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全国服务区域：
银川市(西夏区、兴庆区、灵武市、金凤区、永宁县、贺兰县)
阳江市(阳西县、江城区、阳春市、阳东区)
平凉市(灵台县、泾川县、华亭市、庄浪县、崇信县、静宁县、崆峒区)
甘南藏族自治州(迭部县、合作市、夏河县、舟曲县、玛曲县、临潭县、碌曲县、卓尼县)
抚顺市(新宾满族自治县、新抚区、抚顺县、望花区、顺城区、东洲区、清原满族自治县)
百色市(隆林各族自治县、德保县、右江区、西林县、田东县、那坡县、靖西市、田阳区、凌云县、田林县、平果市、乐业县)
福州市(连江县、长乐区、鼓楼区、马尾区、仓山区、晋安区、台江区、闽侯县、罗源县、闽清县、平潭县、永泰县、福清市)
韶关市(乳源瑶族自治县、南雄市、翁源县、始兴县、浈江区、乐昌市、曲江区、仁化县、武江区、新丰县)
合肥市(包河区、庐阳区、瑶海区、长丰县、肥东县、巢湖市、蜀山区、肥西县、庐江县)
泰州市(海陵区、兴化市、姜堰区、泰兴市、靖江市、高港区)
果洛藏族自治州(达日县、玛沁县、玛多县、久治县、班玛县、甘德县)
嘉兴市(平湖市、嘉善县、海宁市、南湖区、秀洲区、桐乡市、海盐县)
昌吉回族自治州(阜康市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、昌吉市、玛纳斯县、吉木萨尔县、奇台县)
阿克苏地区(新和县、拜城县、乌什县、库车市、沙雅县、温宿县、阿瓦提县、阿克苏市、柯坪县)
三明市(将乐县、建宁县、三元区、永安市、大田县、泰宁县、明溪县、尤溪县、清流县、宁化县、沙县区)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、巴东县、恩施市、宣恩县、鹤峰县、建始县、咸丰县、利川市)
海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)
淄博市(淄川区、周村区、临淄区、沂源县、张店区、博山区、高青县、桓台县)
海南藏族自治州(贵南县、共和县、贵德县、同德县、兴海县)
南通市(海门区、如东县、如皋市、崇川区、启东市、海安市、通州区)
遂宁市(射洪市、安居区、蓬溪县、大英县、船山区)
亳州市(涡阳县、利辛县、蒙城县、谯城区)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、泸溪县、保靖县、凤凰县、花垣县、古丈县、龙山县、吉首市)
拉萨市(曲水县、堆龙德庆区、城关区、当雄县、达孜区、林周县、尼木县、墨竹工卡县)
东莞市
兴安盟(突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、阿尔山市、乌兰浩特市)
咸阳市(秦都区、泾阳县、彬州市、乾县、礼泉县、三原县、长武县、渭城区、旬邑县、杨陵区、永寿县、武功县、兴平市、淳化县)
舟山市(岱山县、定海区、普陀区、嵊泗县)
晋中市(榆次区、祁县、左权县、寿阳县、榆社县、平遥县、介休市、昔阳县、和顺县、太谷区、灵石县)
包头市(固阳县、青山区、石拐区、九原区、土默特右旗、东河区、昆都仑区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗)
广安市(岳池县、前锋区、广安区、邻水县、武胜县、华蓥市)
佳木斯市(桦川县、向阳区、东风区、桦南县、前进区、抚远市、汤原县、郊区、富锦市、同江市)
焦作市(解放区、修武县、温县、沁阳市、孟州市、山阳区、武陟县、马村区、博爱县、中站区)
昭通市(巧家县、鲁甸县、水富市、绥江县、永善县、威信县、彝良县、镇雄县、大关县、盐津县、昭阳区)
广元市(利州区、朝天区、剑阁县、青川县、昭化区、旺苍县、苍溪县)
上海市(金山区、嘉定区、宝山区、长宁区、虹口区、浦东新区、青浦区、闵行区、普陀区、崇明区、黄浦区、松江区、静安区、奉贤区、徐汇区、杨浦区)
泰安市(泰山区、东平县、新泰市、肥城市、宁阳县、岱岳区)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
宿迁市(泗洪县、宿城区、沭阳县、泗阳县、宿豫区)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区、白碱滩区)
滁州市(全椒县、琅琊区、南谯区、来安县、凤阳县、明光市、天长市、定远县)
黄山市(徽州区、屯溪区、歙县、黄山区、休宁县、祁门县、黟县)
乌兰察布市(四子王旗、兴和县、察哈尔右翼后旗、化德县、察哈尔右翼前旗、丰镇市、凉城县、集宁区、卓资县、商都县、察哈尔右翼中旗)
澳门特别行政区
重庆市(沙坪坝区、永川区、长寿区、合川区、秀山土家族苗族自治县、潼南区、铜梁区、梁平区、大足区、奉节县、綦江区、荣昌区、巫山县、南川区、黔江区、渝中区、云阳县、南岸区、城口县、江津区、涪陵区、九龙坡区、大渡口区、石柱土家族自治县、忠县、巫溪县、北碚区、开州区、江北区、巴南区、彭水苗族土家族自治县、垫江县、丰都县、渝北区、万州区、酉阳土家族苗族自治县、璧山区、武隆区)
铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)
崇左市(大新县、宁明县、天等县、龙州县、扶绥县、凭祥市、江州区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、乌恰县、阿克陶县)
蚌埠市(龙子湖区、固镇县、淮上区、怀远县、蚌山区、禹会区、五河县)
哈尔滨市(呼兰区、木兰县、道外区、延寿县、道里区、平房区、宾县、通河县、尚志市、双城区、阿城区、依兰县、香坊区、松北区、南岗区、巴彦县、五常市、方正县)
日喀则市(拉孜县、萨迦县、亚东县、定日县、定结县、白朗县、岗巴县、谢通门县、聂拉木县、桑珠孜区、昂仁县、南木林县、萨嘎县、仁布县、吉隆县、康马县、仲巴县、江孜县)
新乡市(卫辉市、卫滨区、牧野区、新乡县、原阳县、延津县、辉县市、凤泉区、红旗区、长垣市、获嘉县、封丘县)
衢州市(江山市、龙游县、常山县、开化县、柯城区、衢江区)
西宁市(城东区、城西区、湟中区、大通回族土族自治县、湟源县、城北区、城中区)
安阳市(北关区、龙安区、滑县、林州市、殷都区、汤阴县、内黄县、文峰区、安阳县)
濮阳市(华龙区、濮阳县、范县、南乐县、台前县、清丰县)
安庆市(怀宁县、宜秀区、潜山市、太湖县、迎江区、桐城市、宿松县、岳西县、大观区、望江县)
金昌市(永昌县、金川区)
六盘水市(盘州市、六枝特区、水城区、钟山区)
柳州市(柳城县、柳北区、三江侗族自治县、鱼峰区、鹿寨县、融水苗族自治县、柳南区、城中区、融安县、柳江区)
台州市(路桥区、玉环市、三门县、仙居县、天台县、温岭市、黄岩区、临海市、椒江区)
厦门市(翔安区、海沧区、集美区、同安区、思明区、湖里区)
嘉峪关市
丹东市(宽甸满族自治县、振安区、振兴区、凤城市、元宝区、东港市)
株洲市(天元区、渌口区、茶陵县、醴陵市、石峰区、攸县、炎陵县、芦淞区、荷塘区)
邯郸市(邱县、曲周县、鸡泽县、临漳县、魏县、磁县、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、武安市、成安县、永年区、馆陶县、邯山区、大名县、广平县、丛台区、涉县)
商洛市(镇安县、洛南县、丹凤县、山阳县、商州区、柞水县、商南县)
葫芦岛市(绥中县、南票区、兴城市、龙港区、建昌县、连山区)
盐城市(响水县、建湖县、大丰区、亭湖区、射阳县、滨海县、东台市、阜宁县、盐都区)
岳阳市(华容县、汨罗市、岳阳县、平江县、湘阴县、临湘市、云溪区、岳阳楼区、君山区)
常州市(金坛区、新北区、溧阳市、天宁区、钟楼区、武进区)
伊春市(嘉荫县、汤旺县、大箐山县、友好区、伊美区、乌翠区、金林区、丰林县、铁力市、南岔县)
新余市(分宜县、渝水区)
十堰市(竹山县、竹溪县、张湾区、丹江口市、郧阳区、房县、茅箭区、郧西县)
淮安市(淮阴区、清江浦区、淮安区、金湖县、涟水县、洪泽区、盱眙县)
衡水市(阜城县、饶阳县、武强县、桃城区、枣强县、安平县、景县、冀州区、深州市、故城县、武邑县)
唐山市(路南区、曹妃甸区、古冶区、遵化市、玉田县、乐亭县、滦州市、路北区、迁安市、开平区、丰南区、迁西县、滦南县、丰润区)
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巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、和硕县、库尔勒市、博湖县、且末县、若羌县、尉犁县、轮台县、和静县)
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扬州市(广陵区、宝应县、仪征市、邗江区、高邮市、江都区)
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武汉市(武昌区、江汉区、硚口区、江岸区、洪山区、东西湖区、黄陂区、青山区、汉阳区、蔡甸区、汉南区、新洲区、江夏区)
白山市(临江市、靖宇县、江源区、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县)
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阳泉市(矿区、平定县、盂县、城区、郊区)
陇南市(西和县、礼县、康县、成县、文县、武都区、两当县、徽县、宕昌县)
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石河子市(铁门关市、双河市、阿拉尔市、胡杨河市、新星市、可克达拉市、五家渠市、北屯市、图木舒克市、白杨市、昆玉市)
佛山市(高明区、南海区、三水区、禅城区、顺德区)
漳州市(诏安县、华安县、漳浦县、长泰区、云霄县、芗城区、龙海区、平和县、南靖县、龙文区、东山县)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县)
牡丹江市(阳明区、东安区、绥芬河市、爱民区、西安区、海林市、林口县、东宁市、穆棱市、宁安市)
定西市(漳县、通渭县、安定区、渭源县、岷县、临洮县、陇西县)
平顶山市(卫东区、舞钢市、新华区、鲁山县、郏县、石龙区、汝州市、叶县、湛河区、宝丰县)
池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)
惠州市(博罗县、惠城区、惠阳区、龙门县、惠东县)
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朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、凌源市、北票市、龙城区、朝阳县、建平县)
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松原市(乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、扶余市)
无锡市(梁溪区、宜兴市、锡山区、新吴区、滨湖区、江阴市、惠山区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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