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石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
昆明市(富民县、嵩明县、安宁市、西山区、东川区、官渡区、宜良县、五华区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、石林彝族自治县、晋宁区、盘龙区)
滁州市(定远县、明光市、来安县、全椒县、南谯区、凤阳县、天长市、琅琊区)
固原市(隆德县、西吉县、彭阳县、泾源县、原州区)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
承德市(丰宁满族自治县、平泉市、双滦区、隆化县、双桥区、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、宽城满族自治县)
孝感市(应城市、大悟县、安陆市、孝南区、汉川市、云梦县、孝昌县)
北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)
海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)
漳州市(华安县、长泰区、龙海区、南靖县、东山县、云霄县、芗城区、龙文区、漳浦县、平和县、诏安县)
六安市(叶集区、金安区、裕安区、霍邱县、霍山县、金寨县、舒城县)
西安市(新城区、蓝田县、灞桥区、长安区、阎良区、雁塔区、莲湖区、未央区、高陵区、碑林区、周至县、临潼区、鄠邑区)
周口市(太康县、项城市、川汇区、西华县、扶沟县、淮阳区、鹿邑县、商水县、沈丘县、郸城县)
大庆市(萨尔图区、红岗区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇源县、林甸县、肇州县、让胡路区)
江门市(新会区、江海区、蓬江区、鹤山市、恩平市、开平市、台山市)
西宁市(大通回族土族自治县、城东区、城中区、湟源县、城西区、湟中区、城北区)
平顶山市(汝州市、卫东区、舞钢市、宝丰县、湛河区、叶县、郏县、鲁山县、石龙区、新华区)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
本溪市(溪湖区、平山区、本溪满族自治县、南芬区、明山区、桓仁满族自治县)
龙岩市(漳平市、连城县、武平县、长汀县、上杭县、新罗区、永定区)
荆门市(掇刀区、沙洋县、东宝区、钟祥市、京山市)
丹东市(凤城市、东港市、元宝区、振兴区、宽甸满族自治县、振安区)
鞍山市(岫岩满族自治县、立山区、铁东区、台安县、海城市、铁西区、千山区)
绍兴市(诸暨市、新昌县、嵊州市、上虞区、柯桥区、越城区)
宁德市(霞浦县、寿宁县、古田县、蕉城区、屏南县、福安市、福鼎市、周宁县、柘荣县)
厦门市(同安区、海沧区、翔安区、集美区、湖里区、思明区)
沈阳市(苏家屯区、浑南区、皇姑区、法库县、新民市、辽中区、大东区、康平县、和平区、铁西区、沈北新区、沈河区、于洪区)
白城市(镇赉县、洮南市、大安市、洮北区、通榆县)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、瑞丽市、陇川县、梁河县)
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、凉州区、古浪县)
淄博市(张店区、临淄区、桓台县、高青县、周村区、沂源县、博山区、淄川区)
淮安市(淮阴区、涟水县、清江浦区、盱眙县、洪泽区、淮安区、金湖县)
百色市(靖西市、乐业县、田阳区、西林县、田东县、那坡县、右江区、凌云县、田林县、隆林各族自治县、平果市、德保县)
茂名市(茂南区、高州市、信宜市、电白区、化州市)
邢台市(南宫市、广宗县、威县、柏乡县、信都区、沙河市、巨鹿县、新河县、南和区、临城县、任泽区、隆尧县、宁晋县、临西县、内丘县、襄都区、平乡县、清河县)
合肥市(肥东县、巢湖市、肥西县、长丰县、包河区、庐阳区、蜀山区、瑶海区、庐江县)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、长顺县、都匀市、独山县、龙里县、平塘县、福泉市、荔波县、罗甸县、贵定县、惠水县、瓮安县)
恩施土家族苗族自治州(利川市、宣恩县、鹤峰县、咸丰县、来凤县、巴东县、恩施市、建始县)
杭州市(钱塘区、富阳区、建德市、上城区、临安区、临平区、滨江区、拱墅区、余杭区、桐庐县、西湖区、淳安县、萧山区)
忻州市(五台县、宁武县、河曲县、静乐县、定襄县、五寨县、岢岚县、偏关县、保德县、代县、神池县、忻府区、原平市、繁峙县)
天津市(武清区、东丽区、河西区、西青区、红桥区、宝坻区、和平区、宁河区、河北区、南开区、蓟州区、河东区、津南区、静海区、北辰区、滨海新区)
汕头市(澄海区、龙湖区、濠江区、潮阳区、金平区、南澳县、潮南区)
晋城市(陵川县、高平市、沁水县、泽州县、阳城县、城区)
淮南市(谢家集区、寿县、大通区、潘集区、田家庵区、凤台县、八公山区)
三明市(大田县、将乐县、建宁县、明溪县、泰宁县、永安市、清流县、三元区、沙县区、尤溪县、宁化县)
张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)
林芝市(察隅县、米林市、朗县、波密县、巴宜区、工布江达县、墨脱县)
大理白族自治州(洱源县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、祥云县、弥渡县、云龙县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、宾川县、剑川县、大理市、永平县)
吉林市(磐石市、蛟河市、丰满区、船营区、昌邑区、舒兰市、永吉县、龙潭区、桦甸市)
阜阳市(颍东区、界首市、阜南县、临泉县、太和县、颍泉区、颍上县、颍州区)
郑州市(管城回族区、新密市、荥阳市、中牟县、新郑市、上街区、二七区、中原区、登封市、惠济区、金水区、巩义市)
上饶市(万年县、信州区、余干县、广信区、玉山县、广丰区、鄱阳县、弋阳县、横峰县、铅山县、婺源县、德兴市)
武汉市(汉阳区、江夏区、洪山区、东西湖区、黄陂区、江汉区、武昌区、新洲区、蔡甸区、江岸区、青山区、汉南区、硚口区)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、泸溪县、永顺县、花垣县、吉首市、保靖县、古丈县、龙山县)
永州市(零陵区、宁远县、蓝山县、道县、双牌县、江华瑶族自治县、东安县、新田县、冷水滩区、江永县、祁阳市)
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沧州市(沧县、黄骅市、吴桥县、献县、南皮县、东光县、肃宁县、孟村回族自治县、河间市、新华区、泊头市、海兴县、青县、盐山县、任丘市、运河区)
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迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
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贺州市(八步区、钟山县、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区)
广西壮族自治区
宜春市(靖安县、高安市、宜丰县、奉新县、丰城市、樟树市、上高县、袁州区、铜鼓县、万载县)
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池州市(贵池区、东至县、石台县、青阳县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
景德镇市(乐平市、珠山区、昌江区、浮梁县)
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阿里地区(措勤县、札达县、噶尔县、改则县、普兰县、革吉县、日土县)
鹤岗市(绥滨县、南山区、东山区、工农区、兴山区、向阳区、萝北县、兴安区)
普洱市(景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
广州市(从化区、荔湾区、南沙区、越秀区、花都区、白云区、黄埔区、海珠区、番禺区、增城区、天河区)
濮阳市(南乐县、清丰县、范县、濮阳县、华龙区、台前县)
塔城地区(额敏县、裕民县、塔城市、乌苏市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市)
南平市(建阳区、武夷山市、松溪县、邵武市、政和县、建瓯市、顺昌县、光泽县、浦城县、延平区)
河池市(天峨县、东兰县、南丹县、宜州区、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、凤山县、巴马瑶族自治县)
太原市(晋源区、小店区、古交市、迎泽区、尖草坪区、万柏林区、阳曲县、清徐县、杏花岭区、娄烦县)
上海又一个“日光盘”诞生。
4月21日,位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园项目开盘,该项目首批112套房源共吸引365组意向客户,最终,357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户,112套房源在当天实现“日光”。
公开信息显示,浦发・莲园可售房源总计458套,首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源,首开销售均价为91800元/平方米。该项目于4月6日开启认购,112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户,认购率达326%,触发积分制规则,入围分为58.1分。
根据项目公示的信息,365组意向认购客户中,共225组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定,且得分达到入围分数线58.1分;132组意向认购客户符合相关调控政策但得分未达到入围分数线。
据不完全统计,今年以来,上海已有9个新房项目触发积分,其中,位于浦东曹路的象屿联发·金海汀雲台5期入围分达62.5分。另外,位于上海浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府首开累计获939组认购,认购率约412%,成功刷新今年以来上海新盘最高认购数,入围分数暂未公布。
信息显示,翡雲悦府首开共计推出228套房屋,均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅,过会均价为10.72万元/平方米,项目将于2025年4月27日开盘销售。
此外,4月19日,网上房地产官网公示了新一批近期将上市的新房项目,共计6个,项目分别位于浦东、普陀、闵行和嘉定,共计680套房源。其中,位于浦东陆家嘴的邑江庭(推广名“陆家嘴太古源源邸”)备案价为17.18万元/平方米。闵行的天安豪园二期备案价为9.75万元/平方米;另有两个项目备案均价在7.5万元/平方米左右。
在改善型项目不断入市的带动下,上海新房价格走出独立行情。国家统计局于4月16日公布的数据显示,3月,上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国,环比已连续上涨34个月。
从市场表现来看,上海中原地产数据显示,3月,上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米,环比增加145.1%,也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据,3月入市的29个项目中,6个为单价“10万+”楼盘,6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出,偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品,并且有不错的去化结果。此外,部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分,包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示,29个楼盘中近半数认购率超过100%,有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
其中,供应最大的楼盘要数位于黄浦区人民广场板块的嘉里金陵华庭。公开信息显示,3月22日,该项目首期推出158套房源,尽管每平方米均价近19万元,总价格段在4000万元至1.7亿元,但该项目推出后迅速实现“日光”,单日实现收金92.34亿元。位于浦东的前滩公馆项目第四批次则于3月27日开盘选房,该项目均价11.84万元/平方米,240套房源也在当日全部售罄。此外,位于徐汇区的能建·西岸誉府项目也于3月28日开盘即罄,该项目共推出312套房源,均价为14.3万元/平方米,开盘当天以47.68亿元实现收官。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为,虽然上海二手房的交易结构还是以300万以内低总价房为主,但是自从去年上海的普宅、非普宅的标准调整以后,高端大户型的二手房的购房力量释放还是比较充分的。这部分的业主卖掉手里的一套到两套房子,然后去置换的行为变多了,整体市场状况良好,市场交易链条顺畅。今年整体的中高端改善需求释放,应该还是会延续去年相对来说比较快的交易节奏。
新闻结尾
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