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广州市(海珠区、增城区、黄埔区、南沙区、花都区、番禺区、越秀区、天河区、荔湾区、白云区、从化区)

抚州市(广昌县、乐安县、黎川县、资溪县、东乡区、崇仁县、宜黄县、南丰县、临川区、金溪县、南城县)

马鞍山市(和县、当涂县、雨山区、含山县、花山区、博望区)

徐州市(泉山区、邳州市、沛县、丰县、云龙区、铜山区、贾汪区、新沂市、鼓楼区、睢宁县)  固原市(隆德县、原州区、西吉县、彭阳县、泾源县)

九江市(德安县、都昌县、浔阳区、武宁县、修水县、柴桑区、瑞昌市、湖口县、濂溪区、庐山市、彭泽县、永修县、共青城市)

株洲市(渌口区、攸县、石峰区、荷塘区、天元区、茶陵县、炎陵县、芦淞区、醴陵市)

周口市(商水县、西华县、川汇区、项城市、淮阳区、鹿邑县、太康县、扶沟县、沈丘县、郸城县)

阜新市(细河区、海州区、阜新蒙古族自治县、清河门区、彰武县、新邱区、太平区)  南充市(高坪区、嘉陵区、南部县、蓬安县、顺庆区、阆中市、仪陇县、营山县、西充县)

石家庄市(辛集市、裕华区、新华区、藁城区、深泽县、赵县、栾城区、行唐县、长安区、鹿泉区、井陉矿区、桥西区、晋州市、无极县、高邑县、元氏县、灵寿县、井陉县、正定县、新乐市、平山县、赞皇县)

黔西南布依族苗族自治州(册亨县、兴仁市、兴义市、晴隆县、望谟县、普安县、贞丰县、安龙县)

铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)

南昌市(西湖区、东湖区、红谷滩区、青山湖区、安义县、南昌县、新建区、进贤县、青云谱区)

塔城地区(沙湾市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、托里县、塔城市、乌苏市)

信阳市(罗山县、淮滨县、新县、平桥区、浉河区、光山县、固始县、潢川县、息县、商城县)

邵阳市(绥宁县、洞口县、北塔区、新宁县、大祥区、双清区、新邵县、城步苗族自治县、武冈市、隆回县、邵阳县、邵东市)

昌吉回族自治州(奇台县、阜康市、呼图壁县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县)

吉安市(永丰县、泰和县、万安县、峡江县、井冈山市、吉州区、遂川县、吉水县、永新县、安福县、吉安县、新干县、青原区)

龙岩市(永定区、武平县、新罗区、长汀县、漳平市、上杭县、连城县)

鹤壁市(淇县、鹤山区、淇滨区、浚县、山城区)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)

盐城市(响水县、东台市、大丰区、建湖县、阜宁县、射阳县、亭湖区、盐都区、滨海县)

白城市(大安市、通榆县、镇赉县、洮北区、洮南市)

海东市(互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、乐都区、平安区、化隆回族自治县)

西宁市(城东区、大通回族土族自治县、城北区、城中区、湟中区、城西区、湟源县)

乐山市(沙湾区、金口河区、五通桥区、沐川县、峨眉山市、犍为县、市中区、夹江县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、井研县)

黄山市(黟县、屯溪区、黄山区、徽州区、休宁县、祁门县、歙县)

儋州市

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晋城市(城区、阳城县、高平市、陵川县、沁水县、泽州县)

牡丹江市(东宁市、穆棱市、东安区、绥芬河市、西安区、阳明区、海林市、宁安市、林口县、爱民区)

西安市(周至县、蓝田县、鄠邑区、阎良区、长安区、临潼区、碑林区、未央区、高陵区、新城区、雁塔区、灞桥区、莲湖区)

西藏自治区  海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)

郑州市(中牟县、登封市、管城回族区、上街区、二七区、中原区、新郑市、惠济区、荥阳市、金水区、新密市、巩义市)

北海市(铁山港区、海城区、合浦县、银海区)

商丘市(虞城县、梁园区、夏邑县、宁陵县、睢县、睢阳区、民权县、柘城县、永城市)自贡市(自流井区、沿滩区、荣县、贡井区、大安区、富顺县)

江门市(台山市、开平市、江海区、新会区、鹤山市、蓬江区、恩平市)  宁德市(福鼎市、霞浦县、周宁县、福安市、古田县、寿宁县、柘荣县、蕉城区、屏南县)

七台河市(桃山区、茄子河区、新兴区、勃利县)

鄂尔多斯市(准格尔旗、杭锦旗、鄂托克前旗、达拉特旗、康巴什区、伊金霍洛旗、鄂托克旗、乌审旗、东胜区)

丹东市(东港市、宽甸满族自治县、元宝区、凤城市、振安区、振兴区)攀枝花市(仁和区、米易县、盐边县、西区、东区)

安庆市(太湖县、望江县、宜秀区、迎江区、宿松县、怀宁县、岳西县、潜山市、大观区、桐城市)

来宾市(合山市、象州县、武宣县、忻城县、兴宾区、金秀瑶族自治县)

林芝市(巴宜区、墨脱县、工布江达县、朗县、波密县、察隅县、米林市)

淮安市(清江浦区、金湖县、洪泽区、淮阴区、淮安区、涟水县、盱眙县)

宜宾市(叙州区、兴文县、江安县、珙县、屏山县、筠连县、长宁县、翠屏区、高县、南溪区)

五指山市(琼海市、定安县、东方市、文昌市、保亭黎族苗族自治县、临高县、昌江黎族自治县、屯昌县、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、万宁市)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

兴安盟(突泉县、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市)

玉溪市(江川区、澄江市、峨山彝族自治县、华宁县、通海县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、易门县)

三门峡市(渑池县、卢氏县、湖滨区、陕州区、义马市、灵宝市)

青岛市(市北区、李沧区、平度市、崂山区、胶州市、黄岛区、市南区、莱西市、城阳区、即墨区)

日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)

宜昌市(长阳土家族自治县、秭归县、兴山县、伍家岗区、夷陵区、点军区、宜都市、猇亭区、枝江市、五峰土家族自治县、远安县、西陵区、当阳市)

朝阳市(建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、朝阳县、双塔区、龙城区、北票市)

嘉峪关市

益阳市(沅江市、南县、赫山区、资阳区、桃江县、安化县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 免费正能量不良网站入口，揭开青春秘密，感受心跳瞬间的甜蜜与感动！的相关文章 第一次见恋综男嘉宾走杨迪赛道的相关文章
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