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肇庆市(广宁县、怀集县、四会市、端州区、鼎湖区、德庆县、高要区、封开县)

玉溪市(澄江市、新平彝族傣族自治县、红塔区、江川区、通海县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、易门县)

桂林市(荔浦市、龙胜各族自治县、平乐县、灵川县、灌阳县、永福县、七星区、兴安县、全州县、恭城瑶族自治县、阳朔县、叠彩区、临桂区、雁山区、资源县、秀峰区、象山区)

惠州市(龙门县、惠城区、博罗县、惠东县、惠阳区)  吕梁市(石楼县、孝义市、中阳县、临县、方山县、交城县、交口县、兴县、汾阳市、离石区、柳林县、岚县、文水县)

澳门特别行政区

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

烟台市(海阳市、栖霞市、招远市、福山区、莱阳市、牟平区、莱山区、蓬莱区、莱州市、龙口市、芝罘区)

白银市(景泰县、会宁县、平川区、靖远县、白银区)  铁岭市(银州区、铁岭县、清河区、开原市、昌图县、调兵山市、西丰县)

湘潭市(雨湖区、韶山市、湘乡市、岳塘区、湘潭县)

张家口市(尚义县、怀来县、蔚县、康保县、涿鹿县、阳原县、赤城县、桥西区、万全区、张北县、桥东区、崇礼区、宣化区、沽源县、怀安县、下花园区)

海东市(民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县、化隆回族自治县)

丽水市(遂昌县、青田县、松阳县、云和县、龙泉市、景宁畲族自治县、庆元县、莲都区、缙云县)

宣城市(郎溪县、旌德县、绩溪县、泾县、宣州区、广德市、宁国市)

娄底市(娄星区、涟源市、双峰县、新化县、冷水江市)

本溪市(明山区、桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、平山区、溪湖区)

双鸭山市(尖山区、宝山区、友谊县、饶河县、集贤县、岭东区、四方台区、宝清县)

黄石市(阳新县、西塞山区、铁山区、大冶市、黄石港区、下陆区)

吉安市(井冈山市、峡江县、永丰县、遂川县、吉水县、吉安县、安福县、万安县、新干县、青原区、永新县、吉州区、泰和县)

滨州市(滨城区、沾化区、邹平市、无棣县、惠民县、博兴县、阳信县)

呼伦贝尔市(海拉尔区、根河市、陈巴尔虎旗、阿荣旗、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、牙克石市)

汕尾市(陆丰市、海丰县、城区、陆河县)

丹东市(元宝区、东港市、凤城市、宽甸满族自治县、振安区、振兴区)

曲靖市(会泽县、宣威市、沾益区、师宗县、马龙区、陆良县、富源县、麒麟区、罗平县)

七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)

广州市(番禺区、从化区、南沙区、荔湾区、增城区、花都区、海珠区、越秀区、黄埔区、天河区、白云区)

庆阳市(宁县、庆城县、西峰区、镇原县、正宁县、合水县、华池县、环县)

龙岩市(连城县、新罗区、长汀县、武平县、漳平市、上杭县、永定区)

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安庆市(岳西县、桐城市、太湖县、宜秀区、迎江区、怀宁县、大观区、望江县、宿松县、潜山市)

安阳市(林州市、北关区、安阳县、殷都区、内黄县、汤阴县、文峰区、滑县、龙安区)

衢州市(柯城区、江山市、开化县、常山县、衢江区、龙游县)

眉山市(青神县、东坡区、彭山区、丹棱县、仁寿县、洪雅县)  潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

吴忠市(同心县、青铜峡市、红寺堡区、利通区、盐池县)

韶关市(乳源瑶族自治县、新丰县、仁化县、曲江区、武江区、南雄市、浈江区、翁源县、始兴县、乐昌市)

百色市(西林县、那坡县、田林县、右江区、乐业县、田东县、德保县、田阳区、凌云县、平果市、隆林各族自治县、靖西市)赣州市(全南县、南康区、崇义县、寻乌县、龙南市、赣县区、上犹县、石城县、兴国县、章贡区、宁都县、定南县、瑞金市、大余县、会昌县、信丰县、于都县、安远县)

钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)  阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

甘南藏族自治州(夏河县、卓尼县、碌曲县、迭部县、玛曲县、临潭县、舟曲县、合作市)

长沙市(雨花区、宁乡市、长沙县、开福区、天心区、芙蓉区、望城区、岳麓区、浏阳市)

莆田市(仙游县、涵江区、秀屿区、城厢区、荔城区)榆林市(靖边县、神木市、绥德县、府谷县、定边县、佳县、清涧县、横山区、吴堡县、榆阳区、子洲县、米脂县)

沧州市(新华区、献县、青县、盐山县、黄骅市、孟村回族自治县、河间市、沧县、南皮县、泊头市、东光县、运河区、海兴县、吴桥县、任丘市、肃宁县)

金昌市(金川区、永昌县)

商洛市(商州区、丹凤县、山阳县、商南县、镇安县、柞水县、洛南县)

南充市(营山县、仪陇县、西充县、南部县、蓬安县、顺庆区、嘉陵区、阆中市、高坪区)

衡阳市(耒阳市、南岳区、常宁市、石鼓区、雁峰区、衡东县、衡山县、衡阳县、珠晖区、蒸湘区、衡南县、祁东县)

成都市(龙泉驿区、青羊区、锦江区、邛崃市、彭州市、大邑县、都江堰市、金堂县、双流区、新都区、温江区、蒲江县、崇州市、成华区、金牛区、简阳市、郫都区、武侯区、新津区、青白江区)

安康市(汉滨区、白河县、紫阳县、镇坪县、旬阳市、石泉县、平利县、宁陕县、汉阴县、岚皋县)

定西市(陇西县、渭源县、漳县、安定区、岷县、临洮县、通渭县)

长治市(屯留区、壶关县、平顺县、襄垣县、长子县、潞州区、上党区、沁源县、武乡县、潞城区、沁县、黎城县)

黄冈市(蕲春县、黄梅县、英山县、团风县、罗田县、浠水县、黄州区、红安县、麻城市、武穴市)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、若羌县、和硕县、焉耆回族自治县、轮台县、和静县、尉犁县、博湖县、且末县)

昆明市(安宁市、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、西山区、宜良县、东川区、呈贡区、官渡区、晋宁区、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、五华区、嵩明县、富民县)

葫芦岛市(建昌县、绥中县、南票区、连山区、兴城市、龙港区)

哈尔滨市(南岗区、平房区、依兰县、方正县、宾县、尚志市、阿城区、双城区、延寿县、松北区、木兰县、巴彦县、道里区、五常市、呼兰区、道外区、通河县、香坊区)

果洛藏族自治州(玛多县、达日县、甘德县、久治县、玛沁县、班玛县)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、陇川县、瑞丽市、芒市)

　　转自：北京商报

　　当“甲方”与“乙方”的身份逆转，一张房产中介的“考核清单”，将银行推至舆论的风口浪尖。近日，网络热传的一张照片里，房产中介站上考核席，从客户满意度、批贷时效、放贷时效等指标对客户经理打分。这背后，是房地产市场深度调整下的博弈，近年来，购房者观望情绪浓重，新房、二手房交易活跃度不足，银行房贷业务量缩水，而房产中介凭借房源与客户流量优势，从昔日的服务方摇身变为资源掌控者。在这场优质资产的争夺中，银行如何在迎合中介需求与坚守风控底线间寻找平衡？又该如何突破客户荒困境，挖掘新的业务增长点？

　　中介给客户经理打分

　　最近，一张房产中介开会的照片在网上广泛流传，照片中，房产中介展示了合作的银行分支机构和客户经理驻点合作标准。

　　其中，最为引人注目的是一张客户经理评价体系规则，北京商报记者注意到，这则评价体系涵盖多维度指标，服务效率一级权重量为80%，包含滚动90天签单量、滚动90天批贷时效、滚动90天放贷时效，也有客户经理满意度、面签发起率等指标。

　　“为了争夺有限的业务资源，银行不得不付出更多成本迎合房产中介需求。”一位信贷部门人士点评称，从市场环境来看，房地产市场的持续调整使得购房者观望情绪浓厚，新房和二手房交易活跃度下降。银行的房贷业务量随之减少，而房产中介凭借掌握的房源信息和客户流量，在交易中的话语权逐渐增强。现阶段，银行急需通过与中介合作获取更多房贷业务，以维持业务规模和收益。

　　有银行个贷人士透露，从北京地区的情况来看，目前还未出现房产中介给客户经理打分的情况，但在行业竞争下，房产中介确实对银行的服务效率、贷款额度等方面都提出了要求。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，从银行“述职”房产中介这一现象可以看出，在房地产相关业务中，传统上由银行主导的局面正在发生显著变化。以往，银行在房屋贷款等领域占据主导地位，而房产中介机构则更多的作为服务提供方，围绕银行的需求展开工作。然而，随着市场竞争加剧、银行对优质客户资源的竞争日益激烈，以及信贷政策的调整，银行寻找和吸引潜在客户的难度不断增大。房产中介凭借直接接触大量购房客户的优势，成为了银行获取客户的重要渠道之一。面对这样的市场环境，银行不得不更加积极主动地与房产中介合作，增强对房产中介渠道的依赖性。这种转变不仅反映了市场供需关系的变化，也体现了金融机构在适应市场环境变化方面的灵活性和策略调整能力。

　　客户荒与风控挑战

　　曾几何时，银行牢牢掌控着资金命脉，在金融行业处于优势地位。在房贷业务领域，更是占据着绝对的主导权。

　　然而，随着房地产市场的调整、市场供需关系的变化，购房者持币观望情绪浓厚，新房和二手房交易活跃度降低，在这样的背景下，房产中介掌握大量房源信息和客户流量，在房贷业务中的话语权逐渐增强。

　　一些大型房产中介平台通过整合资源，形成了规模效应，在某些地区形成了垄断地位。为了维持业务规模和收益，银行也开始接受房产中介提出的各种合作条件和考核要求。

　　“贷款额度方面，房产中介期望银行能够尽可能提高单笔贷款金额上限，以满足客户的购房资金需求。针对一些房产项目，房产中介希望银行能够提供灵活的额度调整政策，根据项目的销售情况和市场需求动态调整贷款额度。”上述银行个贷人士说道。

　　以前是房产中介求着银行早点放贷，现在是银行求着房产中介多推客源。

　　在严跃进看来，目前，银行开展房贷业务最大的挑战是有充足的资金却缺乏足够的客户来发放贷款。同时，政策对金融创新的监管趋严，银行难以通过产品创新满足客户多样化需求，在市场竞争中缺乏差异化优势，进一步加剧了展业难度。在业务竞争压力下，银行面临风控与业务增长的两难抉择。部分房产中介为促成交易，往往推荐资质存在瑕疵的客户，而银行若坚持严格风控标准，可能导致业务量流失；若放松审核，又会增加不良贷款风险，如何在两者间找到平衡点成为巨大挑战。

　　改善型需求将成新增长点

　　多重因素叠加之下，房贷业务规模下滑已然成为行业常态，从年报数据可见一斑，截至2024年，国有大行中，工商银行、建设银行、农业银行个人住房贷款余额分别为6.08万亿元、6.25万亿元、4.98万亿元，一年内分别减少了2052.88亿元、1988.36亿元、1862.3亿元，中国银行住房抵押贷款余额也出现下滑。不过，也有国有银行呈现增长态势，交通银行个人住房贷款则较上年末增加39.7亿元，增幅0.27%，邮储银行住房贷款净增441.55亿元。

　　股份制银行阵营也呈现分化局面，截至2024年，光大银行个人住房按揭贷款余额下滑13.95亿元至5827.04亿元。不过，民生银行、平安银行、浦发银行等银行个人房贷余额则出现了上涨，招商银行在一、二线城市新发放的个人住房贷款额占该行个人住房贷款新发放总额的91.3%，同比上升1.05个百分点；在一、二线城市的个人住房贷款期末余额占该行个人住房贷款期末余额的87.63%，较上年末上升0.59个百分点。

　　尽管行业面临增速放缓的压力，但房贷业务依旧是银行兵家必争之地。在2024年业绩发布会上，建设银行副行长纪志宏表示，“当前居民的住房需求正在日趋多元化，在满足有房住的基础上，还追求住好房，改善性需求持续增长，住房交易的方式也日益多元化，以旧换新、带押过户这些情况明显增多，建设银行将继续优质服务，围绕客户买新房，换好房多样化的住房需求、住房交易方式的变化，提供更加便利的服务，全面支持居民刚性和改善性住房需求”。北京银行零售业务总监李建营表示，随着一系列稳房市政策的出台，北京银行新增房贷业务量明显上升，扭转了此前房贷下降的趋势。

　　产业经济资深研究人士王剑辉认为，房地产市场受政策影响显著，银行需密切关注宏观经济政策、房地产调控政策以及金融监管政策的动态变化。当政策鼓励住房消费时，银行可适时放宽房贷政策刺激房贷需求。同时，响应国家关于保障性住房建设、城市更新等政策导向，加大对相关领域的信贷支持力度。例如，为保障性住房项目提供专项贷款，同时拓展银行房贷业务的新增长点。

　　“房地产市场目前正处于止跌回稳的过程中，并且总体表现良好，在此基础上，银行需要持续努力，推动市场的平稳健康发展。结合当前良好的市场形势，应把握住购房者活跃的机会，提供更多的支持措施来促进购房需求。从产品结构上来讲，改善型户型的表现尤为突出。针对这类改善性需求，应当围绕这些户型提供更多样化的金融服务，以满足不同消费者的需求。”严跃进如是说道。

　　北京商报记者宋亦桐

　　据知情人士称，联合利华威胁要停止向班杰利基金会（Ben&Jerry‘sFoundation）提供资金，后者是一家总部位于美国的非营利组织，向社会正义组织捐款。

　　两位消息人士称，联合利华要求班杰利基金会同意加快对其捐款的审计，以继续提供资金。这笔资金每年约为500万美元，由基于该品牌冰淇淋销量的公式决定。

　　班杰利去年11月起诉联合利华，要求其停止解散董事会并结束其进步的社会活动的企图，这些活动包括抗议加沙冲突，支持一项解除警察拨款的运动，以及试图批评美国总统唐纳德·特朗普。

　　消息人士称，联合利华威胁要停止资助，以报复这起诉讼。