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维修前全面检测，避免遗漏问题：在维修前，我们对家电进行全面检测，确保发现所有潜在问题并一并解决，避免遗漏导致重复维修。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
兰州市(红古区、安宁区、永登县、榆中县、城关区、西固区、七里河区、皋兰县)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、麻江县、三穗县、岑巩县、天柱县、凯里市、榕江县、黎平县、剑河县、施秉县、丹寨县、黄平县、从江县、镇远县、锦屏县、台江县)
烟台市(蓬莱区、莱州市、莱山区、栖霞市、海阳市、牟平区、莱阳市、招远市、福山区、芝罘区、龙口市)
郑州市(惠济区、巩义市、荥阳市、上街区、登封市、新郑市、金水区、二七区、新密市、管城回族区、中牟县、中原区)
宜宾市(叙州区、兴文县、筠连县、南溪区、珙县、江安县、屏山县、高县、长宁县、翠屏区)
济宁市(曲阜市、金乡县、嘉祥县、汶上县、泗水县、兖州区、梁山县、鱼台县、微山县、邹城市、任城区)
衡阳市(雁峰区、衡东县、祁东县、常宁市、耒阳市、衡南县、蒸湘区、南岳区、石鼓区、衡山县、珠晖区、衡阳县)
菏泽市(牡丹区、曹县、巨野县、鄄城县、定陶区、成武县、郓城县、单县、东明县)
雅安市(宝兴县、荥经县、芦山县、汉源县、天全县、名山区、雨城区、石棉县)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、溆浦县、通道侗族自治县、洪江市、鹤城区、辰溪县、沅陵县、会同县、中方县)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、金川县、松潘县、壤塘县、茂县、汶川县、理县、马尔康市、黑水县、若尔盖县、红原县、阿坝县、九寨沟县)
贵港市(港南区、覃塘区、平南县、桂平市、港北区)
六安市(裕安区、舒城县、金寨县、霍山县、金安区、叶集区、霍邱县)
广州市(黄埔区、白云区、荔湾区、天河区、花都区、海珠区、越秀区、番禺区、增城区、从化区、南沙区)
本溪市(桓仁满族自治县、明山区、溪湖区、南芬区、平山区、本溪满族自治县)
通辽市(霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁区、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、库伦旗、科尔沁左翼中旗)
乌鲁木齐市(头屯河区、水磨沟区、米东区、沙依巴克区、天山区、新市区、达坂城区、乌鲁木齐县)
呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、阿荣旗、牙克石市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、满洲里市、新巴尔虎左旗、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、扎兰屯市)
南阳市(宛城区、方城县、镇平县、邓州市、卧龙区、内乡县、唐河县、社旗县、西峡县、桐柏县、南召县、新野县、淅川县)
抚州市(金溪县、南丰县、资溪县、临川区、黎川县、东乡区、南城县、宜黄县、广昌县、乐安县、崇仁县)
喀什地区(伽师县、岳普湖县、莎车县、英吉沙县、疏附县、叶城县、喀什市、泽普县、巴楚县、疏勒县、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
信阳市(商城县、平桥区、潢川县、新县、固始县、息县、罗山县、浉河区、光山县、淮滨县)
包头市(固阳县、青山区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、昆都仑区、石拐区、白云鄂博矿区、东河区、九原区)
西安市(莲湖区、鄠邑区、高陵区、新城区、长安区、未央区、周至县、蓝田县、阎良区、碑林区、雁塔区、临潼区、灞桥区)
亳州市(谯城区、利辛县、涡阳县、蒙城县)
阜阳市(颍东区、临泉县、颍泉区、颍州区、太和县、界首市、阜南县、颍上县)
武威市(凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县)
荆门市(京山市、钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、格尔木市、乌兰县、茫崖市、德令哈市、都兰县)
银川市(西夏区、永宁县、灵武市、贺兰县、兴庆区、金凤区)
凉山彝族自治州(盐源县、甘洛县、普格县、木里藏族自治县、美姑县、宁南县、西昌市、会理市、越西县、喜德县、雷波县、金阳县、会东县、布拖县、昭觉县、德昌县、冕宁县)
辽阳市(太子河区、辽阳县、弓长岭区、白塔区、灯塔市、文圣区、宏伟区)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、绿春县、弥勒市、屏边苗族自治县、蒙自市、红河县、石屏县、开远市、建水县、个旧市、元阳县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县)
南平市(顺昌县、政和县、武夷山市、光泽县、松溪县、浦城县、延平区、建瓯市、邵武市、建阳区)
东莞市
石河子市(铁门关市、白杨市、昆玉市、双河市、北屯市、新星市、胡杨河市、可克达拉市、阿拉尔市、五家渠市、图木舒克市)
林芝市(朗县、工布江达县、墨脱县、巴宜区、波密县、察隅县、米林市)
襄阳市(南漳县、襄州区、谷城县、保康县、枣阳市、老河口市、襄城区、樊城区、宜城市)
贺州市(钟山县、八步区、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区)
七台河市(新兴区、茄子河区、桃山区、勃利县)
濮阳市(台前县、濮阳县、范县、清丰县、华龙区、南乐县)
聊城市(东昌府区、莘县、东阿县、阳谷县、高唐县、临清市、冠县、茌平区)
嘉兴市(秀洲区、平湖市、桐乡市、海宁市、南湖区、嘉善县、海盐县)
黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县)
马鞍山市(博望区、和县、含山县、花山区、当涂县、雨山区)
泉州市(洛江区、南安市、永春县、安溪县、德化县、泉港区、惠安县、晋江市、丰泽区、鲤城区、金门县、石狮市)
周口市(商水县、淮阳区、扶沟县、沈丘县、鹿邑县、太康县、郸城县、项城市、西华县、川汇区)
昌都市(洛隆县、江达县、贡觉县、丁青县、卡若区、八宿县、芒康县、左贡县、边坝县、察雅县、类乌齐县)
泸州市(龙马潭区、合江县、古蔺县、江阳区、泸县、纳溪区、叙永县)
伊春市(友好区、大箐山县、乌翠区、伊美区、汤旺县、南岔县、金林区、丰林县、铁力市、嘉荫县)
山南市(措美县、扎囊县、隆子县、错那市、曲松县、乃东区、浪卡子县、加查县、洛扎县、琼结县、贡嘎县、桑日县)
商丘市(宁陵县、梁园区、虞城县、永城市、睢县、夏邑县、柘城县、睢阳区、民权县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
太原市(迎泽区、娄烦县、晋源区、清徐县、尖草坪区、古交市、小店区、阳曲县、万柏林区、杏花岭区)
金昌市(永昌县、金川区)
嘉峪关市
平凉市(华亭市、泾川县、庄浪县、静宁县、灵台县、崇信县、崆峒区)
大连市(西岗区、庄河市、普兰店区、瓦房店市、中山区、甘井子区、旅顺口区、沙河口区、长海县、金州区)
苏州市(虎丘区、常熟市、吴江区、张家港市、昆山市、相城区、姑苏区、太仓市、吴中区)
黄石市(阳新县、大冶市、黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区)
随州市(曾都区、广水市、随县)
开封市(禹王台区、兰考县、通许县、龙亭区、顺河回族区、鼓楼区、尉氏县、杞县、祥符区)
延边朝鲜族自治州(图们市、安图县、延吉市、和龙市、龙井市、敦化市、珲春市、汪清县)
廊坊市(大城县、香河县、霸州市、永清县、文安县、大厂回族自治县、三河市、固安县、安次区、广阳区)
台州市(路桥区、仙居县、三门县、玉环市、椒江区、温岭市、天台县、黄岩区、临海市)
黑河市(北安市、爱辉区、孙吴县、五大连池市、逊克县、嫩江市)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
西藏自治区
韶关市(始兴县、仁化县、新丰县、乳源瑶族自治县、南雄市、乐昌市、翁源县、武江区、浈江区、曲江区)
保定市(满城区、望都县、涞水县、竞秀区、唐县、易县、定州市、高碑店市、蠡县、莲池区、涿州市、徐水区、曲阳县、安新县、高阳县、安国市、容城县、清苑区、涞源县、顺平县、定兴县、阜平县、雄县、博野县)
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吴忠市(同心县、利通区、青铜峡市、红寺堡区、盐池县)
玉林市(容县、兴业县、博白县、玉州区、福绵区、陆川县、北流市)
佳木斯市(东风区、汤原县、富锦市、前进区、桦川县、郊区、同江市、向阳区、抚远市、桦南县)
呼和浩特市(武川县、托克托县、清水河县、赛罕区、新城区、和林格尔县、回民区、玉泉区、土默特左旗)
佛山市(顺德区、南海区、高明区、禅城区、三水区)
孝感市(孝昌县、大悟县、孝南区、安陆市、应城市、汉川市、云梦县)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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