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衡阳市(衡东县、常宁市、衡阳县、耒阳市、南岳区、雁峰区、衡南县、衡山县、蒸湘区、祁东县、石鼓区、珠晖区)

南阳市(淅川县、南召县、邓州市、方城县、宛城区、卧龙区、镇平县、西峡县、新野县、唐河县、社旗县、内乡县、桐柏县)

七台河市(桃山区、勃利县、茄子河区、新兴区)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

伊犁哈萨克自治州(奎屯市、昭苏县、霍城县、伊宁县、巩留县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、伊宁市、新源县、特克斯县)

南昌市(新建区、西湖区、南昌县、青山湖区、东湖区、进贤县、红谷滩区、安义县、青云谱区)

林芝市(巴宜区、朗县、波密县、察隅县、米林市、工布江达县、墨脱县)

张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)

迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)

延边朝鲜族自治州(和龙市、安图县、汪清县、图们市、延吉市、敦化市、珲春市、龙井市)

宿迁市(宿豫区、沭阳县、泗阳县、宿城区、泗洪县)

抚顺市(东洲区、望花区、新宾满族自治县、新抚区、抚顺县、顺城区、清原满族自治县)

漯河市(源汇区、临颍县、召陵区、舞阳县、郾城区)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、赫章县、金沙县、纳雍县、大方县、七星关区、织金县)

新疆维吾尔自治区

郴州市(桂阳县、嘉禾县、桂东县、宜章县、汝城县、临武县、资兴市、安仁县、北湖区、苏仙区、永兴县)

龙岩市(连城县、长汀县、武平县、漳平市、永定区、新罗区、上杭县)

鞍山市(海城市、岫岩满族自治县、铁东区、台安县、铁西区、立山区、千山区)

枣庄市(薛城区、山亭区、市中区、滕州市、峄城区、台儿庄区)

漳州市(云霄县、漳浦县、东山县、长泰区、芗城区、龙海区、平和县、龙文区、诏安县、华安县、南靖县)

清远市(连州市、佛冈县、清城区、阳山县、清新区、英德市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县)

长春市(公主岭市、九台区、农安县、南关区、榆树市、朝阳区、绿园区、二道区、宽城区、德惠市、双阳区)

沧州市(黄骅市、沧县、新华区、东光县、青县、南皮县、泊头市、海兴县、肃宁县、吴桥县、运河区、献县、任丘市、孟村回族自治县、河间市、盐山县)

焦作市(博爱县、中站区、武陟县、温县、马村区、山阳区、解放区、孟州市、修武县、沁阳市)

安阳市(汤阴县、林州市、龙安区、殷都区、北关区、安阳县、内黄县、滑县、文峰区)

防城港市(防城区、东兴市、港口区、上思县)

昆明市(盘龙区、嵩明县、东川区、安宁市、宜良县、五华区、呈贡区、西山区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、官渡区、石林彝族自治县、晋宁区、寻甸回族彝族自治县)

河源市(紫金县、龙川县、东源县、和平县、源城区、连平县)

鸡西市(梨树区、城子河区、麻山区、恒山区、鸡冠区、滴道区、虎林市、鸡东县、密山市)

拉萨市(堆龙德庆区、尼木县、墨竹工卡县、城关区、当雄县、达孜区、曲水县、林周县)

昌都市(洛隆县、边坝县、察雅县、卡若区、八宿县、贡觉县、芒康县、丁青县、江达县、类乌齐县、左贡县)

海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)

内蒙古自治区

海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)

永州市(宁远县、道县、冷水滩区、江华瑶族自治县、新田县、蓝山县、祁阳市、东安县、零陵区、江永县、双牌县)

舟山市(普陀区、岱山县、嵊泗县、定海区)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

山南市(桑日县、贡嘎县、隆子县、措美县、乃东区、浪卡子县、错那市、曲松县、扎囊县、洛扎县、琼结县、加查县)

淄博市(周村区、张店区、博山区、高青县、沂源县、桓台县、临淄区、淄川区)

宁夏回族自治区

日喀则市(萨嘎县、仁布县、白朗县、康马县、仲巴县、岗巴县、谢通门县、定日县、聂拉木县、桑珠孜区、江孜县、南木林县、拉孜县、吉隆县、萨迦县、昂仁县、定结县、亚东县)

商丘市(夏邑县、柘城县、睢县、民权县、虞城县、宁陵县、睢阳区、梁园区、永城市)

榆林市(榆阳区、清涧县、佳县、米脂县、定边县、府谷县、绥德县、子洲县、神木市、横山区、吴堡县、靖边县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

齐齐哈尔市(龙江县、龙沙区、昂昂溪区、建华区、富拉尔基区、依安县、铁锋区、拜泉县、碾子山区、克山县、梅里斯达斡尔族区、泰来县、甘南县、克东县、讷河市、富裕县)

中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)

南平市(浦城县、武夷山市、顺昌县、松溪县、建阳区、延平区、光泽县、政和县、建瓯市、邵武市)

淮安市(洪泽区、淮安区、盱眙县、清江浦区、涟水县、淮阴区、金湖县)

揭阳市(惠来县、普宁市、揭西县、榕城区、揭东区)

荆州市(洪湖市、荆州区、松滋市、江陵县、公安县、沙市区、石首市、监利市)

厦门市(湖里区、同安区、海沧区、翔安区、集美区、思明区)

滨州市(沾化区、无棣县、惠民县、邹平市、博兴县、阳信县、滨城区)

朝阳市(凌源市、朝阳县、龙城区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、双塔区)

雅安市(宝兴县、天全县、荥经县、汉源县、芦山县、名山区、石棉县、雨城区)

广州市(南沙区、海珠区、从化区、荔湾区、白云区、天河区、黄埔区、花都区、越秀区、增城区、番禺区)

芜湖市(镜湖区、湾沚区、鸠江区、弋江区、南陵县、繁昌区、无为市)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

马鞍山市(和县、当涂县、博望区、花山区、雨山区、含山县)

泰安市(肥城市、新泰市、宁阳县、东平县、泰山区、岱岳区)

济宁市(梁山县、嘉祥县、鱼台县、汶上县、任城区、兖州区、曲阜市、微山县、泗水县、金乡县、邹城市)

孝感市(大悟县、汉川市、孝南区、安陆市、孝昌县、云梦县、应城市)

大理白族自治州(祥云县、洱源县、宾川县、巍山彝族回族自治县、云龙县、弥渡县、剑川县、南涧彝族自治县、大理市、鹤庆县、永平县、漾濞彝族自治县)

衡水市(武邑县、景县、武强县、深州市、安平县、故城县、冀州区、饶阳县、枣强县、阜城县、桃城区)

大庆市(肇州县、林甸县、肇源县、让胡路区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、红岗区、龙凤区)

西宁市(湟源县、湟中区、城西区、城中区、大通回族土族自治县、城北区、城东区)

西安市(碑林区、新城区、高陵区、灞桥区、长安区、未央区、阎良区、鄠邑区、临潼区、蓝田县、莲湖区、周至县、雁塔区)

宿州市(砀山县、埇桥区、萧县、灵璧县、泗县)

福州市(永泰县、福清市、罗源县、仓山区、晋安区、长乐区、平潭县、台江区、连江县、闽清县、马尾区、闽侯县、鼓楼区)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

深圳市(福田区、宝安区、光明区、南山区、坪山区、盐田区、龙华区、龙岗区、罗湖区)

汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)

洛阳市(宜阳县、孟津区、新安县、汝阳县、嵩县、伊川县、西工区、涧西区、洛宁县、偃师区、栾川县、瀍河回族区、老城区、洛龙区)

上海市(虹口区、杨浦区、松江区、长宁区、金山区、青浦区、宝山区、徐汇区、奉贤区、黄浦区、闵行区、浦东新区、普陀区、嘉定区、静安区、崇明区)

广安市(华蓥市、广安区、武胜县、邻水县、岳池县、前锋区)

铁岭市(昌图县、西丰县、开原市、银州区、清河区、调兵山市、铁岭县)

嘉峪关市

沈阳市(铁西区、沈河区、大东区、皇姑区、和平区、法库县、辽中区、沈北新区、苏家屯区、新民市、浑南区、于洪区、康平县)

赤峰市(元宝山区、宁城县、翁牛特旗、巴林左旗、林西县、巴林右旗、敖汉旗、克什克腾旗、松山区、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、红山区)

滁州市(天长市、定远县、明光市、南谯区、来安县、凤阳县、全椒县、琅琊区)

长沙市(长沙县、雨花区、天心区、浏阳市、芙蓉区、开福区、岳麓区、宁乡市、望城区)

六安市(舒城县、叶集区、金安区、金寨县、裕安区、霍邱县、霍山县)

岳阳市(平江县、华容县、岳阳县、临湘市、云溪区、湘阴县、汨罗市、岳阳楼区、君山区)

文山壮族苗族自治州(文山市、丘北县、富宁县、马关县、西畴县、广南县、麻栗坡县、砚山县)

十堰市(张湾区、房县、郧西县、竹溪县、丹江口市、郧阳区、竹山县、茅箭区)

通辽市(扎鲁特旗、霍林郭勒市、库伦旗、奈曼旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县)

泉州市(惠安县、鲤城区、晋江市、泉港区、永春县、南安市、德化县、石狮市、丰泽区、安溪县、金门县、洛江区)

3月份美国二手房销售可能出现回落,而房价则持续上涨。然而,市场风向的变化可能令房价增速放缓,甚至可能出现下滑。

根据FactSet的预测数据,经济学家普遍预计,相较于新房,二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此,行业数据显示,与去年同期相比,二手房价格可能仍保持上涨趋势。

美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示,经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。

尽管销售降温,价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如,房地产公司Redfin的数据指数显示,3月房价同比上涨4.6%,虽然该指数的统计方法与NAR不同,但仍反映出房价的上涨压力。

根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查,受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。

然而,市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测,其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示,3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场,买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力,”她指出,“卖家的回归速度与买家相比,才是决定房价走向的关键。”

目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据,2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%,但仍比2019年3月低20%。

Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示,若这种供应增长趋势持续,市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出,随着供应上升、消费者信心减弱,房价可能将进一步走软。

Berner还提到,在德克萨斯州奥斯汀等地,挂牌房源数量已超越疫情前水平,当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下,我们预期房价将会回落,”他说,“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区,价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”

Zillow的Ng补充说,对于等待入市机会的买家而言,房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”

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  中国中铁(00390)发布公告,公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第二期)发行工作已于2025年4月23日结束,品种一(债券简称:25铁YK03,代码:242841.SH)实际发行规模15亿元,最终票面利率为2.10%,认购倍数为2.0733倍;品种二(债券简称:25铁YK04,代码:242842.SH)实际发行规模10亿元,最终票面利率为2.16%,认购倍数为1.5倍。

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