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荆门市(京山市、掇刀区、沙洋县、东宝区、钟祥市)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、德令哈市、都兰县、茫崖市、天峻县、乌兰县)

赣州市(信丰县、大余县、寻乌县、全南县、章贡区、定南县、赣县区、上犹县、会昌县、崇义县、安远县、兴国县、于都县、南康区、龙南市、石城县、瑞金市、宁都县)

柳州市(鹿寨县、融水苗族自治县、城中区、柳北区、柳江区、柳城县、三江侗族自治县、鱼峰区、融安县、柳南区)  海北藏族自治州(海晏县、刚察县、门源回族自治县、祁连县)

呼和浩特市(武川县、托克托县、土默特左旗、新城区、回民区、玉泉区、清水河县、和林格尔县、赛罕区)

宝鸡市(扶风县、渭滨区、陇县、眉县、麟游县、太白县、千阳县、凤翔区、陈仓区、金台区、岐山县、凤县)

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安顺市(西秀区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、普定县)  广安市(武胜县、前锋区、邻水县、华蓥市、岳池县、广安区)

昆明市(嵩明县、富民县、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、东川区、石林彝族自治县、西山区、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、安宁市、呈贡区、五华区、晋宁区)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

佳木斯市(同江市、桦川县、前进区、桦南县、富锦市、东风区、抚远市、汤原县、郊区、向阳区)

鸡西市(滴道区、恒山区、鸡东县、密山市、麻山区、城子河区、虎林市、鸡冠区、梨树区)

吴忠市(利通区、红寺堡区、同心县、青铜峡市、盐池县)

桂林市(平乐县、兴安县、象山区、临桂区、全州县、秀峰区、灌阳县、灵川县、恭城瑶族自治县、荔浦市、龙胜各族自治县、永福县、资源县、雁山区、阳朔县、叠彩区、七星区)

松原市(宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市)

玉溪市(易门县、华宁县、红塔区、峨山彝族自治县、通海县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、澄江市)

三明市(泰宁县、三元区、宁化县、沙县区、清流县、尤溪县、大田县、永安市、建宁县、将乐县、明溪县)

伊犁哈萨克自治州(霍城县、特克斯县、新源县、伊宁县、尼勒克县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、伊宁市、奎屯市、霍尔果斯市)

七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县)

抚州市(东乡区、南城县、宜黄县、南丰县、黎川县、崇仁县、金溪县、资溪县、临川区、乐安县、广昌县)

濮阳市(南乐县、范县、华龙区、濮阳县、台前县、清丰县)

眉山市(仁寿县、青神县、丹棱县、东坡区、彭山区、洪雅县)

晋中市(太谷区、昔阳县、灵石县、榆社县、和顺县、介休市、左权县、榆次区、寿阳县、祁县、平遥县)

内江市(市中区、隆昌市、东兴区、资中县、威远县)

洛阳市(瀍河回族区、老城区、洛龙区、嵩县、新安县、伊川县、栾川县、汝阳县、西工区、孟津区、涧西区、宜阳县、洛宁县、偃师区)

甘孜藏族自治州(九龙县、康定市、色达县、道孚县、德格县、石渠县、甘孜县、雅江县、炉霍县、乡城县、理塘县、巴塘县、稻城县、白玉县、泸定县、丹巴县、新龙县、得荣县)

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上海市(徐汇区、浦东新区、青浦区、黄浦区、杨浦区、奉贤区、普陀区、闵行区、崇明区、嘉定区、静安区、虹口区、宝山区、松江区、金山区、长宁区)

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深圳市(福田区、南山区、龙岗区、宝安区、罗湖区、坪山区、龙华区、光明区、盐田区)  韶关市(南雄市、新丰县、翁源县、曲江区、仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、始兴县、乐昌市、浈江区)

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聊城市(东昌府区、临清市、阳谷县、高唐县、东阿县、冠县、茌平区、莘县)玉林市(福绵区、陆川县、容县、北流市、博白县、玉州区、兴业县)

马鞍山市(雨山区、花山区、博望区、当涂县、含山县、和县)

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防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)

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黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县)

株洲市(醴陵市、茶陵县、渌口区、炎陵县、天元区、攸县、荷塘区、芦淞区、石峰区)

乌鲁木齐市(沙依巴克区、新市区、米东区、水磨沟区、头屯河区、达坂城区、乌鲁木齐县、天山区)

邯郸市(武安市、鸡泽县、复兴区、丛台区、涉县、永年区、邱县、成安县、魏县、肥乡区、峰峰矿区、邯山区、磁县、馆陶县、大名县、临漳县、曲周县、广平县)

梅州市(梅江区、梅县区、蕉岭县、五华县、平远县、兴宁市、大埔县、丰顺县)

绥化市(兰西县、海伦市、肇东市、安达市、青冈县、北林区、庆安县、明水县、绥棱县、望奎县)

曲靖市(师宗县、会泽县、陆良县、宣威市、沾益区、马龙区、麒麟区、富源县、罗平县)

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泰安市(新泰市、泰山区、东平县、宁阳县、肥城市、岱岳区)

揭阳市(惠来县、揭西县、普宁市、揭东区、榕城区)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 跑步机上边跑边c_娱乐八卦与时尚生活的完美结合的相关文章 孙俪新剧次日云合翻5倍的相关文章
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