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更新时间：2025-04-27 14:17:12　浏览次数： 749

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鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

宜昌市(秭归县、夷陵区、当阳市、远安县、长阳土家族自治县、兴山县、伍家岗区、猇亭区、点军区、宜都市、枝江市、五峰土家族自治县、西陵区)

阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区) 阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃州区、肃北蒙古族自治县、瓜州县、金塔县、敦煌市)

临沂市(莒南县、临沭县、兰陵县、河东区、沂水县、平邑县、沂南县、蒙阴县、费县、罗庄区、郯城县、兰山区)

宁夏回族自治区

怀化市(靖州苗族侗族自治县、中方县、新晃侗族自治县、沅陵县、辰溪县、会同县、麻阳苗族自治县、溆浦县、芷江侗族自治县、洪江市、通道侗族自治县、鹤城区) 阿坝藏族羌族自治州(小金县、金川县、阿坝县、红原县、黑水县、马尔康市、汶川县、九寨沟县、松潘县、茂县、壤塘县、若尔盖县、理县)

淄博市(张店区、周村区、临淄区、淄川区、高青县、沂源县、博山区、桓台县)

香港特别行政区

张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)

湘潭市(湘潭县、岳塘区、湘乡市、雨湖区、韶山市)

新疆维吾尔自治区

白银市(平川区、白银区、景泰县、会宁县、靖远县)

丹东市(宽甸满族自治县、振安区、振兴区、凤城市、东港市、元宝区)

秦皇岛市(抚宁区、青龙满族自治县、山海关区、卢龙县、昌黎县、海港区、北戴河区)

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娄底市(新化县、娄星区、冷水江市、涟源市、双峰县)

白山市(抚松县、临江市、浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县、靖宇县)

海南藏族自治州(贵南县、同德县、兴海县、共和县、贵德县)

铜仁市(万山区、碧江区、思南县、德江县、江口县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、石阡县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县)

来宾市(兴宾区、忻城县、金秀瑶族自治县、合山市、武宣县、象州县)

舟山市(定海区、嵊泗县、普陀区、岱山县)

中山市

漳州市(诏安县、云霄县、龙文区、平和县、芗城区、漳浦县、南靖县、华安县、龙海区、长泰区、东山县)

宝鸡市(陇县、麟游县、陈仓区、岐山县、渭滨区、扶风县、金台区、太白县、凤县、千阳县、凤翔区、眉县)

淮南市(凤台县、八公山区、田家庵区、潘集区、谢家集区、大通区、寿县)

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恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、宣恩县、建始县、巴东县、恩施市、利川市、来凤县、咸丰县)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)

南宁市(良庆区、上林县、宾阳县、邕宁区、武鸣区、马山县、横州市、江南区、青秀区、西乡塘区、兴宁区、隆安县)

深圳市(福田区、盐田区、宝安区、龙岗区、坪山区、罗湖区、光明区、南山区、龙华区) 果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、久治县、玛多县、甘德县、达日县)

沈阳市(铁西区、浑南区、于洪区、沈河区、法库县、康平县、新民市、皇姑区、和平区、苏家屯区、大东区、沈北新区、辽中区)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、文山市、富宁县、广南县、马关县、丘北县、砚山县、西畴县)

定西市(漳县、陇西县、岷县、通渭县、渭源县、安定区、临洮县)西藏自治区

武威市(古浪县、民勤县、天祝藏族自治县、凉州区) 张掖市(民乐县、肃南裕固族自治县、山丹县、高台县、临泽县、甘州区)

南平市(邵武市、武夷山市、松溪县、浦城县、光泽县、顺昌县、延平区、政和县、建阳区、建瓯市)

商丘市(夏邑县、柘城县、宁陵县、虞城县、睢阳区、民权县、睢县、梁园区、永城市)

烟台市(莱阳市、栖霞市、海阳市、莱山区、芝罘区、牟平区、莱州市、福山区、龙口市、蓬莱区、招远市)嘉兴市(南湖区、平湖市、桐乡市、嘉善县、海盐县、海宁市、秀洲区)

呼和浩特市(和林格尔县、回民区、新城区、托克托县、土默特左旗、清水河县、玉泉区、武川县、赛罕区)

松原市(乾安县、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)

合肥市(庐阳区、长丰县、蜀山区、瑶海区、肥西县、庐江县、包河区、巢湖市、肥东县)

黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)

天津市(东丽区、西青区、滨海新区、北辰区、河东区、和平区、宝坻区、红桥区、武清区、蓟州区、南开区、河西区、静海区、津南区、河北区、宁河区)

济宁市(鱼台县、兖州区、邹城市、金乡县、泗水县、微山县、任城区、曲阜市、嘉祥县、梁山县、汶上县)

大连市(瓦房店市、旅顺口区、长海县、甘井子区、西岗区、中山区、沙河口区、普兰店区、庄河市、金州区)

辽阳市(辽阳县、文圣区、灯塔市、宏伟区、白塔区、弓长岭区、太子河区)

池州市(贵池区、石台县、东至县、青阳县)

随州市(曾都区、广水市、随县)

忻州市(繁峙县、原平市、定襄县、岢岚县、宁武县、偏关县、静乐县、忻府区、代县、神池县、五寨县、五台县、保德县、河曲县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

荆州市(荆州区、江陵县、松滋市、洪湖市、沙市区、公安县、石首市、监利市)

昌都市(卡若区、洛隆县、类乌齐县、芒康县、江达县、贡觉县、左贡县、察雅县、八宿县、丁青县、边坝县)

百色市(田阳区、隆林各族自治县、靖西市、乐业县、德保县、田林县、那坡县、凌云县、西林县、右江区、平果市、田东县)

南京市(六合区、玄武区、高淳区、浦口区、溧水区、建邺区、江宁区、秦淮区、雨花台区、栖霞区、鼓楼区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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