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海南藏族自治州(兴海县、同德县、共和县、贵德县、贵南县)

绥化市(庆安县、海伦市、青冈县、望奎县、明水县、北林区、兰西县、安达市、绥棱县、肇东市)

泰安市(宁阳县、东平县、岱岳区、新泰市、肥城市、泰山区)

昌都市(洛隆县、边坝县、贡觉县、江达县、卡若区、察雅县、丁青县、类乌齐县、八宿县、左贡县、芒康县)  新余市(渝水区、分宜县)

那曲市(色尼区、班戈县、安多县、巴青县、比如县、申扎县、尼玛县、嘉黎县、索县、双湖县、聂荣县)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、梁河县、盈江县、瑞丽市)

铁岭市(开原市、调兵山市、清河区、银州区、铁岭县、昌图县、西丰县)

三沙市(南沙区、西沙区)  太原市(古交市、尖草坪区、清徐县、娄烦县、晋源区、杏花岭区、小店区、阳曲县、迎泽区、万柏林区)

毕节市(纳雍县、赫章县、七星关区、大方县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、黔西市)

临沧市(临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、云县、沧源佤族自治县、镇康县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县)

扬州市(宝应县、高邮市、广陵区、江都区、仪征市、邗江区)

金华市(婺城区、东阳市、义乌市、武义县、金东区、兰溪市、磐安县、浦江县、永康市)

哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

阳泉市(郊区、盂县、平定县、矿区、城区)

铜川市(印台区、王益区、宜君县、耀州区)

酒泉市(肃州区、金塔县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、肃北蒙古族自治县、敦煌市)

东莞市

济宁市(邹城市、任城区、曲阜市、汶上县、鱼台县、金乡县、微山县、泗水县、梁山县、嘉祥县、兖州区)

湘西土家族苗族自治州(永顺县、凤凰县、古丈县、花垣县、泸溪县、保靖县、吉首市、龙山县)

四平市(伊通满族自治县、梨树县、铁西区、铁东区、双辽市)

通化市(二道江区、集安市、辉南县、通化县、梅河口市、东昌区、柳河县)

沧州市(南皮县、吴桥县、黄骅市、东光县、盐山县、新华区、青县、沧县、运河区、河间市、肃宁县、献县、孟村回族自治县、海兴县、泊头市、任丘市)

株洲市(攸县、荷塘区、石峰区、芦淞区、炎陵县、醴陵市、天元区、渌口区、茶陵县)

平顶山市(鲁山县、新华区、郏县、卫东区、湛河区、宝丰县、石龙区、舞钢市、叶县、汝州市)

新疆维吾尔自治区

三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)

阜阳市(颍泉区、界首市、阜南县、颍东区、颍上县、颍州区、太和县、临泉县)

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延边朝鲜族自治州(敦化市、图们市、龙井市、安图县、汪清县、延吉市、珲春市、和龙市)

连云港市(连云区、海州区、灌云县、赣榆区、东海县、灌南县)

长春市(农安县、绿园区、九台区、朝阳区、二道区、南关区、双阳区、德惠市、宽城区、榆树市、公主岭市)

延安市(延川县、安塞区、子长市、宝塔区、黄龙县、富县、甘泉县、志丹县、宜川县、吴起县、黄陵县、延长县、洛川县)  商洛市(商州区、洛南县、柞水县、镇安县、丹凤县、山阳县、商南县)

三明市(明溪县、尤溪县、永安市、建宁县、将乐县、清流县、三元区、大田县、宁化县、泰宁县、沙县区)

邵阳市(双清区、邵东市、隆回县、城步苗族自治县、北塔区、洞口县、邵阳县、绥宁县、大祥区、武冈市、新邵县、新宁县)

焦作市(博爱县、沁阳市、孟州市、解放区、温县、修武县、马村区、山阳区、武陟县、中站区)香港特别行政区

赤峰市(喀喇沁旗、巴林右旗、宁城县、松山区、阿鲁科尔沁旗、林西县、红山区、敖汉旗、翁牛特旗、巴林左旗、克什克腾旗、元宝山区)  随州市(广水市、随县、曾都区)

揭阳市(普宁市、惠来县、榕城区、揭西县、揭东区)

固原市(西吉县、隆德县、彭阳县、泾源县、原州区)

上海市(徐汇区、杨浦区、长宁区、虹口区、宝山区、金山区、嘉定区、黄浦区、普陀区、静安区、奉贤区、青浦区、闵行区、崇明区、松江区、浦东新区)唐山市(迁安市、路北区、古冶区、乐亭县、遵化市、路南区、丰润区、开平区、滦州市、迁西县、滦南县、曹妃甸区、玉田县、丰南区)

孝感市(大悟县、孝南区、汉川市、安陆市、云梦县、孝昌县、应城市)

鸡西市(鸡冠区、梨树区、密山市、虎林市、麻山区、城子河区、恒山区、滴道区、鸡东县)

呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、根河市、海拉尔区、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、阿荣旗、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市)

温州市(瑞安市、龙湾区、永嘉县、平阳县、泰顺县、鹿城区、乐清市、苍南县、洞头区、瓯海区、文成县、龙港市)

定西市(渭源县、漳县、陇西县、岷县、通渭县、安定区、临洮县)

包头市(东河区、石拐区、固阳县、昆都仑区、九原区、土默特右旗、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、青山区)

河池市(巴马瑶族自治县、宜州区、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、凤山县、天峨县、东兰县、金城江区、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、南丹县)

十堰市(房县、茅箭区、竹溪县、郧西县、丹江口市、竹山县、郧阳区、张湾区)

济源市

贵阳市(开阳县、云岩区、观山湖区、息烽县、乌当区、清镇市、修文县、南明区、花溪区、白云区)

惠州市(龙门县、博罗县、惠阳区、惠城区、惠东县)

海东市(乐都区、平安区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县)

山南市(加查县、曲松县、琼结县、扎囊县、浪卡子县、乃东区、隆子县、错那市、桑日县、贡嘎县、措美县、洛扎县)

东营市(垦利区、利津县、河口区、东营区、广饶县)

周口市(项城市、川汇区、太康县、扶沟县、西华县、商水县、郸城县、淮阳区、鹿邑县、沈丘县)

佛山市(禅城区、南海区、高明区、顺德区、三水区)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。