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酒泉市(瓜州县、金塔县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃州区、肃北蒙古族自治县)
承德市(滦平县、鹰手营子矿区、兴隆县、双滦区、双桥区、平泉市、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、承德县)
本溪市(明山区、南芬区、平山区、溪湖区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县)
渭南市(合阳县、华州区、大荔县、澄城县、富平县、华阴市、白水县、韩城市、潼关县、临渭区、蒲城县)
秦皇岛市(北戴河区、山海关区、抚宁区、青龙满族自治县、卢龙县、昌黎县、海港区)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、巴东县、来凤县、鹤峰县、利川市、建始县、咸丰县、恩施市)
黄山市(黄山区、休宁县、祁门县、屯溪区、徽州区、歙县、黟县)
营口市(站前区、鲅鱼圈区、盖州市、老边区、西市区、大石桥市)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县)
来宾市(合山市、象州县、兴宾区、武宣县、金秀瑶族自治县、忻城县)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
自贡市(荣县、大安区、自流井区、沿滩区、贡井区、富顺县)
桂林市(恭城瑶族自治县、雁山区、叠彩区、七星区、兴安县、永福县、灌阳县、秀峰区、资源县、全州县、临桂区、象山区、阳朔县、灵川县、平乐县、龙胜各族自治县、荔浦市)
开封市(龙亭区、顺河回族区、祥符区、通许县、禹王台区、鼓楼区、尉氏县、兰考县、杞县)
广元市(朝天区、青川县、昭化区、利州区、旺苍县、苍溪县、剑阁县)
宁夏回族自治区
南阳市(内乡县、唐河县、卧龙区、淅川县、桐柏县、南召县、西峡县、宛城区、方城县、社旗县、镇平县、邓州市、新野县)
甘南藏族自治州(夏河县、碌曲县、卓尼县、迭部县、舟曲县、玛曲县、合作市、临潭县)
德阳市(广汉市、什邡市、中江县、旌阳区、绵竹市、罗江区)
亳州市(利辛县、蒙城县、涡阳县、谯城区)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
郴州市(桂阳县、永兴县、临武县、资兴市、嘉禾县、汝城县、桂东县、苏仙区、宜章县、北湖区、安仁县)
濮阳市(南乐县、华龙区、清丰县、范县、台前县、濮阳县)
枣庄市(峄城区、台儿庄区、滕州市、市中区、薛城区、山亭区)
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青岛市(崂山区、莱西市、黄岛区、平度市、市北区、即墨区、李沧区、城阳区、胶州市、市南区)
宜宾市(南溪区、长宁县、珙县、筠连县、叙州区、兴文县、高县、翠屏区、屏山县、江安县)
宁德市(福鼎市、蕉城区、古田县、屏南县、寿宁县、霞浦县、周宁县、福安市、柘荣县)
昌都市(八宿县、边坝县、察雅县、贡觉县、左贡县、类乌齐县、丁青县、芒康县、卡若区、江达县、洛隆县)
盐城市(响水县、滨海县、盐都区、大丰区、建湖县、射阳县、东台市、阜宁县、亭湖区)
延安市(洛川县、吴起县、宜川县、富县、志丹县、黄龙县、甘泉县、延川县、宝塔区、延长县、安塞区、黄陵县、子长市)
保山市(龙陵县、腾冲市、隆阳区、昌宁县、施甸县)
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阿克苏地区(阿瓦提县、沙雅县、阿克苏市、拜城县、库车市、温宿县、新和县、乌什县、柯坪县)
咸宁市(咸安区、崇阳县、通城县、赤壁市、通山县、嘉鱼县)
眉山市(东坡区、丹棱县、青神县、仁寿县、洪雅县、彭山区)
厦门市(集美区、同安区、湖里区、思明区、海沧区、翔安区)
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乐山市(峨边彝族自治县、马边彝族自治县、沙湾区、犍为县、沐川县、井研县、五通桥区、金口河区、夹江县、市中区、峨眉山市)
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德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、瑞丽市、梁河县、盈江县)
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临夏回族自治州(东乡族自治县、永靖县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、临夏市、临夏县、康乐县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
黄冈市(英山县、黄梅县、浠水县、团风县、红安县、蕲春县、罗田县、麻城市、黄州区、武穴市)
随州市(曾都区、广水市、随县)
常德市(武陵区、安乡县、津市市、临澧县、鼎城区、澧县、汉寿县、桃源县、石门县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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