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长沙市(浏阳市、雨花区、望城区、芙蓉区、岳麓区、开福区、宁乡市、长沙县、天心区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
丹东市(振安区、振兴区、东港市、宽甸满族自治县、元宝区、凤城市)
楚雄彝族自治州(大姚县、姚安县、南华县、永仁县、禄丰市、武定县、楚雄市、牟定县、元谋县、双柏县)
临沧市(临翔区、永德县、云县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
莆田市(秀屿区、涵江区、荔城区、仙游县、城厢区)
张家口市(桥西区、赤城县、宣化区、尚义县、桥东区、康保县、张北县、怀安县、万全区、崇礼区、沽源县、蔚县、阳原县、涿鹿县、下花园区、怀来县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)
郑州市(上街区、巩义市、新密市、惠济区、中牟县、登封市、新郑市、金水区、荥阳市、中原区、管城回族区、二七区)
渭南市(华阴市、临渭区、白水县、大荔县、合阳县、澄城县、富平县、潼关县、蒲城县、韩城市、华州区)
玉溪市(澄江市、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、江川区、峨山彝族自治县、红塔区、易门县)
兴安盟(扎赉特旗、阿尔山市、突泉县、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市)
新余市(渝水区、分宜县)
随州市(曾都区、随县、广水市)
新疆维吾尔自治区
威海市(乳山市、文登区、荣成市、环翠区)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、特克斯县、奎屯市、伊宁县、霍尔果斯市、新源县、昭苏县、伊宁市、霍城县、巩留县、尼勒克县)
宁德市(福鼎市、福安市、古田县、蕉城区、周宁县、屏南县、寿宁县、柘荣县、霞浦县)
林芝市(工布江达县、墨脱县、巴宜区、波密县、朗县、米林市、察隅县)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、红原县、小金县、若尔盖县、汶川县、黑水县、马尔康市、松潘县、金川县、理县、茂县、九寨沟县、壤塘县)
喀什地区(英吉沙县、叶城县、莎车县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、岳普湖县、伽师县、麦盖提县、泽普县、疏勒县、疏附县)
西藏自治区
盘锦市(双台子区、大洼区、兴隆台区、盘山县)
东莞市
云浮市(云安区、罗定市、云城区、新兴县、郁南县)
内江市(隆昌市、市中区、东兴区、威远县、资中县)
枣庄市(峄城区、山亭区、滕州市、市中区、台儿庄区、薛城区)
安康市(宁陕县、旬阳市、平利县、岚皋县、镇坪县、汉滨区、白河县、紫阳县、汉阴县、石泉县)
周口市(沈丘县、郸城县、太康县、项城市、扶沟县、川汇区、西华县、商水县、淮阳区、鹿邑县)
拉萨市(尼木县、林周县、墨竹工卡县、当雄县、城关区、达孜区、曲水县、堆龙德庆区)
大庆市(大同区、肇源县、龙凤区、林甸县、萨尔图区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、红岗区)
宜昌市(长阳土家族自治县、夷陵区、五峰土家族自治县、伍家岗区、秭归县、猇亭区、点军区、当阳市、宜都市、兴山县、枝江市、西陵区、远安县)
黄山市(黄山区、祁门县、徽州区、黟县、屯溪区、休宁县、歙县)
七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)
大理白族自治州(南涧彝族自治县、宾川县、弥渡县、洱源县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、云龙县、大理市、剑川县、永平县、巍山彝族回族自治县、祥云县)
宿迁市(沭阳县、泗洪县、宿城区、宿豫区、泗阳县)
昌都市(边坝县、洛隆县、江达县、卡若区、八宿县、丁青县、类乌齐县、左贡县、芒康县、察雅县、贡觉县)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
常州市(溧阳市、钟楼区、金坛区、新北区、天宁区、武进区)
毕节市(金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、七星关区、织金县、黔西市、赫章县、大方县)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
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舟山市(岱山县、嵊泗县、定海区、普陀区)
湛江市(赤坎区、吴川市、坡头区、遂溪县、廉江市、麻章区、霞山区、徐闻县、雷州市)
保定市(徐水区、涞源县、满城区、清苑区、定州市、博野县、高碑店市、蠡县、竞秀区、唐县、高阳县、莲池区、安国市、涿州市、安新县、阜平县、雄县、涞水县、望都县、顺平县、易县、容城县、曲阳县、定兴县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
湖州市(长兴县、南浔区、吴兴区、安吉县、德清县)
无锡市(梁溪区、宜兴市、锡山区、滨湖区、惠山区、新吴区、江阴市)
廊坊市(大厂回族自治县、三河市、霸州市、大城县、文安县、固安县、广阳区、安次区、永清县、香河县)
鄂尔多斯市(乌审旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、东胜区、准格尔旗、达拉特旗、康巴什区、伊金霍洛旗、杭锦旗)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、弥勒市、绿春县、河口瑶族自治县、元阳县、红河县、开远市、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、屏边苗族自治县、石屏县、建水县)
承德市(双桥区、平泉市、兴隆县、滦平县、双滦区、承德县、宽城满族自治县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区)
呼伦贝尔市(海拉尔区、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、根河市、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、牙克石市、满洲里市、扎赉诺尔区、阿荣旗)
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河源市(紫金县、源城区、东源县、连平县、龙川县、和平县)
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朝阳市(建平县、凌源市、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、双塔区、朝阳县)
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海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、天峻县、德令哈市、乌兰县、都兰县、格尔木市)
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长治市(潞州区、沁源县、长子县、襄垣县、黎城县、武乡县、上党区、屯留区、平顺县、壶关县、潞城区、沁县)
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周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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