拉沙德 刘易斯：倾心讲述生活点滴与情感交织的美好瞬间,触碰心灵深处的各观看《今日汇总》
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我们的售后服务不仅限于维修，还包括设备保养和性能优化建议。
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全国服务区域：
平顶山市(新华区、石龙区、叶县、湛河区、鲁山县、卫东区、宝丰县、汝州市、舞钢市、郏县)
永州市(江永县、冷水滩区、新田县、双牌县、江华瑶族自治县、道县、宁远县、祁阳市、东安县、零陵区、蓝山县)
烟台市(芝罘区、招远市、栖霞市、海阳市、牟平区、莱阳市、福山区、莱州市、蓬莱区、莱山区、龙口市)
河池市(都安瑶族自治县、凤山县、东兰县、宜州区、环江毛南族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、天峨县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、乌苏市、沙湾市、裕民县、托里县、塔城市)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
达州市(宣汉县、大竹县、开江县、达川区、万源市、通川区、渠县)
佛山市(三水区、高明区、南海区、禅城区、顺德区)
三亚市(天涯区、崖州区、吉阳区、海棠区)
孝感市(汉川市、大悟县、云梦县、孝昌县、安陆市、孝南区、应城市)
吉林市(昌邑区、丰满区、蛟河市、永吉县、龙潭区、舒兰市、船营区、桦甸市、磐石市)
临沂市(费县、临沭县、兰陵县、莒南县、罗庄区、郯城县、平邑县、沂水县、蒙阴县、沂南县、河东区、兰山区)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
丹东市(元宝区、宽甸满族自治县、振安区、凤城市、东港市、振兴区)
拉萨市(达孜区、当雄县、城关区、尼木县、墨竹工卡县、曲水县、林周县、堆龙德庆区)
绵阳市(梓潼县、涪城区、盐亭县、三台县、游仙区、北川羌族自治县、安州区、平武县、江油市)
长沙市(望城区、浏阳市、芙蓉区、岳麓区、天心区、开福区、雨花区、宁乡市、长沙县)
济南市(平阴县、济阳区、历下区、市中区、槐荫区、天桥区、莱芜区、商河县、历城区、章丘区、钢城区、长清区)
金昌市(永昌县、金川区)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
咸宁市(咸安区、通城县、通山县、嘉鱼县、赤壁市、崇阳县)
四平市(铁东区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县、铁西区)
葫芦岛市(南票区、建昌县、绥中县、兴城市、连山区、龙港区)
潍坊市(诸城市、寒亭区、临朐县、青州市、奎文区、寿光市、坊子区、昌邑市、高密市、潍城区、安丘市、昌乐县)
柳州市(柳南区、融安县、鹿寨县、柳城县、柳江区、城中区、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳北区、鱼峰区)
鞍山市(铁东区、铁西区、岫岩满族自治县、立山区、台安县、海城市、千山区)
东营市(广饶县、河口区、东营区、利津县、垦利区)
锡林郭勒盟(镶黄旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、多伦县、锡林浩特市、二连浩特市)
朔州市(平鲁区、怀仁市、应县、朔城区、山阴县、右玉县)
温州市(永嘉县、乐清市、平阳县、苍南县、泰顺县、龙湾区、瓯海区、文成县、鹿城区、龙港市、瑞安市、洞头区)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、阜康市、奇台县、玛纳斯县、呼图壁县、昌吉市、木垒哈萨克自治县)
东莞市
自贡市(贡井区、荣县、富顺县、自流井区、大安区、沿滩区)
阿克苏地区(沙雅县、库车市、阿克苏市、新和县、乌什县、阿瓦提县、温宿县、柯坪县、拜城县)
邢台市(威县、临城县、信都区、清河县、襄都区、任泽区、内丘县、平乡县、临西县、沙河市、宁晋县、南和区、南宫市、隆尧县、广宗县、柏乡县、新河县、巨鹿县)
松原市(宁江区、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)
九江市(德安县、永修县、都昌县、瑞昌市、彭泽县、浔阳区、庐山市、共青城市、湖口县、武宁县、柴桑区、修水县、濂溪区)
三沙市(南沙区、西沙区)
德州市(齐河县、武城县、德城区、乐陵市、临邑县、禹城市、庆云县、陵城区、夏津县、平原县、宁津县)
邯郸市(邱县、涉县、临漳县、大名县、肥乡区、永年区、复兴区、邯山区、鸡泽县、曲周县、成安县、峰峰矿区、磁县、丛台区、武安市、馆陶县、魏县、广平县)
南昌市(东湖区、新建区、南昌县、安义县、青山湖区、进贤县、西湖区、青云谱区、红谷滩区)
铜仁市(思南县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、石阡县、万山区、德江县、江口县、玉屏侗族自治县、碧江区)
玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、玉树市、囊谦县、杂多县、治多县)
抚州市(临川区、崇仁县、资溪县、东乡区、黎川县、金溪县、广昌县、南丰县、乐安县、宜黄县、南城县)
咸阳市(渭城区、乾县、泾阳县、武功县、秦都区、彬州市、杨陵区、礼泉县、旬邑县、永寿县、淳化县、兴平市、三原县、长武县)
阜阳市(颍上县、颍东区、颍泉区、界首市、阜南县、临泉县、颍州区、太和县)
双鸭山市(宝山区、岭东区、饶河县、四方台区、尖山区、集贤县、宝清县、友谊县)
宜宾市(长宁县、翠屏区、江安县、屏山县、珙县、叙州区、筠连县、南溪区、高县、兴文县)
内江市(隆昌市、资中县、东兴区、威远县、市中区)
湛江市(赤坎区、吴川市、霞山区、遂溪县、雷州市、廉江市、徐闻县、麻章区、坡头区)
红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、红河县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、蒙自市、开远市、弥勒市、泸西县、元阳县、绿春县、石屏县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、龙山县、泸溪县、凤凰县、古丈县、永顺县、吉首市、花垣县)
钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)
清远市(阳山县、连山壮族瑶族自治县、清新区、清城区、连南瑶族自治县、英德市、佛冈县、连州市)
阳泉市(平定县、郊区、城区、矿区、盂县)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、紫云苗族布依族自治县)
广州市(南沙区、越秀区、番禺区、海珠区、荔湾区、天河区、花都区、增城区、白云区、从化区、黄埔区)
玉林市(博白县、容县、陆川县、玉州区、福绵区、北流市、兴业县)
连云港市(海州区、东海县、赣榆区、灌南县、灌云县、连云区)
阳江市(江城区、阳西县、阳东区、阳春市)
汕头市(南澳县、潮南区、潮阳区、金平区、龙湖区、澄海区、濠江区)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
韶关市(翁源县、乳源瑶族自治县、曲江区、武江区、始兴县、仁化县、新丰县、浈江区、南雄市、乐昌市)
鹤岗市(工农区、兴安区、向阳区、东山区、南山区、萝北县、绥滨县、兴山区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市)
丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县、古城区)
漯河市(临颍县、舞阳县、召陵区、源汇区、郾城区)
运城市(芮城县、稷山县、万荣县、盐湖区、闻喜县、河津市、永济市、临猗县、绛县、夏县、平陆县、新绛县、垣曲县)
本溪市(本溪满族自治县、平山区、南芬区、桓仁满族自治县、溪湖区、明山区)
梧州市(藤县、蒙山县、岑溪市、苍梧县、龙圩区、长洲区、万秀区)
泰州市(靖江市、海陵区、兴化市、泰兴市、姜堰区、高港区)
衡水市(枣强县、武邑县、故城县、桃城区、安平县、景县、阜城县、深州市、武强县、冀州区、饶阳县)
台州市(路桥区、椒江区、仙居县、温岭市、天台县、黄岩区、三门县、临海市、玉环市)
怀化市(通道侗族自治县、沅陵县、溆浦县、鹤城区、洪江市、辰溪县、会同县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、中方县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
楚雄彝族自治州(姚安县、双柏县、武定县、元谋县、牟定县、楚雄市、南华县、永仁县、大姚县、禄丰市)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、都兰县、德令哈市、乌兰县、茫崖市、天峻县)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特前旗、磴口县、乌拉特中旗、五原县、临河区)
邵阳市(城步苗族自治县、邵东市、洞口县、双清区、北塔区、绥宁县、新邵县、隆回县、邵阳县、武冈市、大祥区、新宁县)
丽水市(云和县、庆元县、松阳县、青田县、遂昌县、莲都区、景宁畲族自治县、缙云县、龙泉市)
宿迁市(宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿城区)
文山壮族苗族自治州(广南县、富宁县、麻栗坡县、文山市、西畴县、丘北县、马关县、砚山县)
荆州市(荆州区、松滋市、监利市、公安县、洪湖市、沙市区、江陵县、石首市)
中山市
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)
淮安市(洪泽区、金湖县、淮阴区、清江浦区、淮安区、涟水县、盱眙县)
乐山市(犍为县、夹江县、市中区、峨边彝族自治县、沙湾区、井研县、峨眉山市、马边彝族自治县、沐川县、五通桥区、金口河区)
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福州市(闽清县、平潭县、闽侯县、罗源县、永泰县、晋安区、长乐区、鼓楼区、连江县、仓山区、台江区、马尾区、福清市)
海南藏族自治州(贵南县、同德县、兴海县、共和县、贵德县)
上饶市(广信区、德兴市、横峰县、鄱阳县、玉山县、万年县、婺源县、铅山县、余干县、广丰区、信州区、弋阳县)
临汾市(翼城县、曲沃县、大宁县、汾西县、吉县、古县、洪洞县、乡宁县、襄汾县、隰县、霍州市、尧都区、安泽县、永和县、浮山县、蒲县、侯马市)
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沧州市(肃宁县、孟村回族自治县、青县、海兴县、南皮县、泊头市、东光县、任丘市、黄骅市、献县、盐山县、运河区、吴桥县、河间市、沧县、新华区)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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