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晋城市(高平市、城区、阳城县、沁水县、泽州县、陵川县)
北海市(合浦县、海城区、铁山港区、银海区)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、富宁县、砚山县、西畴县、广南县、马关县、丘北县、文山市)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、临河区、杭锦后旗、五原县、乌拉特中旗、乌拉特前旗、磴口县)
阳江市(阳东区、阳西县、江城区、阳春市)
沧州市(孟村回族自治县、泊头市、献县、青县、东光县、运河区、盐山县、南皮县、黄骅市、沧县、任丘市、新华区、吴桥县、海兴县、河间市、肃宁县)
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镇江市(润州区、句容市、扬中市、京口区、丹徒区、丹阳市)
太原市(清徐县、娄烦县、尖草坪区、晋源区、古交市、小店区、万柏林区、杏花岭区、阳曲县、迎泽区)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴仁市、安龙县、望谟县、晴隆县、册亨县、兴义市、普安县)
平凉市(庄浪县、灵台县、泾川县、崇信县、静宁县、崆峒区、华亭市)
武汉市(黄陂区、蔡甸区、汉阳区、武昌区、江岸区、新洲区、东西湖区、汉南区、江汉区、洪山区、硚口区、青山区、江夏区)
德阳市(旌阳区、罗江区、绵竹市、广汉市、中江县、什邡市)
阿勒泰地区(布尔津县、富蕴县、哈巴河县、阿勒泰市、福海县、吉木乃县、青河县)
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黑河市(五大连池市、孙吴县、爱辉区、北安市、逊克县、嫩江市)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
白银市(景泰县、平川区、靖远县、会宁县、白银区)
张家界市(永定区、武陵源区、桑植县、慈利县)
大同市(平城区、广灵县、左云县、灵丘县、天镇县、云州区、新荣区、浑源县、阳高县、云冈区)
攀枝花市(米易县、仁和区、西区、东区、盐边县)
淄博市(周村区、张店区、淄川区、高青县、临淄区、博山区、沂源县、桓台县)
锦州市(北镇市、黑山县、凌河区、凌海市、义县、古塔区、太和区)
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淮南市(凤台县、寿县、大通区、八公山区、谢家集区、田家庵区、潘集区)
包头市(青山区、九原区、石拐区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、昆都仑区、东河区、白云鄂博矿区)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县)
焦作市(沁阳市、修武县、博爱县、解放区、温县、马村区、孟州市、山阳区、武陟县、中站区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
广州市(天河区、增城区、白云区、越秀区、番禺区、南沙区、花都区、荔湾区、黄埔区、从化区、海珠区)
乐山市(峨边彝族自治县、马边彝族自治县、井研县、夹江县、金口河区、犍为县、市中区、峨眉山市、沙湾区、沐川县、五通桥区)
莆田市(涵江区、仙游县、秀屿区、城厢区、荔城区)
湖州市(吴兴区、长兴县、安吉县、德清县、南浔区)
达州市(宣汉县、万源市、大竹县、开江县、达川区、渠县、通川区)
阜新市(海州区、清河门区、太平区、细河区、新邱区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
榆林市(靖边县、横山区、榆阳区、府谷县、子洲县、神木市、佳县、清涧县、吴堡县、定边县、米脂县、绥德县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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