重生之异兽猎人,尽享流光溢彩的历史盛宴。各观看《今日汇总》
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汕头市(金平区、南澳县、濠江区、澄海区、潮阳区、潮南区、龙湖区)
荆州市(洪湖市、公安县、松滋市、荆州区、沙市区、监利市、石首市、江陵县)
葫芦岛市(龙港区、连山区、南票区、绥中县、建昌县、兴城市)
北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)
上饶市(德兴市、万年县、婺源县、铅山县、玉山县、余干县、广丰区、信州区、横峰县、广信区、鄱阳县、弋阳县)
潍坊市(青州市、高密市、昌邑市、临朐县、潍城区、昌乐县、奎文区、安丘市、诸城市、寿光市、寒亭区、坊子区)
铁岭市(铁岭县、清河区、西丰县、昌图县、开原市、调兵山市、银州区)
宿迁市(宿城区、泗洪县、泗阳县、宿豫区、沭阳县)
邯郸市(曲周县、鸡泽县、峰峰矿区、涉县、魏县、永年区、成安县、馆陶县、广平县、邯山区、磁县、临漳县、丛台区、肥乡区、复兴区、大名县、邱县、武安市)
金昌市(永昌县、金川区)
果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛多县、玛沁县、达日县、甘德县)
上海市(崇明区、奉贤区、普陀区、虹口区、青浦区、宝山区、浦东新区、嘉定区、金山区、闵行区、杨浦区、黄浦区、静安区、长宁区、徐汇区、松江区)
南阳市(邓州市、桐柏县、南召县、卧龙区、方城县、镇平县、社旗县、唐河县、淅川县、内乡县、宛城区、西峡县、新野县)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、乌兰县、格尔木市、都兰县、天峻县、茫崖市)
厦门市(思明区、海沧区、湖里区、集美区、翔安区、同安区)
玉林市(博白县、福绵区、陆川县、玉州区、兴业县、容县、北流市)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)
那曲市(班戈县、色尼区、尼玛县、嘉黎县、申扎县、比如县、双湖县、安多县、索县、聂荣县、巴青县)
抚顺市(新抚区、清原满族自治县、抚顺县、新宾满族自治县、望花区、顺城区、东洲区)
淮安市(金湖县、涟水县、洪泽区、淮阴区、淮安区、清江浦区、盱眙县)
河源市(连平县、紫金县、东源县、龙川县、源城区、和平县)
巴中市(通江县、南江县、恩阳区、巴州区、平昌县)
滁州市(全椒县、南谯区、琅琊区、凤阳县、来安县、明光市、天长市、定远县)
沈阳市(于洪区、法库县、新民市、浑南区、康平县、沈北新区、沈河区、皇姑区、和平区、苏家屯区、辽中区、铁西区、大东区)
南平市(顺昌县、邵武市、政和县、建阳区、光泽县、松溪县、武夷山市、建瓯市、延平区、浦城县)
天水市(秦安县、清水县、甘谷县、秦州区、张家川回族自治县、武山县、麦积区)
伊春市(乌翠区、金林区、伊美区、铁力市、丰林县、南岔县、汤旺县、友好区、大箐山县、嘉荫县)
十堰市(茅箭区、郧西县、竹溪县、竹山县、张湾区、房县、郧阳区、丹江口市)
铜陵市(义安区、铜官区、郊区、枞阳县)
防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)
儋州市
白城市(洮南市、镇赉县、通榆县、洮北区、大安市)
吕梁市(石楼县、交口县、交城县、临县、孝义市、兴县、中阳县、方山县、文水县、离石区、柳林县、岚县、汾阳市)
济南市(市中区、钢城区、历城区、平阴县、济阳区、莱芜区、天桥区、槐荫区、章丘区、商河县、长清区、历下区)
攀枝花市(东区、盐边县、仁和区、西区、米易县)
天津市(滨海新区、宝坻区、河西区、和平区、静海区、红桥区、蓟州区、武清区、津南区、宁河区、北辰区、西青区、河北区、东丽区、南开区、河东区)
益阳市(安化县、南县、沅江市、赫山区、桃江县、资阳区)
云浮市(罗定市、新兴县、郁南县、云城区、云安区)
庆阳市(镇原县、庆城县、合水县、华池县、宁县、西峰区、正宁县、环县)
梧州市(藤县、蒙山县、苍梧县、万秀区、龙圩区、长洲区、岑溪市)
阜新市(阜新蒙古族自治县、新邱区、太平区、清河门区、海州区、细河区、彰武县)
宜昌市(猇亭区、西陵区、点军区、枝江市、夷陵区、伍家岗区、秭归县、远安县、当阳市、兴山县、宜都市、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县)
朝阳市(建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、龙城区、凌源市、双塔区、朝阳县)
日照市(五莲县、莒县、岚山区、东港区)
嘉峪关市
东营市(利津县、河口区、垦利区、东营区、广饶县)
景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)
杭州市(上城区、滨江区、淳安县、临平区、萧山区、拱墅区、建德市、余杭区、钱塘区、临安区、桐庐县、西湖区、富阳区)
长沙市(雨花区、天心区、浏阳市、岳麓区、宁乡市、开福区、长沙县、芙蓉区、望城区)
黔东南苗族侗族自治州(麻江县、丹寨县、天柱县、雷山县、台江县、岑巩县、从江县、镇远县、凯里市、黎平县、榕江县、剑河县、施秉县、黄平县、三穗县、锦屏县)
太原市(小店区、阳曲县、古交市、迎泽区、晋源区、万柏林区、杏花岭区、娄烦县、清徐县、尖草坪区)
石家庄市(平山县、灵寿县、桥西区、藁城区、正定县、新华区、井陉县、鹿泉区、长安区、井陉矿区、晋州市、赵县、行唐县、元氏县、无极县、辛集市、新乐市、裕华区、高邑县、栾城区、赞皇县、深泽县)
吉安市(青原区、新干县、万安县、峡江县、永丰县、吉水县、井冈山市、遂川县、永新县、吉州区、泰和县、安福县、吉安县)
三门峡市(灵宝市、义马市、陕州区、湖滨区、卢氏县、渑池县)
怀化市(芷江侗族自治县、会同县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、新晃侗族自治县、辰溪县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、鹤城区、中方县、沅陵县、溆浦县)
福州市(平潭县、长乐区、晋安区、闽清县、闽侯县、台江区、福清市、马尾区、罗源县、鼓楼区、永泰县、仓山区、连江县)
白银市(景泰县、靖远县、平川区、白银区、会宁县)
保定市(蠡县、雄县、定兴县、易县、顺平县、定州市、安新县、满城区、高阳县、阜平县、容城县、高碑店市、安国市、唐县、涿州市、望都县、涞水县、竞秀区、莲池区、清苑区、徐水区、博野县、涞源县、曲阳县)
成都市(大邑县、崇州市、青白江区、新都区、青羊区、都江堰市、彭州市、龙泉驿区、成华区、武侯区、简阳市、郫都区、温江区、双流区、金牛区、金堂县、锦江区、新津区、邛崃市、蒲江县)
澳门特别行政区
芜湖市(南陵县、无为市、弋江区、镜湖区、繁昌区、鸠江区、湾沚区)
锡林郭勒盟(二连浩特市、正镶白旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、太仆寺旗、锡林浩特市、正蓝旗、多伦县、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗)
银川市(西夏区、兴庆区、金凤区、灵武市、贺兰县、永宁县)
黄石市(下陆区、黄石港区、阳新县、西塞山区、大冶市、铁山区)
宜宾市(筠连县、兴文县、屏山县、高县、长宁县、珙县、江安县、叙州区、翠屏区、南溪区)
柳州市(柳南区、柳江区、融水苗族自治县、柳北区、鱼峰区、三江侗族自治县、鹿寨县、融安县、柳城县、城中区)
乐山市(峨边彝族自治县、沙湾区、市中区、峨眉山市、井研县、夹江县、金口河区、沐川县、犍为县、五通桥区、马边彝族自治县)
新余市(渝水区、分宜县)
亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
赣州市(崇义县、定南县、南康区、信丰县、上犹县、宁都县、兴国县、石城县、全南县、大余县、瑞金市、于都县、龙南市、章贡区、安远县、会昌县、寻乌县、赣县区)
海南藏族自治州(同德县、贵德县、兴海县、贵南县、共和县)
菏泽市(巨野县、定陶区、牡丹区、单县、郓城县、曹县、鄄城县、成武县、东明县)
郑州市(巩义市、中牟县、上街区、登封市、惠济区、新密市、荥阳市、中原区、二七区、新郑市、管城回族区、金水区)
邵阳市(隆回县、新宁县、邵东市、绥宁县、北塔区、新邵县、大祥区、邵阳县、武冈市、城步苗族自治县、洞口县、双清区)
绥化市(海伦市、肇东市、绥棱县、北林区、青冈县、明水县、庆安县、望奎县、兰西县、安达市)
三明市(将乐县、沙县区、清流县、三元区、明溪县、尤溪县、泰宁县、永安市、建宁县、大田县、宁化县)
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崇左市(江州区、天等县、宁明县、扶绥县、凭祥市、龙州县、大新县)
张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)
新乡市(辉县市、延津县、获嘉县、牧野区、封丘县、原阳县、新乡县、长垣市、凤泉区、卫辉市、红旗区、卫滨区)
宁夏回族自治区
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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