无限恐怖之变强之路,让您轻松畅享各种精彩资源和服务,共同开启各观看《今日汇总》
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维修后清洁整理，恢复家居原貌：维修完成后，我们会进行彻底的清洁整理工作，确保维修现场恢复原貌，不影响客户正常使用。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识，指导您的使用！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
玉溪市(江川区、易门县、澄江市、新平彝族傣族自治县、华宁县、红塔区、峨山彝族自治县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
丽江市(永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区)
龙岩市(长汀县、漳平市、连城县、武平县、新罗区、永定区、上杭县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、三穗县、台江县、镇远县、凯里市、丹寨县、黎平县、黄平县、从江县、剑河县、雷山县、天柱县、施秉县、榕江县、锦屏县、麻江县)
榆林市(靖边县、府谷县、神木市、横山区、清涧县、子洲县、绥德县、吴堡县、榆阳区、定边县、米脂县、佳县)
孝感市(应城市、云梦县、孝南区、汉川市、大悟县、孝昌县、安陆市)
双鸭山市(饶河县、四方台区、尖山区、岭东区、友谊县、宝山区、集贤县、宝清县)
林芝市(察隅县、波密县、米林市、巴宜区、工布江达县、朗县、墨脱县)
葫芦岛市(南票区、龙港区、连山区、兴城市、建昌县、绥中县)
抚州市(乐安县、崇仁县、金溪县、广昌县、东乡区、黎川县、资溪县、南城县、南丰县、临川区、宜黄县)
贵港市(港北区、平南县、港南区、覃塘区、桂平市)
淄博市(周村区、桓台县、高青县、临淄区、博山区、张店区、淄川区、沂源县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、新源县、尼勒克县、霍尔果斯市、昭苏县、奎屯市、巩留县、特克斯县、霍城县)
新余市(渝水区、分宜县)
永州市(冷水滩区、江永县、江华瑶族自治县、祁阳市、双牌县、新田县、零陵区、东安县、蓝山县、宁远县、道县)
商丘市(宁陵县、睢县、民权县、柘城县、虞城县、夏邑县、永城市、睢阳区、梁园区)
洛阳市(洛龙区、涧西区、西工区、栾川县、偃师区、老城区、孟津区、新安县、伊川县、瀍河回族区、汝阳县、嵩县、洛宁县、宜阳县)
汕头市(濠江区、龙湖区、澄海区、金平区、潮南区、潮阳区、南澳县)
常州市(溧阳市、新北区、钟楼区、武进区、天宁区、金坛区)
福州市(晋安区、福清市、台江区、罗源县、闽清县、连江县、仓山区、鼓楼区、永泰县、长乐区、平潭县、马尾区、闽侯县)
海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、祁连县、刚察县)
临沂市(莒南县、河东区、郯城县、兰山区、蒙阴县、沂水县、沂南县、罗庄区、费县、临沭县、兰陵县、平邑县)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
张掖市(临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、甘州区、山丹县、高台县)
邢台市(广宗县、任泽区、柏乡县、宁晋县、威县、沙河市、平乡县、巨鹿县、临西县、襄都区、临城县、隆尧县、内丘县、新河县、清河县、信都区、南宫市、南和区)
泉州市(德化县、鲤城区、永春县、惠安县、金门县、泉港区、石狮市、晋江市、丰泽区、南安市、洛江区、安溪县)
张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)
南通市(崇川区、海安市、启东市、通州区、如皋市、如东县、海门区)
舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)
黔南布依族苗族自治州(平塘县、龙里县、贵定县、惠水县、独山县、福泉市、长顺县、罗甸县、三都水族自治县、瓮安县、荔波县、都匀市)
厦门市(湖里区、翔安区、集美区、同安区、海沧区、思明区)
济源市
贺州市(钟山县、平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、八步区)
鹤岗市(向阳区、绥滨县、萝北县、东山区、工农区、南山区、兴安区、兴山区)
白银市(白银区、平川区、景泰县、会宁县、靖远县)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、同德县、贵德县、贵南县)
大连市(西岗区、瓦房店市、庄河市、沙河口区、旅顺口区、中山区、甘井子区、普兰店区、长海县、金州区)
宁波市(宁海县、余姚市、奉化区、镇海区、象山县、慈溪市、海曙区、北仑区、鄞州区、江北区)
南昌市(新建区、青云谱区、安义县、南昌县、东湖区、进贤县、红谷滩区、西湖区、青山湖区)
庆阳市(镇原县、华池县、环县、合水县、西峰区、宁县、庆城县、正宁县)
太原市(晋源区、杏花岭区、小店区、尖草坪区、迎泽区、万柏林区、娄烦县、阳曲县、清徐县、古交市)
萍乡市(湘东区、莲花县、芦溪县、安源区、上栗县)
承德市(丰宁满族自治县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、平泉市、滦平县、承德县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、兴隆县、双滦区、双桥区)
广西壮族自治区
济南市(章丘区、商河县、市中区、钢城区、长清区、天桥区、历下区、平阴县、槐荫区、莱芜区、济阳区、历城区)
咸阳市(渭城区、旬邑县、礼泉县、长武县、淳化县、三原县、乾县、永寿县、兴平市、杨陵区、彬州市、武功县、泾阳县、秦都区)
赣州市(宁都县、于都县、定南县、崇义县、龙南市、石城县、会昌县、瑞金市、南康区、大余县、赣县区、寻乌县、兴国县、章贡区、上犹县、信丰县、全南县、安远县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县、同仁市)
楚雄彝族自治州(禄丰市、牟定县、南华县、姚安县、元谋县、双柏县、永仁县、楚雄市、武定县、大姚县)
佳木斯市(富锦市、向阳区、东风区、郊区、抚远市、前进区、桦川县、同江市、桦南县、汤原县)
乌兰察布市(集宁区、丰镇市、四子王旗、察哈尔右翼中旗、兴和县、商都县、卓资县、凉城县、察哈尔右翼前旗、化德县、察哈尔右翼后旗)
信阳市(潢川县、浉河区、新县、淮滨县、固始县、息县、罗山县、平桥区、光山县、商城县)
苏州市(姑苏区、太仓市、吴中区、昆山市、虎丘区、张家港市、相城区、常熟市、吴江区)
淮南市(田家庵区、大通区、谢家集区、凤台县、寿县、潘集区、八公山区)
三门峡市(湖滨区、灵宝市、渑池县、陕州区、义马市、卢氏县)
鹤壁市(淇县、鹤山区、山城区、淇滨区、浚县)
乌鲁木齐市(米东区、水磨沟区、达坂城区、新市区、沙依巴克区、头屯河区、乌鲁木齐县、天山区)
岳阳市(岳阳楼区、云溪区、平江县、岳阳县、临湘市、华容县、君山区、汨罗市、湘阴县)
烟台市(蓬莱区、龙口市、招远市、福山区、栖霞市、芝罘区、莱州市、莱阳市、牟平区、海阳市、莱山区)
东莞市
大庆市(肇源县、大同区、林甸县、肇州县、让胡路区、红岗区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区)
黄山市(屯溪区、歙县、徽州区、黄山区、黟县、祁门县、休宁县)
衢州市(衢江区、常山县、柯城区、开化县、龙游县、江山市)
鄂尔多斯市(乌审旗、康巴什区、东胜区、达拉特旗、杭锦旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、准格尔旗)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、呼图壁县、阜康市、昌吉市、奇台县、玛纳斯县、吉木萨尔县)
吕梁市(汾阳市、中阳县、兴县、临县、交口县、岚县、孝义市、方山县、柳林县、石楼县、交城县、文水县、离石区)
大理白族自治州(永平县、云龙县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、祥云县、宾川县、鹤庆县、弥渡县、剑川县、南涧彝族自治县、大理市、洱源县)
宁夏回族自治区
菏泽市(定陶区、郓城县、东明县、鄄城县、巨野县、成武县、单县、曹县、牡丹区)
临汾市(浮山县、蒲县、隰县、安泽县、霍州市、尧都区、翼城县、汾西县、古县、永和县、襄汾县、曲沃县、乡宁县、侯马市、洪洞县、吉县、大宁县)
松原市(宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市)
包头市(九原区、东河区、固阳县、昆都仑区、青山区、石拐区、白云鄂博矿区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗)
晋中市(寿阳县、榆社县、昔阳县、左权县、太谷区、榆次区、平遥县、介休市、祁县、和顺县、灵石县)
四平市(铁东区、双辽市、铁西区、梨树县、伊通满族自治县)
聊城市(莘县、临清市、东昌府区、阳谷县、东阿县、冠县、高唐县、茌平区)
平凉市(泾川县、崆峒区、庄浪县、静宁县、灵台县、崇信县、华亭市)
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桂林市(平乐县、叠彩区、秀峰区、象山区、阳朔县、荔浦市、资源县、七星区、临桂区、兴安县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、灵川县、雁山区、永福县、灌阳县、全州县)
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台州市(天台县、玉环市、路桥区、仙居县、临海市、三门县、黄岩区、温岭市、椒江区)
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那曲市(双湖县、索县、申扎县、安多县、比如县、班戈县、嘉黎县、尼玛县、色尼区、巴青县、聂荣县)
益阳市(赫山区、沅江市、桃江县、安化县、资阳区、南县)
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果洛藏族自治州(玛沁县、达日县、久治县、班玛县、甘德县、玛多县)
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南京市(玄武区、秦淮区、溧水区、六合区、江宁区、浦口区、鼓楼区、高淳区、雨花台区、建邺区、栖霞区)
营口市(站前区、大石桥市、盖州市、鲅鱼圈区、西市区、老边区)
铁岭市(开原市、昌图县、银州区、铁岭县、西丰县、调兵山市、清河区)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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