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全国服务区域:
舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)
宁德市(霞浦县、寿宁县、福安市、蕉城区、福鼎市、周宁县、屏南县、古田县、柘荣县)
甘南藏族自治州(临潭县、迭部县、夏河县、合作市、碌曲县、舟曲县、卓尼县、玛曲县)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、博湖县、且末县、焉耆回族自治县、和静县、轮台县、和硕县、若羌县、尉犁县)
红河哈尼族彝族自治州(建水县、绿春县、屏边苗族自治县、弥勒市、红河县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、泸西县、蒙自市、石屏县、开远市、河口瑶族自治县)
焦作市(孟州市、博爱县、修武县、马村区、中站区、武陟县、解放区、温县、山阳区、沁阳市)
运城市(芮城县、夏县、盐湖区、平陆县、绛县、万荣县、新绛县、稷山县、永济市、河津市、垣曲县、临猗县、闻喜县)
呼伦贝尔市(牙克石市、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、根河市、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、海拉尔区、阿荣旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、满洲里市)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、长顺县、都匀市、独山县、惠水县、瓮安县、龙里县、三都水族自治县、福泉市、贵定县、罗甸县、平塘县)
林芝市(察隅县、朗县、墨脱县、巴宜区、波密县、工布江达县、米林市)
崇左市(扶绥县、江州区、凭祥市、大新县、宁明县、天等县、龙州县)
驻马店市(西平县、汝南县、正阳县、上蔡县、泌阳县、遂平县、新蔡县、平舆县、驿城区、确山县)
临沂市(兰山区、蒙阴县、郯城县、临沭县、莒南县、平邑县、沂南县、罗庄区、河东区、兰陵县、沂水县、费县)
济宁市(汶上县、任城区、微山县、金乡县、曲阜市、邹城市、鱼台县、兖州区、泗水县、嘉祥县、梁山县)
嘉峪关市
荆州市(监利市、石首市、松滋市、公安县、荆州区、洪湖市、江陵县、沙市区)
五指山市(定安县、临高县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、琼海市、屯昌县、陵水黎族自治县、万宁市、东方市、琼中黎族苗族自治县、澄迈县)
邯郸市(永年区、临漳县、大名县、魏县、丛台区、馆陶县、武安市、峰峰矿区、鸡泽县、广平县、肥乡区、涉县、复兴区、成安县、曲周县、邯山区、邱县、磁县)
东营市(东营区、垦利区、河口区、利津县、广饶县)
宁波市(象山县、鄞州区、余姚市、镇海区、北仑区、慈溪市、海曙区、宁海县、江北区、奉化区)
保山市(腾冲市、隆阳区、施甸县、龙陵县、昌宁县)
贵阳市(清镇市、乌当区、花溪区、南明区、开阳县、云岩区、观山湖区、修文县、息烽县、白云区)
巴中市(恩阳区、通江县、巴州区、平昌县、南江县)
新疆维吾尔自治区
兴安盟(突泉县、乌兰浩特市、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗)
南充市(南部县、营山县、蓬安县、顺庆区、高坪区、西充县、阆中市、仪陇县、嘉陵区)
北京市(房山区、密云区、朝阳区、通州区、东城区、平谷区、海淀区、门头沟区、顺义区、大兴区、延庆区、怀柔区、石景山区、昌平区、丰台区、西城区)
聊城市(高唐县、莘县、东阿县、阳谷县、东昌府区、茌平区、冠县、临清市)
枣庄市(滕州市、薛城区、峄城区、山亭区、台儿庄区、市中区)
昌都市(类乌齐县、芒康县、卡若区、八宿县、左贡县、察雅县、贡觉县、丁青县、边坝县、洛隆县、江达县)
成都市(温江区、锦江区、青羊区、都江堰市、崇州市、新津区、新都区、郫都区、武侯区、蒲江县、彭州市、龙泉驿区、青白江区、金堂县、邛崃市、大邑县、金牛区、双流区、简阳市、成华区)
塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、沙湾市、塔城市、裕民县、托里县)
渭南市(合阳县、白水县、华州区、潼关县、富平县、临渭区、大荔县、蒲城县、华阴市、澄城县、韩城市)
泸州市(泸县、古蔺县、江阳区、龙马潭区、合江县、叙永县、纳溪区)
日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、大洼区、双台子区)
西安市(高陵区、莲湖区、新城区、阎良区、临潼区、蓝田县、碑林区、周至县、雁塔区、长安区、未央区、灞桥区、鄠邑区)
上饶市(广信区、德兴市、余干县、弋阳县、鄱阳县、玉山县、横峰县、万年县、广丰区、信州区、铅山县、婺源县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
徐州市(新沂市、睢宁县、沛县、铜山区、鼓楼区、邳州市、丰县、泉山区、云龙区、贾汪区)
石家庄市(元氏县、平山县、正定县、鹿泉区、新乐市、行唐县、赵县、裕华区、桥西区、井陉县、长安区、栾城区、灵寿县、井陉矿区、赞皇县、新华区、高邑县、深泽县、辛集市、藁城区、晋州市、无极县)
阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、小金县、阿坝县、黑水县、汶川县、马尔康市、理县、若尔盖县、九寨沟县、松潘县、金川县、壤塘县、茂县)
十堰市(竹溪县、丹江口市、竹山县、郧西县、茅箭区、张湾区、房县、郧阳区)
锦州市(凌海市、黑山县、义县、凌河区、太和区、北镇市、古塔区)
淮安市(淮安区、盱眙县、涟水县、清江浦区、金湖县、淮阴区、洪泽区)
长治市(潞城区、长子县、潞州区、沁源县、屯留区、平顺县、武乡县、黎城县、上党区、壶关县、沁县、襄垣县)
双鸭山市(友谊县、岭东区、宝山区、宝清县、饶河县、尖山区、四方台区、集贤县)
宿迁市(宿城区、宿豫区、泗洪县、泗阳县、沭阳县)
济南市(莱芜区、天桥区、市中区、章丘区、钢城区、平阴县、历下区、槐荫区、济阳区、长清区、商河县、历城区)
张掖市(甘州区、民乐县、临泽县、山丹县、高台县、肃南裕固族自治县)
赣州市(石城县、大余县、宁都县、崇义县、定南县、龙南市、章贡区、兴国县、上犹县、安远县、会昌县、赣县区、于都县、南康区、信丰县、全南县、瑞金市、寻乌县)
呼和浩特市(新城区、武川县、和林格尔县、回民区、赛罕区、托克托县、玉泉区、土默特左旗、清水河县)
黄山市(祁门县、歙县、屯溪区、徽州区、黄山区、黟县、休宁县)
鹤岗市(绥滨县、向阳区、兴山区、东山区、工农区、南山区、萝北县、兴安区)
丽水市(缙云县、龙泉市、莲都区、景宁畲族自治县、庆元县、云和县、青田县、遂昌县、松阳县)
宣城市(宣州区、郎溪县、广德市、绩溪县、旌德县、泾县、宁国市)
萍乡市(安源区、湘东区、上栗县、莲花县、芦溪县)
香港特别行政区
信阳市(平桥区、固始县、光山县、新县、潢川县、商城县、淮滨县、浉河区、息县、罗山县)
曲靖市(富源县、陆良县、沾益区、会泽县、师宗县、罗平县、麒麟区、宣威市、马龙区)
庆阳市(合水县、西峰区、华池县、宁县、庆城县、环县、正宁县、镇原县)
重庆市(九龙坡区、城口县、铜梁区、垫江县、璧山区、北碚区、潼南区、石柱土家族自治县、合川区、云阳县、开州区、綦江区、巫溪县、酉阳土家族苗族自治县、大渡口区、荣昌区、万州区、江津区、梁平区、巫山县、黔江区、秀山土家族苗族自治县、渝中区、巴南区、沙坪坝区、江北区、永川区、南岸区、奉节县、武隆区、彭水苗族土家族自治县、长寿区、涪陵区、大足区、南川区、渝北区、忠县、丰都县)
昆明市(盘龙区、寻甸回族彝族自治县、安宁市、宜良县、五华区、呈贡区、石林彝族自治县、富民县、官渡区、东川区、晋宁区、西山区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县)
肇庆市(怀集县、广宁县、四会市、端州区、德庆县、封开县、鼎湖区、高要区)
合肥市(庐阳区、蜀山区、巢湖市、庐江县、瑶海区、肥东县、肥西县、长丰县、包河区)
广安市(华蓥市、前锋区、邻水县、岳池县、广安区、武胜县)
拉萨市(城关区、达孜区、墨竹工卡县、曲水县、尼木县、当雄县、林周县、堆龙德庆区)
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长沙市(开福区、浏阳市、天心区、岳麓区、宁乡市、芙蓉区、长沙县、望城区、雨花区)
眉山市(仁寿县、东坡区、洪雅县、青神县、彭山区、丹棱县)
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南通市(如东县、如皋市、海门区、崇川区、通州区、海安市、启东市)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、册亨县、安龙县、兴义市、晴隆县、普安县、兴仁市、望谟县)
果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、达日县、甘德县、玛多县、久治县)
甘孜藏族自治州(理塘县、九龙县、康定市、炉霍县、得荣县、德格县、色达县、乡城县、新龙县、石渠县、道孚县、泸定县、巴塘县、白玉县、丹巴县、甘孜县、稻城县、雅江县)
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三明市(永安市、宁化县、泰宁县、建宁县、将乐县、沙县区、尤溪县、清流县、大田县、明溪县、三元区)
来源:中国房地产报
尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”,但留置事件带来的阴霾仍难以消散。
中房报记者李叶丨北京报道
一个百亿家居帝国正在“渡劫”。
4月23日下午17点25分,居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。
这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来,公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前,已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题,不过,直播间内,王宁并未就这些问题进行回应,而是致力于“帮消费者把价格打下来”。
尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”,但留置事件带来的阴霾仍难以消散。
4月17日晚间,居然智家发布公告,汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动,成为继红星美凯龙债务危机后,家居行业的又一“黑天鹅”事件。
4月18日,居然智家股价开盘即跌停,一日内市值蒸发超25亿元。当天,公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。
此后几日,居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘,居然智家股价报3.41元/股,总市值212.34亿元。
在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下,还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。
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汪林朋的“双重角色”
居然智家的“第一重劫”,来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。
过去一段时间内,汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”,有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。
居然智家的发展历程,与汪林朋深度绑定。
居然智家原名居然之家,其前身居然装饰城成立于1999年。彼时,该公司创始人身亡,股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦,变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任,出任居然之家总裁一职,就此踏入家居行业。
2001年,汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年,汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一,持股比例为8.99%。次年,他率先推出“先行赔付”服务,让居然之家在北京家居市场声名鹊起。
在他的战略引领下,居然之家逐步发展壮大。
2015年,汪林朋通过其亲属控制的中天基业,以“左手股权整合,右手资金拆借”的方式,将原本分散的股权收归囊中,进而成为居然之家的实际控制人。此后,汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售,并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。
截至2017年底,居然之家在全国开设223家门店,市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日,居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店,分布在国内多个省份。
到2019年,在汪林朋的推动下,居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时,武汉中商的市值仅有15亿元,这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。
更多的争议行为也随之而来。
2023年6月,汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月,居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份,合计减持比例为1.99%。当年11月,居然控股又以22.32亿元的对价,向金隅集团转让了10%的居然之家股份。
二级市场减持加上协议转让,居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着,这些套现而来的资金,绝大部分权益归属汪林朋。
正是在这一背景下,市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。
“有个谣言说老汪要‘跑路’,我既没有退休的打算,更没想过逃避责任。”今年3月,汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。
1个月以后,一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上,与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。
当前,汪林朋被留置的具体原因仍未披露。
居然智家进一步的公告显示,汪林朋直接持有的3.72亿股(占总股本5.97%)被湖北省监察委员会司法冻结,冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”,有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范,而非公司整体违法。
就上述分析,中国房地产报记者致电居然智家投资者部,工作人员坦言,“我们也未收到进一步消息。”
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盈利能力下滑
居然智家的“第二重劫”,是需求萎缩下,不断下滑的盈利能力。
“未来5至10年,将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展,公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年,居然智家借壳上市之际,汪林朋曾公开表示。
目前,这些目标均未达成。
截至2024年上半年底,居然智家仅经营了409家家居卖场,包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来,公司的家居卖场还减少了19家,其中直营卖场减少6家,加盟店卖场减少13家,处于持续萎缩之中。
3月29日,居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元,较上年同期下降4.04%;归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元,较上年同期分别下降32.08%、18.37%。
对于业绩下滑的原因,居然智家在业绩快报中表示,主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响,家居建材市场存量竞争加剧,商户经营面临较大的压力,公司作为家居建材头部企业,为支持商户持续经营,给予优质商户部分租金及管理费减免等,导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。
值得注意的是,这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。
2021年至2023年,公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元,同比变动44.88%、-0.69%、4.08%;归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元,同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。
作为盈利能力的重要指标,居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年,其毛利率高达48.14%,2022年变为44.86%,2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%,下降幅度超过两成。进入2024年,这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报,报告期内其毛利率为29.33%,较上一年同期再度下降。
值得一提的是,在盈利下滑的状态下,居然智家还在积极分红。2021年~2023年,居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元,同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算,每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。
居然智家也面临着一定的偿债压力。
根据其2024年前三季度财报,公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元,而现金及现金等价物余额仅为20.82亿,现金短债比为0.44。截至2024年9月末,公司货币资金为23.40亿元,有息负债为79.46亿元,有息负债是货币资金的3倍多。
居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势,2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元,公司存在一定再融资压力。
资产质量方面,居然智家的应收账款规模较大,截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期,居然智家的存货为6.22亿元,较2023年末上升42%。
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转型困境
居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。
居然智家的“第三重劫”,是任重道远的转型之路。
为了改变业绩状况,居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年,汪林朋开始推动数智化转型升级,并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。
基于这些平台,居然智家无论是直营模式还是加盟模式,都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年,居然之家销售额(GMV)为1176亿元,较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元,较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多,占营业总收入接近一成。
在这一年,居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%,增收不增利的情况凸显。
为了带动消费增长,居然智家也开始了直播业务。
2024年6月末,居然智家发布投资者关系活动记录表称,居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕,销售总额达到143亿元。
此次活动中,汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播,两场直播累计吸引1176万人次在线观看,订单量突破3.7万笔。
不过,记者简单计算发现,两场直播合计转化率(订单量和观看直播人数的占比)仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响,但是一般1%都没有的话,可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六(网名)告诉记者。
为进一步应对家居行业的深刻变革,2024年12月,公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家,标志着企业战略再次升级。在更名发布会上,汪林朋透露,截至2024年11月底,旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统,连接合作品牌超过300家,接入智能终端设备超30万台。
显然,这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。
3月13日,汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想:“设计AI,智能装修”梦;“智能家居,健康生活”梦;“垂直大模型,产业赋能”梦;“国际化,抱团出海”梦。
转型尚未成功,经销商的“跑路”风波先引发讨论。
据媒体此前报道,2025年3月,广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联,涉及超200户消费者,涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假,实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗,引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞,作为品牌方,居然智家被消费者质疑未尽审核义务。
种种不确定因素影响下,居然智家如何才能“渡劫”成功?
4月24日金融一线消息,南京银行发布公告,经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准,南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券(第一期)(债券通)”(以下简称“本期债券”)。
本期债券于2025年4月24日发行完毕,发行总额为人民币110亿元,为10年期固定利率债券,在第5年末附有条件的发行人赎回权,票面利率2.05%。
本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本,提高资本充足率,以增强公司的营运实力,提高抗风险能力,支持业务持续稳健发展。
新闻结尾
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