌族自治县、涪城区、三台县、游仙区、梓潼县、平武县)
商丘市(永城市、宁陵县、夏邑县、睢阳区、梁园区、柘城县、民权县、睢县、虞城县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、焉耆回族自治县、库尔勒市、和静县、若羌县、轮台县、尉犁县、和硕县、博湖县)
果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、甘德县、久治县、达日县、班玛县)
常德市(临澧县、津市市、汉寿县、桃源县、安乡县、石门县、武陵区、澧县、鼎城区)
邵阳市(隆回县、大祥区、邵阳县、城步苗族自治县、新宁县、绥宁县、邵东市、新邵县、武冈市、双清区、洞口县、北塔区)
沈阳市(康平县、苏家屯区、和平区、沈河区、浑南区、辽中区、于洪区、铁西区、大东区、新民市、皇姑区、沈北新区、法库县)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
运城市(垣曲县、万荣县、盐湖区、绛县、夏县、新绛县、稷山县、临猗县、永济市、芮城县、河津市、平陆县、闻喜县)
舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)
抚顺市(顺城区、抚顺县、东洲区、望花区、新抚区、新宾满族自治县、清原满族自治县)
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临汾市(曲沃县、霍州市、安泽县、永和县、侯马市、翼城县、浮山县、吉县、汾西县、襄汾县、古县、尧都区、乡宁县、大宁县、洪洞县、蒲县、隰县)
曲靖市(罗平县、富源县、师宗县、沾益区、马龙区、会泽县、陆良县、麒麟区、宣威市)
甘孜藏族自治州(白玉县、九龙县、新龙县、道孚县、得荣县、德格县、康定市、丹巴县、理塘县、色达县、泸定县、石渠县、甘孜县、炉霍县、乡城县、巴塘县、稻城县、雅江县)
阳江市(阳春市、阳东区、阳西县、江城区)
廊坊市(安次区、霸州市、永清县、香河县、大厂回族自治县、文安县、固安县、大城县、三河市、广阳区)
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张家口市(尚义县、张北县、蔚县、下花园区、万全区、沽源县、宣化区、桥东区、赤城县、阳原县、怀安县、康保县、涿鹿县、桥西区、崇礼区、怀来县)
三明市(永安市、泰宁县、宁化县、建宁县、沙县区、将乐县、三元区、明溪县、尤溪县、清流县、大田县)
嘉兴市(秀洲区、南湖区、海宁市、平湖市、嘉善县、海盐县、桐乡市)
濮阳市(台前县、濮阳县、清丰县、华龙区、南乐县、范县)
防城港市(港口区、防城区、上思县、东兴市)
崇左市(天等县、江州区、宁明县、凭祥市、扶绥县、大新县、龙州县)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
汉中市(南郑区、略阳县、勉县、汉台区、佛坪县、宁强县、留坝县、镇巴县、西乡县、洋县、城固县)
齐齐哈尔市(克山县、龙江县、甘南县、铁锋区、碾子山区、讷河市、富裕县、依安县、建华区、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、昂昂溪区、拜泉县、富拉尔基区、泰来县、克东县)
甘南藏族自治州(卓尼县、舟曲县、玛曲县、夏河县、碌曲县、迭部县、临潭县、合作市)
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蚌埠市(蚌山区、固镇县、禹会区、龙子湖区、五河县、怀远县、淮上区)
六安市(金寨县、霍邱县、裕安区、霍山县、金安区、舒城县、叶集区)
茂名市(电白区、信宜市、茂南区、化州市、高州市)
长治市(壶关县、黎城县、潞州区、沁源县、武乡县、上党区、平顺县、潞城区、襄垣县、沁县、长子县、屯留区)
铜陵市(枞阳县、义安区、铜官区、郊区)
萍乡市(上栗县、芦溪县、安源区、湘东区、莲花县)
惠州市(博罗县、惠阳区、龙门县、惠东县、惠城区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
十堰市(竹溪县、房县、郧西县、张湾区、茅箭区、郧阳区、竹山县、丹江口市)
自贡市(大安区、荣县、自流井区、富顺县、沿滩区、贡井区)
汕头市(潮南区、金平区、南澳县、潮阳区、澄海区、龙湖区、濠江区)
襄阳市(南漳县、襄城区、襄州区、谷城县、保康县、老河口市、枣阳市、宜城市、樊城区)
玉林市(玉州区、兴业县、陆川县、北流市、容县、博白县、福绵区)
西藏自治区
西安市(碑林区、雁塔区、阎良区、新城区、长安区、未央区、临潼区、高陵区、周至县、莲湖区、鄠邑区、灞桥区、蓝田县)
马鞍山市(含山县、花山区、和县、博望区、当涂县、雨山区)
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澳门特别行政区
南昌市(青山湖区、安义县、青云谱区、南昌县、进贤县、红谷滩区、东湖区、西湖区、新建区)
湖州市(南浔区、长兴县、吴兴区、安吉县、德清县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
石河子市(五家渠市、白杨市、铁门关市、新星市、北屯市、昆玉市、图木舒克市、阿拉尔市、可克达拉市、双河市、胡杨河市)
牡丹江市(海林市、东安区、爱民区、西安区、东宁市、穆棱市、林口县、阳明区、绥芬河市、宁安市)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市)
德州市(德城区、齐河县、临邑县、庆云县、宁津县、平原县、夏津县、武城县、禹城市、乐陵市、陵城区)
合肥市(巢湖市、肥西县、包河区、庐江县、瑶海区、长丰县、蜀山区、庐阳区、肥东县)
河池市(大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县、金城江区、东兰县、凤山县、罗城仫佬族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、宜州区、都安瑶族自治县)
安庆市(迎江区、大观区、太湖县、宜秀区、潜山市、宿松县、桐城市、岳西县、望江县、怀宁县)
阜阳市(阜南县、颍州区、界首市、颍上县、太和县、颍东区、颍泉区、临泉县)
梅州市(兴宁市、梅县区、大埔县、平远县、蕉岭县、五华县、丰顺县、梅江区)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、黑水县、理县、九寨沟县、汶川县、壤塘县、金川县、小金县、茂县、红原县、马尔康市、若尔盖县、松潘县)
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遂宁市(大英县、安居区、船山区、蓬溪县、射洪市)
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台州市(温岭市、玉环市、三门县、黄岩区、临海市、椒江区、天台县、仙居县、路桥区)
朔州市(应县、山阴县、怀仁市、右玉县、朔城区、平鲁区)
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福州市(鼓楼区、闽清县、马尾区、连江县、罗源县、闽侯县、永泰县、长乐区、平潭县、福清市、仓山区、台江区、晋安区)
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天水市(麦积区、张家川回族自治县、秦州区、清水县、秦安县、甘谷县、武山县)
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广州市(荔湾区、增城区、花都区、从化区、白云区、海珠区、天河区、番禺区、南沙区、越秀区、黄埔区)
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珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
嘉峪关市
六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)
林芝市(墨脱县、察隅县、朗县、巴宜区、米林市、波密县、工布江达县)
开封市(杞县、禹王台区、顺河回族区、龙亭区、通许县、兰考县、尉氏县、鼓楼区、祥符区)
乐山市(金口河区、犍为县、沙湾区、井研县、五通桥区、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、峨眉山市、沐川县、夹江县、市中区)
今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
房地产投资开发数据也印证了市场的复苏。
4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。
二手房成交“高速奔跑”
据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。
从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且是逐周向上走势。
一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。
截至今年3月末，上海二手房的月成交套数已经连续6个月超过了枯荣线。
4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。
二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。
3月半数新盘认购率超100%
新房市场在“金三”传统旺季加持下也加速回暖，多个项目开盘即售罄。
上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。
业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。
土地市场再现激烈竞争，溢价率攀升
土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。
在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。
与此同时，“两旧一村”改造政策在去库存、激发市场需求方面也发挥了重要作用。
在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。
业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。
澎湃新闻记者计思敏
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自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 4月24日消息，美股周三继续向好，中美贸易战持续降温，有利大市气氛，道指一度升幅接近1,200点，尾市升幅略为回顺，三大指数仍录得显著升幅收市。美元走势向上，美国十年期债息下滑至4.38厘水平，金价显著回落，油价表现亦受压。
今日港股三大指数集体高开，恒生指数跌0.19%，报22030.15点，恒生科指跌0.08%，国企指数跌0.29%。盘面上，科网股涨跌不一，小米集团涨超1%，京东集团、美团跌超1%，快手跌近1%；黄金股再度回暖，山东黄金、赤峰黄金涨超3%；汽车股普涨，蔚来涨超3%。
新闻结尾
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