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扬州市(高邮市、广陵区、邗江区、仪征市、宝应县、江都区)

荆门市(掇刀区、钟祥市、京山市、沙洋县、东宝区)

陇南市(文县、徽县、礼县、武都区、成县、康县、两当县、宕昌县、西和县)

濮阳市(南乐县、濮阳县、范县、台前县、清丰县、华龙区)  百色市(田东县、田林县、隆林各族自治县、西林县、乐业县、德保县、平果市、田阳区、右江区、那坡县、凌云县、靖西市)

太原市(娄烦县、万柏林区、迎泽区、杏花岭区、古交市、阳曲县、小店区、晋源区、尖草坪区、清徐县)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、肃州区、敦煌市、瓜州县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市)

锦州市(古塔区、黑山县、北镇市、义县、太和区、凌河区、凌海市)龙岩市(上杭县、连城县、永定区、新罗区、漳平市、长汀县、武平县)

汉中市(佛坪县、洋县、宁强县、勉县、略阳县、镇巴县、留坝县、城固县、汉台区、西乡县、南郑区)  固原市(西吉县、彭阳县、隆德县、原州区、泾源县)

重庆市(长寿区、忠县、秀山土家族苗族自治县、璧山区、九龙坡区、渝中区、沙坪坝区、北碚区、梁平区、武隆区、南川区、南岸区、大足区、大渡口区、铜梁区、荣昌区、合川区、渝北区、永川区、潼南区、石柱土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、涪陵区、城口县、巴南区、开州区、云阳县、巫溪县、彭水苗族土家族自治县、万州区、綦江区、巫山县、垫江县、江北区、丰都县、江津区、奉节县、黔江区)

银川市(西夏区、金凤区、兴庆区、灵武市、贺兰县、永宁县)

柳州市(柳城县、柳北区、融水苗族自治县、柳江区、鹿寨县、鱼峰区、融安县、柳南区、三江侗族自治县、城中区)

昆明市(寻甸回族彝族自治县、盘龙区、富民县、五华区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、东川区、呈贡区、石林彝族自治县、晋宁区、嵩明县、安宁市、西山区、官渡区)

广西壮族自治区

遵义市(汇川区、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、习水县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、凤冈县、仁怀市、赤水市、红花岗区、绥阳县、正安县、湄潭县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)

淮南市(凤台县、田家庵区、谢家集区、潘集区、寿县、八公山区、大通区)

宜昌市(枝江市、夷陵区、西陵区、当阳市、伍家岗区、五峰土家族自治县、点军区、秭归县、宜都市、远安县、兴山县、猇亭区、长阳土家族自治县)

宿迁市(泗洪县、宿城区、沭阳县、宿豫区、泗阳县)

保定市(望都县、徐水区、唐县、涞源县、安国市、阜平县、莲池区、涿州市、易县、涞水县、博野县、定兴县、曲阳县、雄县、顺平县、容城县、安新县、竞秀区、高阳县、满城区、定州市、高碑店市、清苑区、蠡县)

包头市(昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、石拐区、东河区、土默特右旗、固阳县、青山区、九原区)

临汾市(隰县、洪洞县、蒲县、永和县、霍州市、乡宁县、安泽县、尧都区、大宁县、古县、翼城县、侯马市、吉县、襄汾县、浮山县、汾西县、曲沃县)

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内蒙古自治区

铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)

玉树藏族自治州(玉树市、杂多县、囊谦县、称多县、治多县、曲麻莱县)

玉溪市(红塔区、通海县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、江川区、易门县、华宁县)

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滁州市(天长市、琅琊区、明光市、全椒县、来安县、南谯区、凤阳县、定远县)

衢州市(衢江区、江山市、常山县、开化县、柯城区、龙游县)

怀化市(新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、会同县、溆浦县、鹤城区、中方县、沅陵县、芷江侗族自治县、洪江市、辰溪县、麻阳苗族自治县)

三明市(尤溪县、永安市、三元区、明溪县、将乐县、沙县区、宁化县、大田县、清流县、建宁县、泰宁县)  本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区、平山区、明山区、本溪满族自治县)

郑州市(新密市、金水区、管城回族区、巩义市、惠济区、中牟县、二七区、上街区、新郑市、登封市、荥阳市、中原区)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

松原市(长岭县、扶余市、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)潍坊市(高密市、诸城市、坊子区、奎文区、昌乐县、寒亭区、昌邑市、安丘市、寿光市、临朐县、潍城区、青州市)

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北海市(合浦县、铁山港区、银海区、海城区)

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林芝市(朗县、工布江达县、墨脱县、米林市、波密县、察隅县、巴宜区)

铁岭市(清河区、昌图县、开原市、银州区、铁岭县、西丰县、调兵山市)

郴州市(临武县、汝城县、安仁县、桂阳县、资兴市、宜章县、永兴县、北湖区、桂东县、苏仙区、嘉禾县)

绍兴市(柯桥区、上虞区、越城区、新昌县、诸暨市、嵊州市)

临沂市(河东区、兰山区、沂南县、郯城县、平邑县、罗庄区、兰陵县、费县、莒南县、沂水县、临沭县、蒙阴县)

三沙市(西沙区、南沙区)

信阳市(淮滨县、潢川县、固始县、息县、罗山县、商城县、平桥区、新县、浉河区、光山县)

呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、海拉尔区、陈巴尔虎旗、阿荣旗、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、满洲里市、新巴尔虎右旗、根河市、牙克石市、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、额尔古纳市)

汕头市(澄海区、南澳县、潮阳区、金平区、龙湖区、濠江区、潮南区)

鸡西市(鸡东县、恒山区、城子河区、鸡冠区、麻山区、虎林市、梨树区、密山市、滴道区)

保山市(施甸县、隆阳区、昌宁县、腾冲市、龙陵县)

唐山市(路南区、玉田县、遵化市、曹妃甸区、滦州市、开平区、丰南区、滦南县、路北区、古冶区、乐亭县、迁安市、迁西县、丰润区)

宁波市(镇海区、北仑区、象山县、余姚市、江北区、奉化区、慈溪市、鄞州区、宁海县、海曙区)

荆州市(洪湖市、公安县、松滋市、沙市区、江陵县、石首市、荆州区、监利市)

澳门特别行政区

宣城市(旌德县、泾县、宣州区、绩溪县、郎溪县、广德市、宁国市)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。