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商洛市(丹凤县、商南县、商州区、镇安县、洛南县、山阳县、柞水县)

德州市(临邑县、武城县、德城区、齐河县、禹城市、陵城区、宁津县、庆云县、夏津县、乐陵市、平原县)

丽江市(永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)

防城港市(港口区、东兴市、上思县、防城区)  曲靖市(罗平县、陆良县、会泽县、沾益区、师宗县、麒麟区、马龙区、富源县、宣威市)

营口市(西市区、盖州市、老边区、站前区、大石桥市、鲅鱼圈区)

阿克苏地区(新和县、拜城县、库车市、柯坪县、沙雅县、阿克苏市、温宿县、阿瓦提县、乌什县)

宿州市(萧县、灵璧县、埇桥区、砀山县、泗县)阿勒泰地区(富蕴县、哈巴河县、青河县、阿勒泰市、布尔津县、福海县、吉木乃县)

焦作市(马村区、中站区、解放区、温县、修武县、孟州市、博爱县、武陟县、山阳区、沁阳市)  上饶市(万年县、广信区、余干县、铅山县、信州区、鄱阳县、弋阳县、广丰区、横峰县、婺源县、玉山县、德兴市)

惠州市(惠东县、惠阳区、惠城区、龙门县、博罗县)

汕头市(金平区、龙湖区、濠江区、潮南区、南澳县、潮阳区、澄海区)

荆州市(荆州区、监利市、洪湖市、松滋市、沙市区、石首市、江陵县、公安县)

广安市(岳池县、武胜县、华蓥市、广安区、邻水县、前锋区)

盐城市(滨海县、阜宁县、东台市、射阳县、响水县、亭湖区、大丰区、建湖县、盐都区)

九江市(修水县、柴桑区、湖口县、都昌县、浔阳区、共青城市、濂溪区、武宁县、永修县、德安县、瑞昌市、彭泽县、庐山市)

衡阳市(蒸湘区、珠晖区、衡南县、常宁市、衡山县、南岳区、石鼓区、祁东县、衡东县、雁峰区、衡阳县、耒阳市)

甘南藏族自治州(临潭县、玛曲县、夏河县、舟曲县、迭部县、合作市、卓尼县、碌曲县)

拉萨市(堆龙德庆区、城关区、尼木县、曲水县、当雄县、林周县、墨竹工卡县、达孜区)

深圳市(龙岗区、福田区、宝安区、光明区、南山区、坪山区、罗湖区、盐田区、龙华区)

遂宁市(射洪市、安居区、船山区、蓬溪县、大英县)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

茂名市(化州市、信宜市、高州市、茂南区、电白区)

池州市(青阳县、石台县、贵池区、东至县)

驻马店市(正阳县、遂平县、上蔡县、确山县、西平县、泌阳县、平舆县、驿城区、汝南县、新蔡县)

儋州市

阳泉市(城区、矿区、盂县、平定县、郊区)

大理白族自治州(宾川县、鹤庆县、祥云县、云龙县、剑川县、永平县、大理市、洱源县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、弥渡县)

咸阳市(永寿县、礼泉县、淳化县、三原县、乾县、旬邑县、杨陵区、渭城区、秦都区、武功县、长武县、泾阳县、彬州市、兴平市)

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梧州市(龙圩区、长洲区、万秀区、蒙山县、苍梧县、岑溪市、藤县)

上海市(嘉定区、宝山区、青浦区、浦东新区、虹口区、崇明区、徐汇区、杨浦区、闵行区、静安区、普陀区、长宁区、金山区、松江区、奉贤区、黄浦区)

白山市(浑江区、靖宇县、抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市、江源区)

萍乡市(芦溪县、莲花县、安源区、上栗县、湘东区)  潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

伊犁哈萨克自治州(特克斯县、昭苏县、新源县、霍城县、霍尔果斯市、伊宁县、尼勒克县、奎屯市、巩留县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县)

忻州市(宁武县、繁峙县、定襄县、代县、静乐县、五台县、忻府区、岢岚县、五寨县、保德县、原平市、神池县、偏关县、河曲县)宜昌市(五峰土家族自治县、远安县、伍家岗区、枝江市、点军区、当阳市、西陵区、宜都市、猇亭区、长阳土家族自治县、兴山县、秭归县、夷陵区)

泸州市(叙永县、龙马潭区、纳溪区、古蔺县、泸县、合江县、江阳区)  玉溪市(华宁县、易门县、通海县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、澄江市、红塔区、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县)

徐州市(云龙区、鼓楼区、丰县、铜山区、泉山区、沛县、睢宁县、邳州市、新沂市、贾汪区)

周口市(鹿邑县、项城市、淮阳区、沈丘县、商水县、郸城县、西华县、川汇区、太康县、扶沟县)

张家口市(张北县、康保县、桥东区、崇礼区、沽源县、万全区、桥西区、涿鹿县、阳原县、宣化区、蔚县、下花园区、尚义县、怀安县、赤城县、怀来县)怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

赣州市(安远县、崇义县、定南县、全南县、章贡区、会昌县、瑞金市、于都县、信丰县、南康区、寻乌县、大余县、上犹县、赣县区、宁都县、石城县、龙南市、兴国县)

漳州市(东山县、长泰区、诏安县、南靖县、漳浦县、华安县、龙海区、芗城区、平和县、云霄县、龙文区)

枣庄市(山亭区、台儿庄区、市中区、峄城区、薛城区、滕州市)

湛江市(遂溪县、廉江市、雷州市、霞山区、吴川市、徐闻县、麻章区、赤坎区、坡头区)

广西壮族自治区

黑河市(北安市、逊克县、嫩江市、五大连池市、爱辉区、孙吴县)

肇庆市(怀集县、鼎湖区、广宁县、高要区、四会市、德庆县、封开县、端州区)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

商丘市(睢阳区、夏邑县、梁园区、柘城县、虞城县、民权县、睢县、宁陵县、永城市)

长沙市(天心区、长沙县、雨花区、浏阳市、开福区、宁乡市、岳麓区、芙蓉区、望城区)

日照市(五莲县、莒县、岚山区、东港区)

开封市(尉氏县、兰考县、鼓楼区、杞县、通许县、顺河回族区、祥符区、龙亭区、禹王台区)

喀什地区(疏附县、喀什市、疏勒县、英吉沙县、泽普县、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、叶城县、莎车县、巴楚县、麦盖提县)

张掖市(高台县、临泽县、山丹县、肃南裕固族自治县、民乐县、甘州区)

玉林市(陆川县、福绵区、玉州区、北流市、博白县、兴业县、容县)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

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　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。