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昌都市(芒康县、卡若区、洛隆县、类乌齐县、察雅县、贡觉县、丁青县、边坝县、八宿县、江达县、左贡县)
林芝市(墨脱县、工布江达县、巴宜区、朗县、察隅县、米林市、波密县)
淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)
阿里地区(改则县、措勤县、噶尔县、革吉县、日土县、普兰县、札达县)
威海市(乳山市、环翠区、荣成市、文登区)
济源市
龙岩市(永定区、连城县、武平县、长汀县、新罗区、漳平市、上杭县)
晋中市(和顺县、寿阳县、昔阳县、祁县、榆次区、介休市、平遥县、榆社县、灵石县、左权县、太谷区)
温州市(乐清市、瓯海区、龙港市、洞头区、龙湾区、平阳县、文成县、苍南县、瑞安市、鹿城区、泰顺县、永嘉县)
宣城市(旌德县、广德市、泾县、宣州区、郎溪县、绩溪县、宁国市)
淮南市(大通区、谢家集区、八公山区、凤台县、田家庵区、寿县、潘集区)
宁德市(福鼎市、古田县、周宁县、柘荣县、屏南县、霞浦县、蕉城区、寿宁县、福安市)
阿勒泰地区(富蕴县、福海县、布尔津县、阿勒泰市、青河县、哈巴河县、吉木乃县)
宜春市(宜丰县、铜鼓县、靖安县、上高县、奉新县、高安市、万载县、丰城市、袁州区、樟树市)
湛江市(徐闻县、坡头区、霞山区、廉江市、遂溪县、麻章区、赤坎区、雷州市、吴川市)
兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗)
榆林市(府谷县、神木市、子洲县、定边县、佳县、清涧县、靖边县、绥德县、横山区、吴堡县、米脂县、榆阳区)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、望谟县、贞丰县、兴仁市、安龙县、普安县、册亨县、晴隆县)
鹤岗市(工农区、兴山区、兴安区、萝北县、向阳区、绥滨县、东山区、南山区)
永州市(零陵区、新田县、道县、双牌县、蓝山县、祁阳市、东安县、江华瑶族自治县、宁远县、江永县、冷水滩区)
锦州市(义县、黑山县、太和区、北镇市、凌海市、古塔区、凌河区)
荆门市(掇刀区、沙洋县、京山市、钟祥市、东宝区)
金昌市(永昌县、金川区)
平凉市(泾川县、庄浪县、崆峒区、灵台县、崇信县、华亭市、静宁县)
绍兴市(越城区、嵊州市、上虞区、柯桥区、诸暨市、新昌县)
杭州市(余杭区、西湖区、临安区、钱塘区、滨江区、拱墅区、淳安县、富阳区、桐庐县、临平区、上城区、萧山区、建德市)
石家庄市(新华区、栾城区、正定县、新乐市、裕华区、高邑县、深泽县、平山县、鹿泉区、桥西区、长安区、赵县、辛集市、藁城区、井陉县、赞皇县、行唐县、元氏县、井陉矿区、无极县、灵寿县、晋州市)
辽阳市(太子河区、弓长岭区、辽阳县、宏伟区、灯塔市、文圣区、白塔区)
许昌市(长葛市、襄城县、魏都区、禹州市、建安区、鄢陵县)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、瑞丽市、梁河县、盈江县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
安阳市(文峰区、殷都区、安阳县、汤阴县、龙安区、北关区、林州市、滑县、内黄县)
陇南市(西和县、徽县、宕昌县、武都区、成县、两当县、文县、礼县、康县)
海东市(互助土族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)
鞍山市(铁西区、海城市、铁东区、千山区、台安县、岫岩满族自治县、立山区)
泸州市(古蔺县、纳溪区、龙马潭区、合江县、泸县、叙永县、江阳区)
伊犁哈萨克自治州(伊宁县、霍城县、昭苏县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、新源县、尼勒克县、霍尔果斯市、巩留县、奎屯市)
澳门特别行政区
焦作市(解放区、孟州市、马村区、修武县、博爱县、山阳区、沁阳市、温县、中站区、武陟县)
莆田市(秀屿区、城厢区、涵江区、仙游县、荔城区)
成都市(武侯区、双流区、龙泉驿区、都江堰市、郫都区、简阳市、邛崃市、新津区、大邑县、彭州市、锦江区、崇州市、温江区、青白江区、金堂县、金牛区、青羊区、蒲江县、成华区、新都区)
七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)
三门峡市(义马市、陕州区、灵宝市、卢氏县、渑池县、湖滨区)
柳州市(柳南区、柳北区、柳城县、鹿寨县、三江侗族自治县、融安县、城中区、柳江区、融水苗族自治县、鱼峰区)
玉溪市(华宁县、易门县、新平彝族傣族自治县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、江川区、红塔区、澄江市)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
巴中市(南江县、平昌县、恩阳区、通江县、巴州区)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
铜仁市(德江县、松桃苗族自治县、思南县、印江土家族苗族自治县、石阡县、碧江区、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、江口县、万山区)
益阳市(南县、赫山区、安化县、桃江县、沅江市、资阳区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
丽水市(松阳县、缙云县、龙泉市、青田县、莲都区、庆元县、云和县、遂昌县、景宁畲族自治县)
佛山市(高明区、顺德区、南海区、禅城区、三水区)
汉中市(略阳县、汉台区、洋县、勉县、镇巴县、留坝县、佛坪县、西乡县、南郑区、城固县、宁强县)
平顶山市(卫东区、湛河区、石龙区、汝州市、郏县、宝丰县、舞钢市、新华区、叶县、鲁山县)
黄山市(歙县、黄山区、徽州区、休宁县、黟县、祁门县、屯溪区)
阳泉市(平定县、盂县、郊区、矿区、城区)
阜阳市(界首市、颍上县、太和县、临泉县、阜南县、颍州区、颍东区、颍泉区)
渭南市(合阳县、澄城县、华州区、华阴市、韩城市、大荔县、蒲城县、潼关县、临渭区、富平县、白水县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
南平市(光泽县、政和县、武夷山市、邵武市、建瓯市、浦城县、建阳区、顺昌县、松溪县、延平区)
吴忠市(同心县、利通区、盐池县、青铜峡市、红寺堡区)
襄阳市(樊城区、保康县、襄城区、襄州区、宜城市、南漳县、枣阳市、老河口市、谷城县)
阿坝藏族羌族自治州(理县、红原县、金川县、汶川县、马尔康市、阿坝县、九寨沟县、松潘县、小金县、茂县、壤塘县、黑水县、若尔盖县)
眉山市(青神县、仁寿县、洪雅县、彭山区、东坡区、丹棱县)
百色市(那坡县、平果市、乐业县、靖西市、德保县、田阳区、凌云县、田林县、隆林各族自治县、右江区、西林县、田东县)
六安市(舒城县、叶集区、霍山县、金安区、霍邱县、金寨县、裕安区)
金华市(东阳市、武义县、磐安县、兰溪市、浦江县、永康市、义乌市、婺城区、金东区)
钦州市(钦北区、灵山县、浦北县、钦南区)
遵义市(播州区、绥阳县、凤冈县、正安县、赤水市、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、习水县、汇川区、仁怀市、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、桐梓县)
大理白族自治州(鹤庆县、南涧彝族自治县、祥云县、弥渡县、巍山彝族回族自治县、宾川县、大理市、漾濞彝族自治县、云龙县、洱源县、剑川县、永平县)
铜川市(耀州区、王益区、印台区、宜君县)
嘉兴市(海宁市、秀洲区、桐乡市、平湖市、海盐县、南湖区、嘉善县)
定西市(岷县、临洮县、陇西县、渭源县、通渭县、漳县、安定区)
吉安市(新干县、青原区、万安县、永丰县、吉安县、泰和县、永新县、遂川县、井冈山市、吉水县、吉州区、峡江县、安福县)
天水市(甘谷县、秦州区、麦积区、秦安县、武山县、张家川回族自治县、清水县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
通化市(柳河县、梅河口市、通化县、二道江区、东昌区、辉南县、集安市)
吕梁市(中阳县、岚县、兴县、临县、离石区、方山县、孝义市、石楼县、汾阳市、交城县、交口县、文水县、柳林县)
广州市(越秀区、番禺区、南沙区、花都区、海珠区、增城区、荔湾区、天河区、黄埔区、从化区、白云区)
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广安市(邻水县、岳池县、广安区、前锋区、华蓥市、武胜县)
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来宾市(忻城县、武宣县、合山市、象州县、金秀瑶族自治县、兴宾区)
来源:华尔街见闻
3月份美国现房销售环比下降5.9%,为2022年11月以来的最大月度环比降幅。最近几周经济不确定性加剧,可能吓退更多买家,部分美国人担心工作可能面临风险,或股市下跌而推迟购买新房。
高利率继续扼杀市场需求,叠加关税导致经济不确定性加剧,美国3月房屋销售崩跌至金融危机以来最差水平。
根据美国全国房地产经纪人协会NAR最新报告,3月份美国现房销售环比下降5.9%,经季节性调整后的为402万套,为2022年11月以来的最大月度环比降幅,也是自2009年(当时接近金融危机高峰)以来3月销售速度最慢的月份。
高企的抵押贷款利率继续抑制买家活动,同时供应增长速度快于需求,待售房屋库存正在上升也让购房者变得挑剔。
更关键的是,最近几周经济不确定性加剧,可能吓退更多买家,部分美国人担心工作可能面临风险,或股市下跌而推迟购买新房。
尽管需求受到抑制,房价却因供应短缺而居高不下。3月份全美现房价格中位同比上涨2.7%,达到40.37万美元,创下历史同期新高。
高利率是“元凶”,关税可能吓退更多买家
抵押贷款利率持续处于高位是导致市场萎靡的主要原因。尽管美联储已经连续数月暂停加息,但30年期固定抵押贷款利率仍徘徊在6.9%左右,远高于疫情期间的3%低点。这种高利率环境直接导致了购房负担能力的急剧下降,许多潜在购房者发现自己已经被定价排除在市场之外。
另一方面,今年春季迄今为止,美国房屋供应增长速度快于需求,待售房屋库存正在上升。NAR首席经济学家LawrenceYun表示:
3月份的数据主要反映了2月和1月的购买决策,当时美国关税公告尚未扰乱市场,一些经济学家也因此预测经济将陷入衰退。2月份房屋销售出现增长,此前一些一直在等待市场好转的买家和卖家决定采取行动。
但最近几周,经济不确定性加剧,吓坏了更多买家,甚至导致一些房屋销售下滑。美国人有时会因为担心经济状况、担心工作可能面临风险或担心股市下跌而推迟购买新房。
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4月25日金融一线消息,中国人民银行昌吉回族自治州分行日前披露的行政处罚决定信息公示表显示,新疆奇台农村商业银行股份有限公司因违反反洗钱管理规定,违反账户管理规定,违反征信管理规定,受到警告并被罚款25.1万元。
张某梅(时任新疆奇台农村商业银行股份有限公司党委委员、副行长)对该行违反反洗钱管理规定的行为负有责任,被罚款1.16万元。
序号当事人名称(姓名、职务)行政处罚决定书文号违法行为类型行政处罚内容作出行政处罚决定机关名称作出行政处罚决定日期公示期限(自公示之日起计算)备注1新疆奇台农村商业银行股份有限公司昌银罚决字〔2025〕1号1. 违反反洗钱管理规定;2. 违反账户管理规定;3. 违反征信管理规定。警告,并处罚款25.1万元中国人民银行昌吉回族自治州分行2025年4月17日三年 2张某梅(时任新疆奇台农村商业银行股份有限公司党委委员、副行长)昌银罚决字〔2025〕2号对违反反洗钱管理规定的行为负有责任。罚款1.16万元中国人民银行昌吉回族自治州分行2025年4月17日三年 4月25日,A股、港股地产板块突然大爆发,什么情况?截至午间收盘,A股龙头地产板块表现活跃,绿地控股涨超3%,华发股份、衢州发展、新城控股、张江高科等多股涨超2%。热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707) 早盘直线冲高,午间收涨逾1%,实时成交额超3300万元! 消息面上,按惯例4月底或举行高层重磅会议,政策预期或是行情驱动的最大动力。 华泰证券表示,进入二季度,从多个角度来看,房地产行业正迎来增量政策窗口:前瞻数据已出现季节性回落,步入传统的政策窗口期的同时,又迎来美国“对等关税”超预期,此时出台增量政策具有较强的可能性和迫切性,后续应关注潜在增量政策出台对板块所带来的投资机会。 中信证券认为,随着外部不确定性的增强,扩内需政策将逐渐加码,而房地产将是提振消费政策框架的重要环节,其重要性既体现为与住房直接或间接相关的消费,也体现为房价财富效应对居民收入信心和消费意愿的重要影响,预计全国性政策将在4—5月出台。 外资机构也在全面唱多房地产!花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道: “从未来两年的投资视角来看,我们认为当前正是增持中国地产股的好时机,因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份,花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善,看好政策支持预期和销售企稳的迹象。 基本面上,一线城市楼市基本面向好,止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节,在政策支持下,多地楼市已出现回暖信号。数据上,国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;一线城市商品住宅销售价格环比上涨。 板块持仓配置上,地产板块正处低配阶段,底部信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示,2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元,环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%,环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct,环比扩大0.06pct,处在2013年以来的56%分位。 进一步观察,以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年底部。以地产ETF(159707)标的指数为例,截至4月24日,该指数最新PB估值仅为0.7倍,处近10年约12%分位点,估值低位特征明显,修复空间或较大。华泰证券也指出,行业集中度加速提升,头部房企凭借“好信用、好城市、好产品”策略展现韧性,建议持续关注。 布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场13只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!在行业出清大背景下,龙头地产或更具弹性! 数据来源:沪深交易所等。 风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。MACD金叉信号形成,这些股涨势不错!
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