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呼和浩特市(回民区、托克托县、新城区、赛罕区、土默特左旗、和林格尔县、玉泉区、清水河县、武川县)

北海市(海城区、银海区、铁山港区、合浦县)

新乡市(卫滨区、获嘉县、红旗区、长垣市、辉县市、新乡县、卫辉市、原阳县、凤泉区、封丘县、延津县、牧野区)

果洛藏族自治州(班玛县、久治县、达日县、玛沁县、玛多县、甘德县)  内江市(威远县、隆昌市、市中区、东兴区、资中县)

舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)

辽阳市(辽阳县、白塔区、宏伟区、弓长岭区、灯塔市、太子河区、文圣区)

合肥市(瑶海区、包河区、肥西县、蜀山区、庐江县、巢湖市、长丰县、庐阳区、肥东县)

白城市(洮南市、洮北区、通榆县、大安市、镇赉县)  晋城市(泽州县、阳城县、城区、沁水县、高平市、陵川县)

丽水市(景宁畲族自治县、云和县、遂昌县、缙云县、青田县、莲都区、松阳县、庆元县、龙泉市)

三明市(泰宁县、永安市、清流县、三元区、尤溪县、沙县区、建宁县、大田县、明溪县、将乐县、宁化县)

汉中市(宁强县、勉县、城固县、西乡县、南郑区、略阳县、留坝县、佛坪县、洋县、汉台区、镇巴县)

兰州市(永登县、安宁区、榆中县、西固区、城关区、红古区、皋兰县、七里河区)

成都市(双流区、彭州市、新都区、郫都区、都江堰市、大邑县、龙泉驿区、金牛区、新津区、青羊区、成华区、武侯区、邛崃市、锦江区、青白江区、简阳市、温江区、崇州市、蒲江县、金堂县)

许昌市(鄢陵县、禹州市、长葛市、魏都区、襄城县、建安区)

十堰市(丹江口市、郧西县、房县、郧阳区、张湾区、竹溪县、茅箭区、竹山县)

临沂市(沂水县、蒙阴县、平邑县、郯城县、沂南县、河东区、临沭县、费县、罗庄区、兰陵县、兰山区、莒南县)

中山市

益阳市(沅江市、资阳区、南县、安化县、赫山区、桃江县)

恩施土家族苗族自治州(利川市、建始县、恩施市、来凤县、宣恩县、鹤峰县、巴东县、咸丰县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)

海东市(乐都区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、平安区、互助土族自治县)

通辽市(科尔沁区、库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、奈曼旗、开鲁县)

荆州市(洪湖市、监利市、松滋市、公安县、石首市、荆州区、沙市区、江陵县)

茂名市(茂南区、信宜市、高州市、电白区、化州市)

南平市(邵武市、建瓯市、武夷山市、延平区、顺昌县、建阳区、浦城县、光泽县、松溪县、政和县)

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德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、瑞丽市、陇川县、芒市)

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周口市(沈丘县、郸城县、川汇区、项城市、鹿邑县、扶沟县、太康县、商水县、西华县、淮阳区)

安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)

七台河市(茄子河区、新兴区、勃利县、桃山区)

喀什地区(叶城县、伽师县、巴楚县、莎车县、岳普湖县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、泽普县、麦盖提县、喀什市、疏勒县)  攀枝花市(盐边县、米易县、东区、仁和区、西区)

贵港市(覃塘区、平南县、港北区、港南区、桂平市)

宜宾市(屏山县、江安县、兴文县、筠连县、翠屏区、长宁县、珙县、叙州区、高县、南溪区)

佛山市(禅城区、南海区、三水区、顺德区、高明区)揭阳市(揭西县、榕城区、揭东区、惠来县、普宁市)

保山市(腾冲市、龙陵县、昌宁县、施甸县、隆阳区)  阿里地区(普兰县、札达县、日土县、改则县、革吉县、措勤县、噶尔县)

烟台市(牟平区、栖霞市、莱阳市、海阳市、招远市、福山区、莱州市、蓬莱区、龙口市、莱山区、芝罘区)

河源市(连平县、东源县、龙川县、紫金县、和平县、源城区)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、天峻县、格尔木市、德令哈市、茫崖市、乌兰县)德阳市(什邡市、广汉市、中江县、旌阳区、绵竹市、罗江区)

秦皇岛市(青龙满族自治县、抚宁区、昌黎县、海港区、山海关区、北戴河区、卢龙县)

甘孜藏族自治州(色达县、白玉县、巴塘县、丹巴县、甘孜县、九龙县、理塘县、新龙县、乡城县、稻城县、道孚县、石渠县、雅江县、德格县、炉霍县、康定市、泸定县、得荣县)

上饶市(万年县、德兴市、鄱阳县、婺源县、广丰区、弋阳县、信州区、余干县、横峰县、广信区、玉山县、铅山县)

石家庄市(栾城区、井陉矿区、新华区、辛集市、无极县、裕华区、元氏县、正定县、赵县、井陉县、鹿泉区、深泽县、晋州市、新乐市、长安区、高邑县、桥西区、灵寿县、藁城区、行唐县、平山县、赞皇县)

株洲市(茶陵县、芦淞区、攸县、醴陵市、炎陵县、荷塘区、渌口区、天元区、石峰区)

鸡西市(鸡东县、滴道区、虎林市、恒山区、鸡冠区、梨树区、密山市、麻山区、城子河区)

普洱市(思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县)

阜新市(彰武县、阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区、太平区、细河区、海州区)

佳木斯市(桦南县、前进区、抚远市、桦川县、向阳区、富锦市、同江市、汤原县、东风区、郊区)

黄山市(黟县、歙县、屯溪区、祁门县、休宁县、黄山区、徽州区)

榆林市(佳县、定边县、清涧县、横山区、靖边县、米脂县、神木市、榆阳区、绥德县、府谷县、吴堡县、子洲县)

邵阳市(洞口县、北塔区、绥宁县、隆回县、武冈市、邵阳县、大祥区、新宁县、双清区、城步苗族自治县、新邵县、邵东市)

昆明市(石林彝族自治县、官渡区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、五华区、西山区、嵩明县、盘龙区、安宁市、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、东川区、富民县)

洛阳市(偃师区、洛宁县、瀍河回族区、伊川县、栾川县、西工区、宜阳县、汝阳县、嵩县、洛龙区、涧西区、孟津区、老城区、新安县)

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四平市(梨树县、铁东区、双辽市、铁西区、伊通满族自治县)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。